Главная
страница 1страница 2 ... страница 12страница 13

ООО «ГЕОЗЕМСТРОЙ»



ЧАСТЬ I

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА КРАСНОЗОРЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОЗОРЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий проект разработан авторским коллективом ООО «ГЕОЗЕМСТРОЙ»:





Директор ООО «ГЕОЗЕМСТРОЙ»

____________________________


Прилепин В.А.



руководитель рабочей группы

____________________________


Поздоровкина Н.В.



специалист отдела проектирования

____________________________



Малыгина О.А.

специалист отдела проектирования

____________________________



Лясота Е.И.



ЧАСТЬ I.

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

КРАСНОЗОРЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

(пояснительная записка)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

РАЗДЕЛ 1: АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ, ПРОБЛЕМ И ПЕРСПЕКТИВ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

1.1.

Экономико-географическое положение Краснозоренского сельского поселения и факторы развития.

1.2.

Административно-территориальное устройство сельского поселения.

1.3.

Краткий историко-градостроительный анализ.


1.4.

Природно-ресурсный потенциал сельского поселения.

1.4.1. Климат и агроклиматический потенциал

1.4.2. Водные ресурсы

1.4.3. Почвенные ресурсы

1.4.4. Лесосырьевые ресурсы

1.4.5. Система особо охраняемых природных территорий

1.4.6. Ландшафтно-рекреационный потенциал. Инженерно-геологическая оценка территории

1.5.

Население и демография сельского поселения.

1.6.

Экономическая база.

1.7.

Земельный фонд сельского поселения и категории земель. Кадастровая оценка.

1.8.

Планировочная организация сельского поселения и функциональное зонирование.

1.8.1. Планировочная организация территории сельского поселения и функциональное зонирование населенных пунктов

1.8.2. Зоны ограничений и зоны с особыми условиями использования территории.


1.9.

Объекты капитального строительства местного значения

1.9.1. Инженерная инфраструктура

1.9.2. Транспортная инфраструктура

1.9.3. Объекты жилищного строительства

1.9.4. Объекты социальной инфраструктуры сельского поселения.

1.9.5. Объекты массового отдыха жителей поселения. Благоустройство и озеленение территории поселения.

1.9.6. Объекты специального назначения. Обеспечение территории сельского

поселения местами сбора бытовых отходов и местами захоронения

1.10.

Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера




1.10.1.

Классификация чрезвычайных ситуаций




1.10.2.

Чрезвычайные ситуации природного характера







1.10.2.1. Метеорологические опасные явления







1.10.2.2.Опасные гидрогеологические явления и процессы







1.10.2.3.Опасные геологические процессы и явления







1.10.2.4.Природные пожары




1.10.3.

Чрезвычайные ситуации техногенного характера


1.11.

Перечень мероприятий по защите от чрезвычайных природных и техногенных процессов, существующие и разрабатываемые проекты инженерной защиты территории




1.11.1.

Рекомендации для размещения объектов капитального строительства




1.11.2.

Противопожарные мероприятия на территории поселения




1.11.3.

Аварийно – спасательные работы




1.11.4.

Инженерная подготовка территории

РАЗДЕЛ 2: ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

2.1.

Базовый прогноз численности населения Краснозоренского сельского поселения


2.2.

Предложения по усовершенствованию и развитию планировочной структуры сельского поселения, функциональное и градостроительное зонирование

2.2.1. Функциональное зонирование

2.2.2. Градостроительное зонирование

2.2.3 Архитектурно-планировочное освоение

2.3.

Предложения по оптимизации административно-территориального устройства Краснозоренского сельского поселения


2.4.

Предложения по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия на территории сельского поселения.


2.5.

Предложения по размещению на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения

2.5.1. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры

2.5.2. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры

2.5.3. Строительство и модернизация жилищного фонда, создание условий для жилищного строительство.

2.5.4. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами социальной инфраструктуры.

2.5.5. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения

2.5.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения коммунально-складскими объектами и объектами промышленного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства

2.5.7. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения — местами сбора бытовых отходов и местами захоронений.

2.5.8. Предложения по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и по обеспечению первичных мер пожарной безопасности.

2.6.

ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ. ПРИРОДООХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ









































РАЗДЕЛ 3: ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1.

Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства сельского поселения


3.2.

Мероприятия по усовершенствованию и развитию планировочной структуры сельского поселения, функциональному и градостроительному зонированию

3.3.

