Главная
страница 1
П Р О Е К Т

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ в СНТ «УРОЖАЙ»

1. Общие положения 1.1. В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником участка (далее - Собственник), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ «Урожай» или нет, так и членами его семьи, а также временно проживающими лицами и арендаторами. В тексте данных правил под «полномочиями Товарищества » и «Руководства » понимаются, соответственно, полномочия Правления Товарищества (далее-Правление) и председателя Товарищества (далее - Председатель ) или ответственного члена Правления


Товарищества, если в данном отношении им переданы Правлением полномочия действовать от лица Товарищества.
1.2. Собственник обязуется соблюдать настоящие Правила, регламентирующие режим СНТ «Урожай» а также содержание домов, хозяйственных построек, проездов, рекреационных площадок, прилегающей территории и других элементов ифраструктуры СНТ «Урожай».
1.3. Собственник обязуется своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную и иную (подтверждающую правообладание) информацию на себя или свое доверенное лицо в том числе и лиц с кем он осуществляет арендные либо иные отношения.
1.4. Собственник не должен препятствовать выполнению служебных обязанностей и распоряжений Правления инженерно-техническим персоналом, коммунальных и эксплуатационных служб Красногорского муниципального района и городского поселения Красногорск на своем участке.
1.5. За нарушения Собственником положений правил внутреннего распорядка СНТ «Урожай», ведущие к административной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, ответственность несет Собственник, а не СНТ «Урожай».

2. Правила пользования общим имуществом


2.1. Собственники и Правление не должны использовать общее имущество СНТ «Урожай» в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » и Устава СНТ «Урожай».
2.2. Не разрешается на территории общего пользования вести какую -либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции, с целью получения
прибыли, или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества, за исключением добровольного благоустройства указанной территории, согласованного с Правлением.
2.3. Дороги Товарищества могут использоваться только для прохода или проезда. 2.4 Категорически запрещается самовольно перекрывать заборами, устанавливать ворота и калитки (в том числе имеющие коллективный ключ допуска) пожарные и иные проезды между улицами, в том числе и тупиковые их части. В случае обнаружения самоуправных действий, Правление вправе обязать Собственника восстановить проезд за свой счет.
2.6. Запрещается вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и т.д. Информационный стенд на въезде в СНТ используется исключительно для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества.
2.7. Собственники не должны хранить или разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, или каких-либо других предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, если такие отведены по разрешению Правления).
2.8. На период ремонта или перестройки, Собственником, с разрешения Правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, близи забора Собственника, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ «Урожай». Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее 2-х недель после окончания строительных работ .
2.9. Твердые бытовые отходы (ТБО) должны выноситься в контейнер Товарищества, предназначенный для сбора таких отходов. Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться Собственниками самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор Товарищества. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника и т.п.) должны выноситься к контейнеру, но не сбрасываться в него. Их утилизация должна быть оплачена через кассу СНТ «Урожай» по расценкам, утвержденным Правлением или Собранием Товарищества.
2.10. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению, источников питьевой воды, дренажной системы, столбов, проводов, магистральных сетей водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонных сетей и сетей интернет, общественных забора, ворот и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет Собственника, по вине которого произошло такое повреждение.
2.11. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на землях общего пользования СНТ «Урожай», создание рекреационных зон вдоль внешних заборов Собственников граничащих с проезжими дорогами и переулками СПО «Урожай» разрешается, при предварительном согласовании планов посадки с Правлением в пределах нормативов обеспечивающих беспрепятственный проезд автотранспорта и проход пешеходов. Собственник обязуется производить своевременную прополку и обрезку данных насаждений обеспечивающую эстетичность и функциональность. Запрещается самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории.
2.12. При наличии признаков нарушения рабочего состояния дренажной системы, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Собственник немедленно оповещает об этом Правление, а в их отсутствие – сторожа.

