Главная
страница 1страница 2страница 3

Перед тем как заключить основной договор лизинга, стороны имеют право заключить предварительный договор лизинга, по которому стороны обязуются заключить основной договор в будущем. Однако, для того, чтобы такое соглашение имело силу предварительного договора, оно должно содержать все существенные условия договора лизинга. В противном случае ни одна из сторон не вправе требовать заключения основного договора лизинга, так как такое соглашение не будет признаваться предварительным договором.

Хозяйственный суд г. Минска, рассмотрев в открытом судебном заседании дела по иску Общества с ограниченной ответственностью "А" к Открытому акционерному обществу "Банк Б" о понуждении заключить договор лизинга, установил:

В связи с уклонением (отказом) ОАО "Банк Б" истец заявил требование о понуждении ответчика заключить договор, предусматривающий передачу ответчиком 47 автобусов А-092 (Е-3, Е-2) в финансовую аренду (лизинг) истцу во исполнение условий предварительного договора (протокола о намерениях), подписанного сторонами 28.02.2005 г. согласно согласованному сторонами графику к 01.10.2005 г. в лизинг должно быть передано 100 автобусов, фактически передано только 53.

К исковому заявлению истец приложил проект договора финансового лизинга на 47 автобусов (Е-2). В ходе разбирательства истец представил новый вариант проекта договора на указанное количество техники.

Впоследствии представитель истца уточнил требование и просит понудить ответчика заключить договор лизинга на 92 автобуса с учетом их количества, определенного графиком на 2005 год.

Ответчик иск не признал, указав на то, что должностное лицо банка (исполнительный директор), подписавшее протокол не является исполнительным органом, полномочным заключать договоры, в том числе предварительные. Кроме того, протокол не содержал взаимного обязательства сторон заключить в будущем основной договор и не определял существенные условия договора лизинга, предусмотренные законодательством, а только "декларировал намерения" взаимодействовать. Характерно, что ни в одной из своих заявок на приобретение банком автобусов ООО "А" не ссылалось на протокол о намерениях.

Из материалов дела усматривается следующее. 28.02.2005 г. между ОАО "Банк Б" и ООО "А" был подписан протокол о намерениях, согласно которому (пункты 1 и 2) банк в целях финансового оздоровления предприятия осуществит финансирование инвестиционного проекта по расширению его автопарка путем приобретения и передачи в лизинг на основании соответствующих договоров автобусов марки А-092 в количестве до 200 единиц. Согласно п. 3 финансирование планировалось выполнить по согласованному сторонами графику и с учетом экономического норматива максимального размера риска на одного клиента в пределах 7500000 долларов США. Срок финансирования - 12 месяцев, начиная со 2-го квартала 2005 г. Согласно п. 6 лизинговая ставка должна в каждом случае оговариваться дополнительно в соответствующих договорах. В соответствии с п. 8 погашение задолженности по договорам лизинга будет производиться в сроки, согласованные в договорах, но в любом случае не позднее апреля 2009 г. Согласно п. 14 протокол декларирует намерения сторон взаимодействовать в рамках реализации инвестиционного проекта в соответствии с принципами и условиями, изложенными в нем. Конкретные права и обязанности сторон при реализации проекта являются предметом отдельных соглашений. В приложении N 1 к протоколу был определен график передачи в лизинг малых городских автобусов А-092 (Е-3, Е-2), в том числе 2-ой квартал 2005 г. - 55, 3-й квартал - 45, 4-й квартал - 45 и 1-й квартал 2006 г. - 55.

От имени ОАО "Банк Б" протокол и приложение подписал исполнительный директор Иванов И.И.

Исходя из представленных ОАО "Банк Б" документов, на заседании правления банка 10.03.2005 г. рассматривался вопрос о заключении договора (ов) финансового лизинга с ООО "А". Согласно протоколу заседания правлению было доложено о поступившем от общества ходатайстве о приобретении банком автобусов А-092 для дальнейшей передачи в лизинг. Предприятием разработан график приобретения, определен срок лизинга- 3 года с отсрочкой возмещения инвестиционных расходов банка 6 месяцев, предложено установить выкупную стоимость объектов лизинга - 25% от их контрактной стоимости, размер вознаграждения банка - 14% годовых. ООО "А" согласилось нести все расходы по эксплуатации и обслуживанию объектов лизинга, вносить обязательные платежи.

