Главная
страница 1


Раздел «Контакты» Рубрика сайта «Ответы на часто задаваемые вопросы»
Вопрос:

Добрый день! У меня в собственности одноэтажный индивидуальный жилой дом, его в начале этого года из-за ветхости снесли. Подскажите, пожалуйста, какие документы я должна предоставить для того, чтобы прекратить на него право собственности. (Слышала, что раньше достаточно было справки из БТИ, а теперь новый порядок и другие документы нужны). Спасибо!
Ответ:

По вопросу предоставления документов при снятии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений с государственного учёта и прекращения права собственности в связи со сносом, Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) сообщает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в т.ч., при гибели или уничтожении имущества.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) до 01.01.2013 устанавливается переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (далее – переходный период). Следовательно, в переходный период положения Закона о кадастре не применяются в отношении объектов капитального строительства.

В соответствии с частью 2.1 статьи 43 Закона о кадастре в переходный период государственный учет объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда, если иной порядок осуществления в переходный период государственного учета таких объектов не установлен в соответствии с частью 2.2 статьи 43 Закона о кадастре.

Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета объектов капитального строительства в порядке осуществления такого учета в переходный период, проводится организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а также кадастровыми инженерами (реестр кадастровых инженеров размещен на интернет сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru) в соответствии с правилами, установленными порядком осуществления государственного учета в переходный период применения Закона о кадастре.

Такой порядок установлен приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» регламентирующий отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного учета объектов капитального строительства (далее – Порядок учета).

В частности, Порядком учета предусмотрено, что с 01.09.2012 государственный учет объектов капитального строительства, а также предоставление сведений об объектах капитального строительства, на территории Пермского края осуществляет филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (далее – Кадастровая палата).

Государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в ранее установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период который был проведен аккредитованными организациями, осуществляющими технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства (далее – ОТУТИ) до 01.01.2013, является юридически действительным, и такие объекты (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения) считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с ч.1 ст. 45 Закона о кадастре.

В настоящее время в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) содержатся сведения о ранее учтенных объектах капитального строительства и частей объектов капитального строительства, технический учет и техническую инвентаризацию которых проводили ОТУТИ.

Если право на здание зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП) и выдано свидетельство о государственной регистрации прав, то для снятия с учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, в соответствии с п. 21 Порядка учета, в Кадастровую палату необходимо представить заявление о снятии с учета объекта учета и акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта учета, подготовленный кадастровым инженером. При снятии с учета объекта учета, в случае принятия соответствующего решения, Кадастровая палата обязана выдать заявителю или его представителю справку, содержащую внесенные в ГКН сведения о прекращении существования такого объекта учета при снятии с учета такого объекта (далее – Справка).

Порядком учета определен круг лиц, которые могут обращаться в Кадастровую палату с заявлением об учете объектов капитального строительства. С заявлением о снятии с учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства может обратиться его собственник или собственник земельного участка, на котором этот объект учета был расположен. Также от их имени могут действовать представители на основании нотариально удостоверенной доверенности, указания закона, акта государственного органа или органа местного самоуправления. Снятие с учета объекта капитального строительства осуществляется Кадастровой палатой в течение 20 рабочих дней бесплатно.

Основания для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и сделок перечислены в п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Государственная регистрация прекращения права в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества осуществляется Управлением в течение 15 рабочих дней и в соответствии с пп.8.1 п.3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ бесплатно.

Отмечаем также, что подать заявление о прекращении права в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, возможно одновременно с заявлением о снятии с учета объекта учета, при обращении в пункты приема Кадастровой палаты по месту нахождения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

Таким образом, с заявлениями и соответствующими документами можно обратиться:

- лично в рамках «единого окна». Информация об офисах приема, режиме работы Кадастровой палаты и Управления можно найти на интернет-сайтах Кадастровой палаты www.fgu59.ru и Управления www.to59.rosreestr.ru;

- посредством отправки заявлений установленной формы по почте. В соответствии со ст. 21 Закона о кадастре, если заявление о снятии с учета объекта учета представлено почтовым отправлением, физическим лицам необходимо приложить копию документа удостоверяющего личность (паспорт), подлинность подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о регистрации, если заявление о прекращении права в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества представлено почтовым отправлением, подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована также в нотариальном порядке.

Воспользоваться возможностью предварительно записаться на подачу документов через интернет сайт ( www.rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные») можно при личном обращении в территориальный отдел Управления.



Если право на здание не зарегистрировано в ЕГРП, а внесено в реестр до принятия Закона о регистрации, как ранее возникшее право и не выдано свидетельство о государственной регистрации прав, достаточно обратиться в Кадастровую палату с заявлением о снятии с учета объекта учета и актом обследования, подтверждающим прекращение существования объекта учета. По результатам снятия с учета объекта учета выдается Справка.


Смотрите также:
«Контакты» Рубрика сайта «Ответы на часто задаваемые вопросы» Вопрос
54.65kb.
1 стр.
Часто задаваемые вопросы и ответы на них. Вопрос 1: Нужно ли указывать работу по совместительству в этой же организации?
23.54kb.
1 стр.
Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы
69.63kb.
1 стр.
Ответы на часто задаваемые вопросы в сфере изменения законодательства по розничной продаже алкогольной продукции и пива
111.37kb.
1 стр.
Ответы на часто задаваемые вопросы (faq) 15
267.32kb.
1 стр.
Кафедра радиоэлектронных средств Ответы на часто задаваемые вопросы
237.19kb.
1 стр.
Новые билеты на московский транспорт: ответы на часто задаваемые вопросы
64.18kb.
1 стр.
Ответы на часто поступающие вопросы, связанные с работой Общероссийского официального сайта
347.76kb.
1 стр.
Диалоги о Звездном Семени: Контакт с Сириусом продолжается!
2250.01kb.
9 стр.
Ответы на часто задаваемые вопросы
1459.93kb.
31 стр.
Наиболее часто задаваемые вопросы по проведению профессионально-психологического собеседования и ответы на них
84.12kb.
1 стр.
Наиболее часто задаваемые вопросы по проведению профессионально-психологического собеседования и ответы на них
76.1kb.
1 стр.