3. Соблюдение общественного порядка


3.1. Собственник не должен производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких либо действий, нарушающих права или комфорт другихСобственников. Все Собственники должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других Собственников. Строительные работы и другие работы, производящие шум, не должны проводиться в период с 21.00 до 9.00 следующего дня. Запрещается ведение работ, производящих сильный шум в воскресные и праздничные дни. Собственник несет ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в соответствии Законом МО от 11.01.2008 г. №1/2008ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области».
3.2. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии. 3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающие помехи в работе бытовой техники на территории СНТ «Урожай».
3.4. Запрещается засорять территорию СНТ «Урожай» включая мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.), дороги, ее обочины, газоны и т.п.
3.6. Запрещается помещать фекальные массы и направлять бытовые и фикальные стоки в лес, земли общего пользования, ручьи или подземные сборники без их долговечной абсолютной изоляции от почвы. 3.7.На территории СПО «Урожай» запрещается проводить помывку автотранспорта вне границ земельных владений Собственника. Собственник обязан обеспечить соблюдение норм экологической безопасности и исключить попадание отработанной жидкости и моющих средств на дороги, соседние землевладения, земли общего пользования и в лес. 3.8. Собственник обязан контролировать правильное поведение детей и
подростков на территории товарищества и в лесу, содействовать организации
оздоровительных игр детей и подростков и всячески противодействовать
вредным шалостям и недостойным поступкам подростков, особенно в вечернее
и ночное время. Ответственность за недостойное поведение подростков возлагается на их родителей или родственников, на садовых участках которых они проживают. Подростки до 16 лет должны находиться на садовом участке только вместе с взрослыми членами семьи садовода. Знакомые садоводу лица могут находиться на садовом участке только вместе с ним или взрослыми членами семьи Собственника. 3.9. Все Собственники участвуют в общественных работах (субботниках), назначаемых Правлением в определенный день. Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или по желанию Собственника компенсирован денежными средствами в сумме минимальных размеров зарплаты (для работающих ) или пенсии (для неработающих пенсионеров ) на день проведения субботника.

