Главная Другое
Экономика Финансы Маркетинг Астрономия География Туризм Биология История Информатика Культура Математика Физика Философия Химия Банк Право Военное дело Бухгалтерия Журналистика Спорт Психология Литература Музыка Медицина |
страница 1 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР N 9-Д МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ СССР N 44 31 марта 1989 года ПОРЯДОК ПЛАНИРОВАНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОДАЖИ КООПЕРАТИВНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ Во исполнение Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 марта 1988 г. N 406 "О мерах по ускорению развития жилищной кооперации" Госплан СССР, Госстрой СССР и Министерство финансов СССР устанавливают следующий порядок планирования и финансирования
улучшении своих жилищных условий на принципах самофинансирования и самоуправления может быть осуществлено, в частности, в следующих формах:
последующей эксплуатации. Эти кооперативы могут также приобретать (покупать) подлежащие капитальному ремонту и реконструкции жилые дома, осуществлять их ремонт, реконструкцию и последующую эксплуатацию; жилищные кооперативы, создаваемые для приобретения (покупки) у предприятий, объединений, организаций и исполкомов местных Советов народных депутатов новых или капитально отремонтированных (реконструированных) жилых домов и их последующей эксплуатации. 2. Предприятия, объединения и организации на основе исходных данных планирования самостоятельно определяют с согласия трудового коллектива объемы строительства жилья по заявкам кооперативов и продажи кооперативам жилых домов, построенных за счет собственных средств и государственных централизованных капитальных вложений, и сообщают эти показатели соответствующим министерствам и ведомствам и исполкомам местных Советов народных депутатов. Исполкомы местных Советов народных депутатов при формировании планов жилищного строительства, осуществляемого за счет всех источников финансирования, определяют объемы строительства жилья за счет средств кооперативов (по их заявкам) и продажи им жилых домов в целом по подведомственной территории. Советы Министров союзных республик, министерства и ведомства СССР на основе доведенных до них контрольных цифр, государственного заказа и лимитов определяют совместно с предприятиями, объединениями, организациями и местными органами общие объемы строительства
представляют эти предложения в Госплан СССР. Госплан СССР определяет совместно с Советами Министров союзных республик, министерствами и ведомствами СССР общие объемы кооперативного жилищного строительства по стране и предусматривает эти показатели в планах экономического и социального развития СССР.
жилищного строительства и вводе в эксплуатацию жилых домов, предназначенных для продажи жилищным кооперативам, отражаются в порядке, установленном Госкомстатом СССР.
общественным организациям рекомендовано заключать (с согласия трудовых коллективов) со своими работниками, являющимися членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов, договоры на оказание им финансовой помощи в погашении стоимости кооперативного жилья за счет средств фонда социального развития, рассматривая такую помощь как эффективную меру повышения трудовой активности и закрепления кадров. Рекомендовано оказывать безвозмездную финансовую помощь указанным работникам при стаже работы на предприятии, в объединении, организации свыше 5 лет в размере до 10 процентов, свыше 10 лет - до 30 процентов и свыше 15 лет - до 50 процентов задолженности.
добросовестным трудом и вносящим большой вклад в экономическое развитие предприятий, объединений и организаций. В отдельных случаях по решениям трудовых коллективов оказание финансовой помощи в погашении задолженности по кредиту может осуществляться в больших размерах.
финансовую помощь на указанные цели работникам учреждений и организаций непроизводственной сферы, состоящих на бюджете, а также инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших военнослужащих и приравненным к ним лицам, стоящим в исполкомах на учете для улучшения жилищных условий, за счет средств местного бюджета и других установленных источников финансирования. Средства, выданные члену жилищного или жилищно-строительного кооператива в порядке безвозмездной финансовой помощи, подлежат возврату им предприятию, объединению, организации, колхозу в срок до 5 лет в случае его увольнения по собственному желанию без уважительных причин до истечения срока, указанного в договоре с предприятием, объединением, организацией, а также за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
Министерства обороны СССР, Комитета государственной безопасности СССР и Министерства внутренних дел СССР, финансируемым в сметно-бюджетном порядке, разрешено оказывать вступившим в жилищно-строительный или жилищный кооператив военнослужащим, а также лицам начальствующего и рядового состава органов Министерства внутренних дел СССР, безупречно проходящим службу в течение более 15 календарных лет, безвозмездную финансовую помощь в размере до 50 процентов задолженности.
