Главная
страница 1
Содержание курса «Управление недвижимостью» IREM.

Курс MKL404: «Маркетинг и сдача в аренду: Недвижимость для розничной торговли»

    • Что собой представляют объекты недвижимости для розничной торговли: конфигурация и типы торговых центров. Расчет основных показателей, имеющих значение для предприятий розничной торговли.

    • Оценка состояния рынка: проведение анализа рынка. Анализ сравнительной таблицы с целью определения среднего значения рыночной минимальной арендной платы.

    • Разработка плана и стратегий маркетинга: сопоставление различий между планом маркетинга и планом сдачи в аренду. Оценка и применение различных стратегий маркетинга. Оценка эффективности маркетинговой кампании.

    • Разработка плана и стратегий сдачи в аренду: компоненты плана и его применение. Принципы состава и размещения арендаторов для обеспечения синергизма аренды. Договора с брокерами о листинге и выплате комиссионных.

    • Составление договора аренды. Различия между валовой и чистой арендой. Интерпретация основных компонентом и общепринятых положений договора аренды недвижимости для розничной торговли. Расчет ставки арендной платы и дополнительные сборы. Проведение переговоров о согласовании положений договора аренды.

    • Повышение эффективности удержания арендаторов. Расчет стоимости потери арендатора. Обратная связь и реагирование на претензии. Оценка альтернатив при истечении договора аренды.

    • Будущее недвижимости для розничной торговли. Существующие и будущие тенденции в сфере розничной торговли. Изучение объемов продаж и доходов ведущих предприятий розничной торговли.

Курс MKL405: «Маркетинг и сдача в аренду: Многоквартирная недвижимость»

  • Многоквартирная недвижимость: типы объектов многоквартирной недвижимости и специальные типы недвижимости. Типы жильцов. Расчет чистого операционного дохода

  • Анализ рынка. Изучение конкурентного преимущества объекта недвижимости. Определение конкурентоспособной арендной платы в объекте недвижимости с помощью различных методов.

  • Определение целей и элементов плана маркетинга. Оценка и применение стратегии маркетинга. Оценка эффективности маркетинговой кампании.

  • Различия между разными типами договоров аренды. Интерпретация основных компонентов и типичные положения договора аренды. Расчет стоимости скидок. Как поступить в случае нарушения договора аренды

  • Управление командой по сдаче в аренду и обеспечение успеха путем эффективных стратегических приемов сдачи в аренду, соблюдения юридических норм и методов организации продаж. Оценка возможностей при истечении срока договора аренды

  • Удержание арендаторов: расчет затрат, связанных с потерей жильца. Обратная связь и реагирование на претензии.

  • Тенденции в сфере многоквартирной недвижимости: существующие и будущие. Влияние этих тенденций на маркетинг и сдачу в аренду многоквартирной недвижимости

Курс MKL406: «Маркетинг и сдача в аренду: Офисные здания»

  • Оценка рынка: Анализ региона и микрорайона, сбор демографических данных, воздействие различных экономических факторов

  • Маркетинговое планирование и стратегии маркетинга: Разработка маркетинговой кампании, разработка стратегии, оценка конечных результатов

  • Стратегии сдачи в аренду: Оптимизация состава арендаторов, брокерские услуги и комиссионные, положения договора аренды коммерческой недвижимости, отбор потенциальных арендаторов, планирование пространства

  • Удержание арендаторов: Эффективное разрешение претензий арендаторов, стратегии повышения лояльности арендаторов.

Курс HRS402: «Разработка стратегий управления кадрами»

  • Планирование и требования: Потребности в кадровом обеспечении, должностные обязанности и квалификация, описание должностных функций

  • Наем и подбор персонала: Квалификация кандидатур, предложения о приеме на работу и трудовые договоры, альтернативные способы кадрового обеспечения

  • Обучение и повышение квалификации: Методы обучения, способы подачи материала, программы обучения, карьерный рост

  • Управление персоналом: мотивация персонала, оценка эффективности работы, основные принципы работы и ведение учета.

Курс FIN 402: «Управление инвестиционной недвижимостью: Финансовые инструменты»

  • Составление бюджета и анализ: Цели и задачи владельца объекта недвижимости, бюджет и финансовые прогнозы, расчет отклонения фактических результатов от запланированных

  • Анализ денежного потока: Отчет-проформа, тенденции денежного потока, ставки дохода

  • Капитализация и определение стоимости: Определение стоимости объекта недвижимости, капитализация доходов, капитализация собственных средств

  • Финансирование: Типы и источники финансирования, расчет основной суммы и процентов по кредиту

  • Анализ кредитов: Методы анализа кредитов – отношение суммы кредита к стоимости, обслуживание долга, запас надежности, левередж .