4. Общие правила безопасности



4.1. Охрана территории СНТ «Урожай» осуществляется, на основе договора на оказание услуг, частным охранным предприятием в пределах своих полномочий и правового статуса. На территории СНТ «Урожай» действует пропускной режим для проезда автотранспорта и прохода Собственников их гостей, посетителей и лиц осуществляющих трудовую деятельность на территории СПО. Допуск приглашенных Собственником лиц, в том числе и принадлежащего им автотранспорта осуществляется по предварительной заявке на пост охраны. Допуск лиц осуществляющих трудовую деятельность на территории СНТ «Урожай» в том числе и их личного и специального автотранспорта осуществляется по личному заявлению Собственника с предоставлением копий их личных документов в том числе документов подтверждающих право на осуществление трудовой деятельности выданных ФМС для иностранных граждан. 4.2. Собственник, в случае сдачи им в аренду строения и участка, обязан представить в Правление исчерпывающую информацию о лицах, вступивших с ним в арендные отношения и предполагаемых к постоянному или временному проживанию с определением лица которое будет выступать от имени собственника, при осуществлении допуска его гостей и посетителей. 4.3.Собственник несет ответственность за поведение членов своей семьи, гостей, посетителей, арендаторов и лиц осуществляющих у него трудовую деятельность в соответствии с существующим Законодательством. В случае нарушения вышеуказанной категорией норм права, общественной морали и коллективного общежития сотрудники охраны, в пределах своей компетенции, вправе применить в их отношении свои полномочия или обеспечить должный правопорядок силами полиции. 4.4. Лица, осуществляющие трудовую деятельность на территории СПО «Урожай», замеченные в нарушении общественного порядка (появление в нетрезвом виде за пределами владения где они осуществляют свою трудовую деятельность, игнорирование требований Председателя, охраны и настоящих Правил), в соответствии с тяжестью совершенных ими действий, выдворяются за пределы СНТ либо передаются органам полиции.
4.5. В целях профилактики возможности совершения имущественных преступлений на территории СНТ «Урожай», наружные двери помещений, ворота и калитки на участке в отсутствие Собственника должны быть заперты. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия Собственника Собственник должен уведомить о своем отсутствии охрану или Правление.
4.6. Не допускается нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями, приглашенными, посетителями Собственника или лицами осуществляющими у него трудовую деятельность. В случае появления подозрительных лиц Собственник должен сообщить об этом охране.
4.7. Собственники, имеющие калитки с выходом за территорию СНТ «Урожай», обязаны держать их запертыми на замок в ночное время и постоянно в период отсутствия .
4.8. Въезд грузового транспорта на территорию СНТ может быть ограничен решением Правления в зависимости о состояния дорог в период весенней распутицы.
4.9. Запрещается самостоятельное подключение электричества на участок с линии электропередачи.
4.10. На территории СНТ «Урожай» категорически запрещается разводить костры в целях проведения утилизации бытовых и растительных отходов. Допускается использование на территории Собственника специальных пожаробезопасных приспособлений для термической обработки продуктов питания (барбекю, мангалы и т.п.) с безусловным соблюдением Собственником правил пожаробезопасности при.
4.11. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего: для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем пяти литров и хранящегося в специально оборудованном пожаробезопасном месте; электрогенераторов хранящегося в специальных защищенных топливных танках.
4.8. В случае возгорания или пожара Собственник действует по рекомендованной Правлением инструкции.
4.9. Запрещается посадка деревьев под линиями электропередачи и телефонной линией. 4.10. Запрещается установка Собственником на обочинах дорог общего пользования, без согласования с Правлением, декоративных, ограждающих и иных капитальновозводимых элементов, установка которых может затруднить движение автотранспорта и работы по очистке улиц с помощью техники.
4.11. На территории СНТ «Урожай» использование огнестрельного оружия запрещено.
4.12. Собственнтк должен вывесить номер своего участка с размером цифр, позволяющим его хорошо видеть с проезжих дорог.

5. Правила содержания и выгула домашних животных


5.1. Не допускается содержание, разведение или кормление на участках домашнего скота, птицы или животных дикой фауны. Разрешается содержание обычных домашних животных (таких как собаки, кошки, птицы в клетках ), животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также некоторых других животных, которые обычно не покидают пределы участка и не производят шума.
5.2. Содержание домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка. К владельцу домашнего животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка или шума длительное время (в ночное время), Правление применяет штрафные меры в соответствии с Уставом Товарищества.
5.3. Домашних животных можно выгуливать без поводка только в отведенных для этого местах, если они предусмотрены решением общего собрания СНТ «Урожай». На остальной территории СНТ «Урожай» животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. Владельцы крупных охранных и бойцовских пород собак обязаны поставить в известность, в письменном виде, Правление и охрану о их наличии на территории СНТ. Владельцы данной категории собак обязаны осознавать общественную опасность, которую могут нести их питомцы в случае ненадлежащего контроля над ними и принимать все меры, обеспечивающие их гарантированную безопасность для окружающих при выгуле. Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты.
5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет, какой либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного Собственником.
5.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке.