Комитета государственной безопасности СССР и Министерства внутренних дел СССР, образующим фонд социального развития, оказывать безвозмездную финансовую помощь военнослужащим и лицам начальствующего и рядового состава органов Министерства внутренних дел СССР, указанных Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома. учреждений, организаций и предприятий за счет средств этого фонда. Средства, выданные указанным военнослужащим и лицам начальствующего и рядового состава органов Министерства внутренних дел СССР в порядке безвозмездной помощи, подлежат возврату по месту получения в срок до 5 лет в случае увольнения их из рядов Вооруженных Сил СССР, Комитета государственной безопасности СССР и органов Министерства внутренних дел СССР за грубые нарушения дисциплины или в связи с совершением преступления.
имеются подлежащие сносу здания и сооружения государственных предприятий, учреждений и организаций, стоимость сносимых объектов списывается с балансов этих предприятий, учреждений и организаций. При отводе земельных участков под строительство указанных домов из земель, предоставленных в пользование колхозам и иным кооперативным и общественным организациям, стоимость сносимых строений и насаждений, принадлежащих колхозам и этим организациям, и другие убытки землепользователей возмещают в установленном порядке исполкомы местных Советов народных депутатов, принявшие решение о строительстве домов, кроме случаев строительства кооперативных жилых домов непосредственно для колхозников, специалистов, работающих в колхозах, и работников иных кооперативных и общественных организаций.
депутатов рекомендовано финансировать часть расходов, связанных с подготовкой и инженерным обустройством площадок для строительства кооперативных жилых домов.
определяются в планах экономического и социального развития в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
строительных кооперативов выполняют, как правило, единые заказчики, службы которых создаются в городах, на территориях автономных республик, краев и областей в соответствии с Положением о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 2 февраля 1988 г. N 16, в лице управлений (отделов) капитального строительства Советов Министров автономных республик, исполкомов местных Советов народных депутатов, предприятий, объединений или организаций, либо непосредственно исполкомы местных Советов народных депутатов, предприятия, объединения, организации, при которых организованы жилищно-строительные кооперативы.
Министров союзных республик. Министерства, ведомства, предприятия, объединения и организации при передаче Советам Министров союзных и автономных республик и исполкомам местных Советов народных депутатов лимитов капитальных вложений на строительство домов жилищно-строительных кооперативов одновременно передают им капитальные вложения на возмещение в установленном порядке затрат, Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома. связанных с освобождением площадок под строительство указанных домов. 8. Исполкомам местных Советов народных депутатов разрешено устанавливать в пределах до 15 процентов надбавки к стоимости строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов, расположенных в наиболее удобных для проживания микрорайонах и местах.
основе проектов и смет по ценам и нормам, установленным для государственного жилищного строительства, а продаваемых жилищно-строительным кооперативам жилых домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, по балансовой (остаточной) стоимости, определяемой по состоянию на год, предшествующий продаже дома, с учетом надбавки в пределах до 15 процентов.
домов, строений и устройств, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, стоимости плодово-ягодных насаждений и посевов, имеющихся на отводимых жилищно-строительным кооперативам земельных участках, и затрат, связанных с разборкой строений и вывозкой образующегося при этом строительного мусора, а также от предоставления квартир лицам, переселяемым из сносимых домов. Выплата гражданам стоимости указанных домов, строений, устройств, плодово-ягодных насаждений и посевов, оплата работ, связанных с разборкой строений и вывозкой строительного мусора, а также предоставление переселяемым лицам квартир производятся исполкомами местных Советов народных депутатов в установленном порядке. 10. В домах жилищно-строительных кооперативов с их согласия могут размещаться во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях предприятия и учреждения торговли, общественного питания и культурно-бытового обслуживания населения, а также оборудоваться помещения общественного назначения. Строительство этих помещений осуществляется за счет капитальных вложений, предусматриваемых на эти цели в установленном порядке.