В протоколе отмечено наличие у ООО "А" картотеки неоплаченных документов на 1127 000000 руб., ареста счетов Высшим Хозяйственным Судом РБ при рассмотрении иска компании Д к ООО "А" о взыскании 1155200 евро. За 2004 г. балансовый убыток общества составил 4888 000000 руб., непокрытый убыток - 6169 000000 руб. ООО "А" в 2004 г. приобрело убыточный сельхозкооператив "К". Расчет с кредиторами планируется осуществить при условии реализации инвестиционного проекта за счет планируемой выручки от эксплуатации 200 малых городских автобусов. Кредитный комитет банка принял положительное решение по данному вопросу. Правление также решило согласиться с заявкой ООО "А" и вынести на рассмотрение совета директоров вопрос о заключении договора(ов). Совет директоров 11.03.05 г. принял решение заключить с ООО "А" договор(ы) лизинга не более, чем на 190 автобусов А-092 (Е-2 и (или) Е-3) и в пределах экономических нормативов, установленных Нацбанком РБ.

ООО "А" оформляло заявки на приобретение объектов лизинга с указанием количества автобусов, суммы контракта, срока лизинга, цены. Указанные документы не содержали ссылки на какие-либо конкретные положения протокола о намерениях и на сам протокол.

На основании заявок стороны заключили договоры финансового лизинга N Л/001/2005 от 14.03.05 г., N Л/002/2005 от 29.03.05 г., N Л/003/2005 от 15.04.05 г., N Л/004/2005 от 03.08.05 г. на автобусы, приобретаемые банком у ООО "Т" или ООО "У". Всего по данным договорам ООО "А" получило в лизинг 53 автобуса.

В деле имеется письмо ОАО "Банк Б" от 28.02.05 г. в Высший Хозяйственный Суд РБ за подписью председателя правления банка, согласно которому гарантировалось выделение ООО "А" 7500000 долларов США согласно разработанному графику финансирования покупки 200 автобусов. По итогам реализации проекта получаемой выручки будет достаточно для выхода на рентабельную работу и покрытия задолженности перед третьими лицами. В письме от 09.08.2005 г. банк со ссылкой на протокол о намерениях от 28.02.05 г. подтвердил готовность осуществлять дальнейшее финансирование покупки 200 автобусов при условии освобождения недвижимого имущества ООО "А" от ареста, установленного в целях обеспечения иска компании Д.

В письме в адрес ООО "А" от 11.10.2005 г. ОАО "Банк Б" в одностороннем порядке отказалось от дальнейшего исполнения договоров лизинга автобусов N Л/001/2005 от 14.03.05 г., N Л/002/2005 от 29.03.2005 г. и потребовал возврата 25 автобусов в трехдневный срок. В письме банк сослался на несвоевременное перечисление лизингополучателем лизинговых платежей по обоим договорам и указал, что несвоевременное внесение платежей приобрело устойчивый характер, что может повлечь неполучение банком планируемых доходов и необходимость формирования специального резерва на покрытие возможных убытков.

При принятии решения суд руководствуется следующим. Согласно пунктам 1 и 3 ст. 399 ГК РБ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В силу пункта 5 ст. 399 ГК РБ и пункта 4 ст. 415 ГК РБ при уклонении стороны, заключившей предварительный договор, от заключения основного договора другая сторона вправе требовать в судебном порядке понудить ее заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 ст. 402 ГК РБ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К таковым относятся предмет договора, а также условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 2 постановления Совета Министров РБ от 31.12.1997 г. N 1769 "О лизинге на территории Республики Беларусь" условиями договора лизинга являются: объект лизинга, в том числе его наименование, количественные и качественные характеристики объекта, контрактная стоимость объекта лизинга, обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей, цена договора лизинга, размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей, сведения об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственности поставщика (продавца), обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие, срок действия договора лизинга, права и ответственность сторон за невыполнение обязательств по договору, условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга. В договор могут быть включены и другие условия.

Суд исходит из того, что в данной норме содержатся условия, которые подлежат обязательному включению в договор лизинга, т.е. являются существенными для данного договора.

Основываясь на постановлении правительства, существенные условия договора лизинга перечислены в пункте 2.4 Положения о порядке проведения лизинговых операций ОАО "Банк Б", утв. решением правления 08.04.2002 г.