6. Осуществление дорожного движения и стоянка автомашин

6.1. В пределах территории СНТ «Урожай» проезд автотранспорта осуществляется в строгом соответствии в правилами дорожного движения, скорость движения автотранспорта - 20 км/час. Правление вправе запретить въезд на территорию СНТ «Урожай», после письменного предупреждения, автотранспорта владельцев систематически нарушающих скоростной режим. 6.2. Прогулочная езда на мотоциклах, мотороллерах, мопедах, квадрациклах и снегоходах на улицах и переулках, а также езда на автотранспорте без номерных знаков не допускается.
6.3. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, за исключением специально определенных мест, если такие отведены по решению общего собрания СНТ «Урожай». Не допускается долговременная парковка (свыше 2-х часов) личного автотранспорта Собственников, гостей и приглашенных лиц на дорогах общего пользования в том числе у границ владений Собственника, все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков. 6.4. Запрещается парковка на территории СНТ «Урожай» личного и специального автотранспорта лиц осуществляющих трудовую деятельность на территории СНТ, без крайней на то необходимости (разгрузка, проведение работ с помощью механизмов на базе АТТ), в случае систематического игнорирования Собственником настоящих норм, Правление вправе принять решение о прекращении допуска на территорию вышеуказанной категории АТТ.
6.6. Товарищество не отвечает за ущерб, причиненный личным а /т средствам, оставленным Собственником на свой собственный риск на общественной территории.
6.7. Допускается кратковременное размещение автомашин Собственника и его гостей на общественной территории.
6.8. Парковка, перекрывающая проезды или мешающая маневру запрещается. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автосредства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.
6.9. Авторемонтные работы на общественной территории запрещены, кроме кратковременных в силу сложившихся обстоятельств., если они не могут быть выполненны иным способом.

7. Смена Собственника


7.1. При продаже участка или иной смене владельца Собственник, без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке и не позднее 2-х недель после ее совершения и получения правоустанавливающих документов представить их копии в Правление, для внесение изменений в книги учета.
7.2. Если при смене собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника Товариществу, они обязаны быть погашены.

8. Управление делами Товарищества


8.1. Управление делами Товарищества осуществляет Правление.
8.2. Собственник не должен направлять, руководить или пытаться установить какой -либо другой способ контроля над служащими Товарищества, Председателем или Правлением, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.
8.3 Оплата Собственниками членских взносов и электроэнергии осуществляется ежемесячно, до 05 числа следующего месяца, через кассу Правления. За просрочку платежеей устанавливается пеня в размере 0.1 % за каждый день просрочки. Допускается уплата членских взносы вперед с последующей компенсацией в ту или иную сторону, в случае изменения размера членских взносов. Оплата целевых взносов осуществляется не позднее чем через месяц после их назначения. .
8.4. В соответствие с Уставом СНТ «Урожай», за систематическое нарушение положений настоящих правил внутреннего распорядка собственник участка – член СНТ «Урожай» может быть исключен из членов Товарищества.
8.5. Жалобы, касающиеся управления СНТ «Урожай» или действий других Собственников, подаются в письменной форме Председателю или Правлению. Решения по ним должны быть приняты в течение 10 дней после подачи жалобы, если требуются проверочные мероприятия не позднее месяца со дня получения.
8.6. Если Собственник игнорирует требование Руководства Товарищества об устранении нарушений экологического характера, связанных с несоблюдением им экологических норм и правил, Председатель обязан направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля.


Смотрите также:
Правила проживания в снт
118.1kb.
1 стр.
Выписка из Правил проживания и внутреннего распорядка собственников помещений в многоквартирных домах тсж
69.08kb.
1 стр.
Правила проживания в гостинице расчетный час 12: 00
36.19kb.
1 стр.
Московская область, Чеховский район, д. Легчищево, снт «Старый Спас»
14.11kb.
1 стр.
На право последующего проживания в студгородке миэт
26.7kb.
1 стр.
Правила проживания в многоквартирных жилых домах
55.32kb.
1 стр.
Перечень турбаз для проживания
27.4kb.
1 стр.
Инструкция о мерах пожарной безопасности на территории снт общие положения: пожарная безопасность состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; пожар
50.62kb.
1 стр.
В королёвский городской суд М. О. судье Пантиной И. Г
73.88kb.
1 стр.
Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Индустрия Коммунальных Служб»
96.68kb.
1 стр.
Правила Соревнований по Высотным забегам Вступление Определения Правила для организаторов Правила забегов Официальные соревнования
379.6kb.
1 стр.
О продолжительности проживания в месте постоянного жительства и жилищных условиях населения
518.03kb.
5 стр.