их стоимость исключается из сметной стоимости жилого дома жилищно-строительного кооператива при определении размера предоставляемой ему ссуды.
дома гаражей, спортивных, культурно-бытовых и хозяйственных помещений для нужд членов кооператива осуществляется за счет средств членов кооператива.
учреждениях банков текущие счета. 12. Строительство домов жилищно-строительных кооперативов может осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 30 процентов, а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке, в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, а также в шахтерских поселках - в размере не менее 20 процентов сметной стоимости строительства дома и после предоставления кооперативу банковского кредита.
жилых домов в размере до 70 процентов, а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке, в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, а также в шахтерских поселках - в размере до 80 процентов сметной стоимости строительства дома на срок до 25 лет с
хозяйства жилищно-строительным кооперативам предоставляется банковский кредит исходя из сметной стоимости строительства дома с учетом стоимости надворных построек.
кооперативам и погашения ими задолженности по кредиту, а также предоставления им льгот определяются банками СССР.
строительных кооперативов установлена в размере 0,5 процента годовых. На сумму просроченных платежей по ссудам банка за время просрочки начисляется 3 процента годовых.
состав действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, а также приравненные к ним лица, партизаны гражданской и Великой Отечественной войн; военнослужащие, а также лица начальствующего и рядового состава органов Министерства внутренних дел СССР и Комитета государственной безопасности СССР, проходившие в период Великой Отечественной войны службу в городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
совместно с ними проживающие или продолжающие жить в доме жилищно-строительного кооператива после смерти мужа (жены), с которыми они проживали совместно.
кооперативов отсрочку погашения платежей на срок до 5 лет по ссудам, выданным на строительство домов жилищно-строительных кооперативов, в той части ссуд, которая не может быть погашена в связи с призывом членов кооператива на действительную военную службу, без изменения конечного срока погашения ссуды.
строительства домов жилищно-строительных кооперативов в размере 45 процентов сметной стоимости строительства за счет средств жилищно-строительных кооперативов и 55 процентов - за счет государственных централизованных капитальных вложений или средств фондов предприятий, объединений и организаций разрешено:
ведомствам СССР и РСФСР, расположенным в следующих городах РСФСР: Воркуте, Печоре, Ухте и Усинске Коми АССР; Стрежевом Томской области; Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома. Новом Уренгое, Надыме, Нефтеюганске, Ноябрьске, Сургуте, Нягани, Лангепасе, Мечионе, Нижневартовске, Ханты-Мансийске и Салехарде Тюменской области; Норильске Красноярского края; Усть-Илимске Иркутской области; Петропавловске-Камчатском, Елизово Камчатской области; Магадане Магаданской области; всех городах Сахалинской области; Якутске, Алдане, Мирном, Нерюнгри, Вилюйске, Ленске, Олекминске, Томмоте Якутской АССР.
настоящем пункте, вносят в банк до начала строительства 30 процентов стоимости, оплачиваемой жилищно-строительным кооперативом, а на 70 процентов этой стоимости им предоставляется банковский кредит сроком на 10 - 20 лет.