Протокол о намерениях от 28.02.2005 г. определил общие условия приобретения банком автобусов - количество, верхний предел и срок финансирования, предельный срок внесения лизинговых платежей. Однако условий, существенных согласно законодательству, протокол о намерениях не содержит. Договор не определяет контрактную стоимость объекта лизинга, обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей, цену договора лизинга, размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей и др.

Суд исходит из того, что при подписании протокола о намерениях стороны не рассматривали данный документ как предварительный договор. Из самого его текста следует, что он лишь декларировал намерения сторон взаимодействовать в рамках реализации инвестиционного проекта. В протоколе стороны указали, что конкретные права и обязанности будут являться предметом отдельных соглашений.

На данных основаниях суд в иске отказывает.

  1. Лизингодатель имеет право осуществить взыскание задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску иностранного общества с ограниченной ответственностью "А" к обществу с ограниченной ответственностью "Б" о взыскании 63232069 рублей задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество. Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, изучив представленные сторонами доказательства, хозяйственный суд установил следующее.

В соответствии с частью первой статьи 636 ГК по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности.

В соответствии с пунктом первым договора лизинга от 20.09.2006 между истцом и ответчиком предметом договора являлась передача во временное владение и пользование следующего имущества: гусеничный экскаватор Hitachi ZX 330-3, 2006 г.в.

Предмет договора лизинга был передан ответчику по ТН-2 от 24.10.2006 и акту приемки имущества в лизинг от 24.10.2006.

Согласно части первой статьи 585 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Размеры и суммы лизинговых платежей предусмотрены Графиком лизинговых платежей (приложение N 1 к договору лизинга).

Ответчик обязательство по уплате платежей исполнял ненадлежащим образом, допустив задолженность в сумме 15911,21 доллар США.

В соответствии с частью третьей пункта 7.1 договора взаиморасчеты по договору производятся в белорусских рублях в сумме, эквивалентной установленному договором размеру соответствующего денежного обязательства в долларах США по курсу Национального Банка Республики Беларусь на день осуществления платежа, увеличенному на 1 процент.

Исходя из указанного условия договора, истцом исчислена задолженность по лизинговым платежам в белорусских рублях на дату подачи искового заявления в сумме 34486911 рублей, которая ответчиком не оспаривается.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с пунктом 9.5 Договора в случае, если ответчик в установленные сроки не производит оплаты предусмотренных договором платежей, истец вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% от текущей стоимости имущества за каждый день просрочки платежа.

Согласно составленному истцом расчету, сумма пени за период по 05.03.2008 года составляет 28745158 рублей.

При определении подлежащей взысканию пени хозяйственный суд исходит из ее общего размера, общей суммы неисполненного ответчиком обязательства, непродолжительного периода просрочки, вследствие чего приходит к выводу о возможности уменьшения пени на основании статьи 314 ГК до 20000000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В соответствии с заключенным между сторонами договором залога, которым обеспечивалось исполнение обязательства ответчика по договору финансовой аренды от 20.09.2006, в качестве предмета залога было определено следующее имущество:

- грузовой фургон изотермический ГАЗ 377031 N кузова 33070040058455, 2004 г.в. - 1 единица;

- полуприцеп платформа тентовая МАЗ-83781 2004 г.в. - 1 единица;

- полуприцеп платформа тентовая МАЗ-975830, 2004 г.в. - 1 единица;

-автомобиль грузовой МАЗ-630300-2121, платформа тентовая, 2004 г.в.

Общая стоимость заложенного имущества на дату заключения договора залога составляла 83499000 рублей.

Пунктом 1.6 договора залога определено, что предмет залога предоставляется ответчиком истцу в обеспечение своевременного исполнения ответчиком обязательства по договору лизинга, в том числе, обязательств по уплате лизинговых платежей либо их части, неустойки согласно договора лизинга, а также расходов по взысканию долга, в том числе, судебных издержек.

В соответствии со статьей 329 ГК Республики Беларусь взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Согласно подпункту 2.1.4 Договора залога истец имеет право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Пунктом 3.3 договора определено, что начальная продажная цена предмета залога, на которое обращено взыскание, составит 70% от стоимости предмета залога, названной в подпункте 1.3, что на дату подачи искового заявления составляет 58585800 рублей.