Курс MNT402: «Техническое обслуживание  и ремонт, риск - менеджментом»

  • Анализ риска объекта недвижимости: Методы управления риском, виды страхового покрытия, техника безопасности и подготовка к чрезвычайным ситуациям

  • Программы технического обслуживания: Техническое обслуживание основных систем здания, профилактическое техническое обслуживание, правила и нормы технического обслуживания

  • Планирование технического обслуживания: Переговоры с подрядчиками и выполнение условий договора, капиталовложения и замена оборудования

  • Рациональное использование ресурсов и охрана окружающей среды: Стратегии экономного использования воды и электроэнергии, меры экологической безопасности

ASM603 Финансирование и определение стоимости коммерческой недвижимости - часть первая.  

  • Экономические основы инвестирования недвижимости.

  • Источники финансирования.

  • Расчет кредита.

  • Анализ кредита.

  • Определение стоимости недвижимости.

  • Ставки капитализации.

  • Приложение (Основы работы с калькулятором НР 10 В 11. Основные формулы) 

  • Разбор практических задач и упражнений.

ASM604 Финансирование и определение стоимости коммерческой недвижимости - часть вторая. 

  • Стоимость денег во времени.

  • Дисконтированный денежный поток и определение стоимости.

  • Дисконтированный денежный поток и инвестиционный доход.

  • Промежуточный анализ.

  • Налогообложение.

  • Дисконтированный денежный поток и договоры аренды.

  • Разбор практических задач и упражнений.

  ASM605 Финансирование и определение стоимости инвестиционной недвижимости - часть третья.  

  • Анализ денежного потока.

  • Анализ альтернатив.

  • Контрольные упражнения.

  • Разбор практических задач и упражнений.

ЕTH 880 «Курс этики управляющего недвижимостью»

(Кодекс этики)



  BDM 602 Планы управления недвижимостью: Модель IREM. 

  • Предисловие: Назначение и требования.

  • Управление по плану:

    • Средство маркетинга

    • Продвижение идей

    • Профессиональная защита

    • Установление оплаты

    • Совершенствование и оценка работы сотрудника

    • Обжалование налогообложения

    • Стратегическое планирование

  • Выполнение требований к составлению плана.

  • Планы управления недвижимостью: Модель IREM.

    • Выбор объекта недвижимости

    • Цели и задачи владельцев

    • Сбор данных

    • Финансовые расчеты

  • Анализ недвижимости:

    • Описание физических параметров

    • Параметры участка

    • Усовершенствования

    • Описание управления

    • Описание финансовых показателей

    • Обслуживание долга

    • Проформа

    • Капиталовложения

    • Выводы и заключения

  • Анализ рынка:

    • Что такое анализ рынка

    • Анализ региона и микрорайона

    • Источники информации

    • Офисная недвижимость

    • Недвижимость для розничной торговли

    • Спрос и предложения

    • Коэффициент недоиспользования, поглощение и доля рынка

    • Расчет поглощения

    • Анализ сравнительной таблицы IREM для недвижимости

    • Обобщающие вопросы

    • Анализ альтернатив

    • Проблемы и опасения

    • Альтернативные планы действий

    • Промежуточный анализ

  • Анализ кредита:

    • Четыре теста альтернатив (упражнения)

    • Обобщающие вопросы

    • Рекомендательный план действий

    • Оценка альтернатив

MPSA (Оценка навыков составления плана управления) - написание и защита бизнес – плана по управлению реальным объектом.


Смотрите также:
Курса «Управление недвижимостью» irem. Курс mkl404: «Маркетинг и сдача в аренду: Недвижимость для розничной торговли»
57.25kb.
1 стр.
Анализ состояния розничной торговли на современном этапе в городе Калуге
250.68kb.
1 стр.
Сетевой маркетинг или бизнес пирамида Сетевой маркетинг – распространенный вариант розничной торговли методом прямых продаж. Его еще называют «многоуровневый маркетинг»
57.31kb.
1 стр.
Розничная торговля
27.21kb.
1 стр.
Потребительский рынок розничная торговля оборот розничной торговли
168.96kb.
1 стр.
Дипломная работа 105 с., 4 рис., 16 табл., 54 источника, 2 прил
1555.8kb.
14 стр.
Утверждено Общим решением участников Ассоциации компаний розничной торговли ( акорт)
55.63kb.
1 стр.
Румыния: рынок розничной торговли продуктами питания находится под пристальным вниманием
23.6kb.
1 стр.
Ривкин Вячеслав Леонидович
63.75kb.
1 стр.
Отчет Анализ и оценка состояния конкурентной среды на рынке розничной
527.72kb.
4 стр.
Управление стратегического планирования правительства области
608.07kb.
5 стр.
Управление стратегического планирования правительства области
548.4kb.
5 стр.