финансовую помощь в погашении стоимости кооперативного жилья за счет средств фонда социального развития в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка;
строительного кооператива, проработавшими на этих предприятиях, в объединениях, организациях не менее 5 лет, а молодоженами - не менее 2 лет, договоры на оказание им безвозмездной материальной помощи за счет средств фонда социального развития и фонда материального поощрения в следующих размерах:
Крайнего Севера, и в сельской местности Нечерноземной зоны РСФСР - до 30 процентов, а молодоженам - до 40 процентов первоначального взноса собственных средств, подлежащих взносу до начала строительства кооперативного жилого дома; в других районах страны - до 15 процентов, а молодоженам - до 20 процентов первоначального взноса собственных средств, подлежащих взносу до начала строительства кооперативного жилого дома;
и фонда материального поощрения погашение оставшейся задолженности по кредиту банка работникам - членам молодежных жилищно-строительных кооперативов, проработавшим на предприятии, в объединении, организации не менее 5 лет, а молодоженам - не менее 2 лет, в следующих размерах:
Крайнего Севера, и в сельской местности Нечерноземной зоны РСФСР - ежегодно до 50 процентов суммы, подлежащей погашению в течение года;
процентов, а по истечении 10 лет - до 30 процентов суммы, подлежащей погашению в течение года; Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома. г) предоставлять (с согласия трудовых коллективов) за счет средств фонда социального развития и фонда материального поощрения работникам в возрасте до 30 лет, проработавшим на данном предприятии, в объединении, организации не менее 5 лет и вступившим в молодежные жилищно- строительные кооперативы, беспроцентные ссуды для первоначального взноса собственных средств на строительство кооперативного жилого дома в размере до 1500 рублей со сроком погашения до 10 лет.
безупречным и добросовестным трудом и вносящим большой вклад в экономическое развитие предприятий, объединений и организаций. В отдельных случаях по решениям трудовых коллективов оказание материальной помощи на указанные цели может осуществляться в больших размерах.
централизованных капитальных вложений и средств фондов предприятий, объединений и организаций, для продажи жилищным кооперативам определяются в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка. 19. Предприятия, объединения и организации с согласия трудового коллектива устанавливают перечни строящихся или реконструируемых (ремонтируемых) за счет собственных средств и государственных централизованных капитальных вложений жилых домов, подлежащих продаже жилищным кооперативам, и доводят их до сведения соответствующих министерств, ведомств и исполкомов местных Советов народных депутатов.
исполкомов местных Советов народных депутатов новые жилые дома по их сметной стоимости, определенной по ценам и нормам, установленным для государственного жилищного строительства, а капитально отремонтированные или реконструированные жилые дома - по их балансовой (остаточной) стоимости, определяемой на год завершения ремонта или реконструкции.
затраты, предусмотренные пунктом 9 настоящего Порядка, а также стоимость встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения.
15 процентов надбавки к стоимости продаваемых жилищным кооперативам жилых домов, расположенных в наиболее удобных для проживания - в микрорайонах и местах, с перечислением этих надбавок в местный бюджет. При продаже жилых домов жилищным кооперативам, организованным при предприятиях, объединениях и организациях, размер указанных надбавок устанавливается с участием трудовых коллективов этих предприятий, объединений и организаций.
централизованных капитальных вложений по купленным ими жилым домам и надбавок, устанавливаемых в соответствии с пунктом 21 настоящего Порядка, подлежат перечислению в местный бюджет на раздел 12 "Сборы и разные неналоговые доходы", § 61 "Поступления от продажи гражданам квартир", а средства на возмещение затрат из фондов социального развития и других
восстановление этих фондов и источников финансирования. В случаях, когда финансирование строительства, капитального ремонта или реконструкции жилых домов для продажи их жилищным кооперативам осуществляется в порядке долевого участия, средства, затраченные из фондов социального развития и других источников финансирования, восстанавливаются жилищными кооперативами пропорционально размерам этих средств, внесенным на строительство.