На основании вышеуказанных норм законодательства и условий договора залога хозяйственный суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскании образовавшейся задолженности по договору лизинга на заложенное имущество, начальная продажная цена которого составляет 58585800 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 34486911 рублей задолженности по лизинговым платежам, 20000000 рублей пени за просрочку оплаты лизинговых платежей, а также судебные расходы путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Доводы ответчика о невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в связи с принятием решения о ликвидации общества не принимаются судом во внимание, так как противоречат содержанию статей 59, 60 ГК. Обращение взыскание на заложенное имущество не препятствует осуществлению расчетов ликвидатором в соответствии с установленной законодательством очередностью.

  1. Стороны вправе предусмотреть в договоре лизинга условие про односторонний отказ от исполнения договора лизинга, при определенных условиях. В случае если стороны не включат в договор лизинга данное условие, то стороны должны руководствоваться ст.590 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь, в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 420 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, если иной порядок досрочного расторжения договора не предусмотрен настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь.

Данный вывод подтверждается в решении хозяйственного суда г. Минска, оставленное без изменений Кассационной инстанции Высшего хозяйственного суда.

По иску открытого акционерного общества "Банк А" к обществу с ограниченной ответственностью "Б" о понуждении к исполнению обязательства по передаче имущества - 15 малых городских автобусов "Богдан"

Иск заявлен о понуждении ответчика к исполнению обязанности возвратить лизинговое имущество - 15 малых городских автобусов "Богдан" с соответствующим документами на них в связи с прекращением договора финансового лизинга N Л/002/2005 от 29.03.2005 г. и отказом ООО "Б" добровольно возвратить автобусы, полученные по указанному договору, с относящимися к ним документами (руководством по эксплуатации А092-0000010РЭ и химмотологической картой А092-0000010 ДХК в количестве 15 комплектов, формуляром А092-0000010 ФО и ведомостью ЗИП А092-0000010 ЗИ (15 комплектов) и принадлежностями общей стоимостью 591878,19 долларов США.

ООО "Б" в отзыве иск не признал, ссылаясь на следующее:

- в соответствии со статьей 420 ГК Республики Беларусь договор по требованию одной из сторон при наличии определенных условий может быть расторгнут по решению суда, если иное не предусмотрено законодательством либо соглашением сторон, но законодательством и договором лизинга не предусмотрена возможность для лизингодателя самостоятельно расторгнуть договор в одностороннем порядке. К финансовому лизингу как разновидности договора аренды применимы положения ст. 590 ГК, предусматривающей право арендодателя расторгнуть договор именно в судебном порядке.

- Договор лизинга был заключен в рамках Соглашения от 28.02.05 г., которое стороны рассматривали как предварительный договор об инвестиционном проекте о закупке для ООО "Б" 200 автобусов. Невыполнение банком условий соглашения и недопоставка 147 автобусов, по утверждению ООО "Б", повлекло неполучение им прибыли и наличие задолженности перед лизингодателем.

Ответчик также указал, что истец после уведомления об отказе от договора требовал информацию, которая предусматривалась условиями договора лизинга, продолжал начислять лизинговые платежи, т.е. признавал действие договора финансового лизинга N Л/002/2005 от 29.03.2005 г.

Представитель истца пояснил, что начисление платежей обусловлено, в частности, необходимостью уплаты НДС до возврата имущества.



Из материалов дела, пояснений представителей усматривается следующее.

В соответствии с договором N Л/002/2005 от 29.03.2005 г. ОАО "Банк А" закупило и передало в финансовый лизинг ООО "Б" малые городские автобусы "Богдан" в количестве 15 единиц с относящимися к ним документами и принадлежностями. Согласно п. 6.2 уплата лизинговых платежей производится по графику (приложение N 3). Срок лизинга- 36 месяцев. Контрактная стоимость объектов лизинга- 591878,19 долл. США.

Согласно п. 2.1.8 лизингодатель вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, если лизингополучатель более 2-х раз подряд своевременно не уплатил лизинговые платежи. В соответствии с п. 3.1 договора объекты лизинга являются собственностью лизингодателя в течение срока лизинга. Согласно п. 9.2 сторона, которая не в состоянии по какой-либо причине выполнить взятые на себя обязательства или пожелавшая расторгнуть договор, обязана в 2-хдневный срок уведомить об этом другую сторону с указанием причин.