квартир членами жилищных кооперативов включается в объем платных услуг, оказываемых населению предприятием, объединением, организацией или исполкомом местного Совета народных депутатов. 23. Учреждения банков принимают от жилищных кооперативов поручения на перечисление средств в возмещение произведенных затрат после получения: договора купли-продажи жилого дома между жилищным кооперативом и предприятием, объединением, организацией или исполкомом местного Совета народных депутатов; копии утвержденного акта государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию. 24. В целях обеспечения широким слоям населения доступности приобретения кооперативных квартир установлено, что жилищные кооперативы при продаже им жилых домов оплачивают за счет собственных средств предприятиям, объединениям, организациям и исполкомам местных Советов народных депутатов, при которых созданы эти кооперативы, не менее 25 процентов, а в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, на Дальнем Востоке, в Сибири, Казахской ССР, шахтерских поселках и сельской местности - не менее 20 процентов стоимости дома. Оставшаяся часть стоимости дома выплачивается кооперативами ежемесячно равными долями в течение 25 лет предприятиям, объединениям, организациям и исполкомам местных Советов народных депутатов, при которых созданы эти кооперативы.
кооперативам специализированным банкам СССР разрешено предоставлять предприятиям, объединениям, организациям и исполкомам местных Советов народных депутатов (при недостатке у них собственных средств) кредит на строительство таких домов в размере до 50 процентов их сметной стоимости с погашением кредита в течение 6 лет с момента его получения, со взиманием процентов в установленном порядке. Условия и порядок выдачи и погашения указанного кредита, а также размеры взимаемой за пользование кредитом процентной ставки определяются банками СССР. 26. Предприятиям, объединениям и организациям рекомендовано оказывать своим работникам, являющимся членами жилищных кооперативов, финансовую помощь в погашении стоимости кооперативного жилья за счет средств фонда социального развития в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка. 27. В целях расширения финансовых возможностей членов жилищных кооперативов по оплате приобретенных квартир учреждения Сберегательного банка СССР предоставляют членам жилищных кооперативов кредит в размере до 5 тыс. рублей с погашением в течение 10 лет.
Сберегательному банку СССР 2 процента годовых, а проживающие в городах и поселках городского Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома. типа - 3 процента годовых. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны, семьи погибших военнослужащих и приравненные к ним лица освобождены от уплаты процентов за пользование кредитом. Указанные лица, а также многодетные семьи погашают ссуды начиная с третьего года после их получения.
зачисления перечисленных предприятиями, объединениями, организациями и исполкомами местных Советов народных депутатов средств на оказание безвозмездной материальной помощи в погашении задолженности по таким ссудам устанавливается Сберегательным банком СССР. 28. Сберегательному банку СССР предоставлено право взыскивать досрочно задолженность по ссудам, использованным не по целевому назначению, с начислением до 12 процентов годовых на всю сумму полученного кредита. Заместитель Председателя Госплана СССР С.А.СИТАРЯН Заместитель Председателя Госстроя СССР Е.Г.РОЗАНОВ Заместитель Министра финансов СССР В.Е.ОРЛОВ Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома. Смотрите также: Продажи кооперативных жилых домов
212.82kb.
1 стр.
Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса
77.02kb.
1 стр.
Методические рекомендации по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых
145.85kb.
1 стр.
Выплата на проведение ремонта индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца
53.78kb.
1 стр.
Об информации мэрии об освоении управляющими компаниями денежных средств, собираемых с собственников жилья, в том числе доли, выделяемой муниципалитетом, на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов городского округа
25.39kb.
1 стр.
Правила расчета платы за коммунальные услуги
91.08kb.
1 стр.
Адресный перечень жилых домов на территории района Марьино Юго-восточного административного округа города Москвы собственники которых выразили готовность участвовать
23.52kb.
1 стр.
Реклама в лифтах жилых домов выгодное предложение от ООО «Рекламная Студия
14.99kb.
1 стр.
Перечень жилых домов на выполнение работ по техническому обследованию лифтовых установок в 2008 г
94.28kb.
1 стр.
8-10 октября 2011г г. Кострома
584.29kb.
10 стр.
С 1 сентября 2012 года оплачивать
128.38kb.
1 стр.
Пояснительная записка общая часть 319.13kb.
1 стр.
|