Письмом от 11.10.2005 г. N 6-1-6/3609 ОАО "Банк А" уведомило ООО "Б" об отказе от дальнейшего исполнения договора финансового лизинга N Л/002/2005 от 29.03.2005 г. и потребовал возврата лизингового имущества. В обоснование было указано, что ООО "Б" нарушило условия договора и пять раз подряд не внесло в срок лизинговые платежи. Согласно письму своевременно не были внесены платежи по сроку: 16.05.2005 г., 13.06.2005 г., 11.07.2005 г., 15.08.2005 г., 12.09.2005 г.

Согласно пояснениям представителей с октября 2005 г. ООО "Б" лизинговые платежи по договору N Л/002/2005 не вносит. Задолженность по платежам на 11.07.2006 г. - 208714,85 долл. США.

При принятии решения суд руководствуется следующим. В соответствии с ст. 290 ГК РБ обязательства должны исполняться надлежащим образом, исходя из условий данных обязательству и требований законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, иными актами законодательства или договором. Согласно п. 2 данной статьи договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий, в иных случаях, предусмотренных ГК, актами законодательства или договором. В пункте 3 статьи закреплено право на односторонний отказ от исполнения договора, если такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон.

Стороны в договоре (п. 2.1.8) предусмотрели право лизингодателя в одностороннем порядке отказаться от договора при определенных условиях - неисполнении лизингополучателем более 2-х раз подряд обязанности своевременно произвести платеж.

Данный пункт договора не противоречит положениям законодательства. Довод ответчика о том, что при лизинге договорные отношения могут быть расторгнуты (при отсутствии обоюдного согласия) только в судебном порядке на основании ст. 590 ГК РБ суд не принимает. Положения данной статьи подлежат применению, когда в договоре не предусмотрено право стороны на односторонний отказ от договора. Именно в этом случае она вправе требовать расторжения договора в судебном порядке.

Материалы дела подтверждают, что со стороны лизингополучателя нарушение договора, дающее право ОАО "Банк А" на односторонний отказ, имело место. ООО "Б" продолжает использовать автобусы, с октября 2005 г. не внося лизинговые платежи в какой-либо части.

В соответствии с ст. 593 ГК РБ, п. 17 Положения о лизинге на территории Республики Беларусь, утв. постановлением Совета Министров РБ N 1769 от 31.12.1997 г. (в редакции постановления N 1038 от 13.07.2000 г.) лизингополучатель (арендатор) обязан после прекращения договора вернуть лизингодателю (арендодателю) имущество.

Суд делает вывод о том, что требование истца о возврате 15 автобусов является правомерным и подлежит удовлетворению. Довод ответчика о том, что после направления истцом уведомления об отказе от договора банк действовал в рамках договора, суд отклоняет, поскольку это документально не подтверждено.

<< предыдущая страница   следующая страница >>
Смотрите также:
Лицензия Министерства Юстиции Республики Беларусь на оказание юридических услуг №02240/0069964 от 01 июля 2010 г. Директор сооо «интерконсалтлизинг»
451.98kb.
3 стр.
Кирилл Шиманович Лицензия Министерства Юстиции Республики Беларусь на оказание юридических услуг
334.45kb.
1 стр.
Кирилл Шиманович Лицензия Министерства Юстиции Республики Беларусь на оказание юридических услуг
348.2kb.
1 стр.
Постановление Министерства экономики республики беларусь, министерства финансов республики беларусь и министерства архитектуры и строительства республики беларусь 5 ноября 2010 г. N 162/131/37
531.97kb.
3 стр.
Решением коллегии Министерства юстиции Республики Татарстан 26 декабря 2008 года Утверждена приказом министра юстиции
264.96kb.
1 стр.
Министерство юстиции Республики Беларусь
64.97kb.
1 стр.
Закон Республики Беларусь «Об охране труда»
231.4kb.
1 стр.
Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Беларусь
380.2kb.
1 стр.
Инструкция о порядке совершения валютно-обменных операций с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
477.64kb.
2 стр.
Зарегистрировано в Реестре государственной регистрации Республики Беларусь 3 июля 1996 г. N 1491/12
311.14kb.
1 стр.
Гребля академическая
264.06kb.
1 стр.
Дата формирования 01. 07. 2010 Реестp выданных лицензий
2143.56kb.
11 стр.