Мероприятия по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия местного значения на территории сельского поселения

3.4.

Мероприятия по размещению на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения




3.4.1.

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры




3.4.2.

Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры




3.4.3.

Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилой инфраструктуры




3.4.4.

Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами социальной инфраструктуры




3.4.5.

Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения




3.4.6.

Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения коммунально - складскими объектами и объектами промышленного производства.




3.4.7.

Мероприятия по организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора, организация мест захоронения

3.5.

Мероприятия по охране окружающей среды



СОСТАВ ПРОЕКТА


Обозначение

Наименование

Текстовая часть

ЧАСТЬ 1:

Положения о территориальном планировании проекта генерального плана Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области (раздел 1 и 2)

ЧАСТЬ 1:

Материалы по обоснованию проекта генерального плана Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области (раздел 1, 2 и 3)

Графическая часть

ЧАСТЬ 2: «Схемы территориального планирования»

Раздел 3:

1

Сводная схема (основной чертеж) генерального плана Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области

Раздел 4:

2

Схема функционального зонирования Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области

3

Схема административных границ Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области

4

Схема ограничений использования территории Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области


5

Схема границ территорий и земель Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области

Раздел 5:

6

Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области

7

Схема развития объектов транспортной инфраструктуры Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области

ЧАСТЬ 2: «Схемы по обоснованию проекта генерального плана»

Раздел 4:

1

Схема границ территорий и земель Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области



Схема ограничений использования территории значения Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области



Схема территорий Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера

3

Схема территории Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области с отображением функциональных зон, анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения

Раздел 5:

4

Схема развития объектов социального обслуживания и зон планируемого (предлагаемого) размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения на территории Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области

5

Схема развития объектов и сетей инженерно – технического обеспечения Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области (система водоснабжения и водоотведения)

6

Схема развития объектов и сетей инженерно – технического обеспечения Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области (система газоснабжения и теплоснабжения)

7

Схема развития объектов и сетей инженерно – технического обеспечения Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области (система электроснабжения)


ВВЕДЕНИЕ
Проект Генерального плана Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, инструкцией, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. №150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (СНиП 11-04-2003), а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства.

В настоящем томе генерального плана представлены материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка), в которых проведен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), предложены варианты социально-экономического развития; развития транспортно-инженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселению и развитию населенного пункта, жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха и др.).

Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта генерального плана Краснозоренского сельского поселения осуществлялась на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Орловской области положений о территориальном планировании, с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.


Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:

  • Выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования с целью создания здоровой среды обитания и комфортных условий жизни и деятельности населения;

  • Архитектурно-планировочное решение территории сельского поселения с учетом максимального сохранения сформировавшегося ландшафта;

  • Определение первоочередных мероприятий по развитию социальной и инженерной инфраструктуры.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территории сельского поселения и устанавливает перечень основных градостроительных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы конкретного сельского поселения. Основные вопросы - строительство жилья, объектов социального, промышленного и сельскохозяйственного значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий и т. д. Кроме того, градостроительная документация позволит решить проблемы наполняемости местного бюджета, определить земли арендаторов и собственников, а также перераспределить налоги.

Генеральный план Краснозоренского сельского поселения включает в себя материалы по анализу существующего положения поселения и предложения по градостроительному развитию селитебных, рекреационных, производственных, коммунально-складских и других зон сельской инфраструктуры. Специальный раздел включает инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера.


В основу настоящего проекта положены данные, предоставленные службами и администрацией Краснозоренского сельского поселения в 2011гг.:


  • Паспорт социально-экономического состояния Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области;

  • Картографические материалы Краснозоренского сельского поселения, М 1:10000

  • Закон Орловской области от 12.08.2004 N 417-ОЗ "О СТАТУСЕ, ГРАНИЦАХ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЦЕНТРАХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЗОРЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (принят ООСНД 30.07.2004, ред. от 08.07.2005)

  • Материалы установления границы Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области;

  • Данные анкетного обследования;

  • Ответы на представленные запросы от соответствующих служб и организаций, ведущих хозяйственную деятельность на территории Краснозоренского сельского поселения и Краснозоренского муниципального района.



Нормативная база:

В результате системного анализа требований действующего законодательства и нормативных документов установлено, что разработка генерального плана должна осуществляться с соблюдением требований следующих документов:


Законы Российской Федерации и Орловской области:


  • Градостроительный кодекс Российской Федерации (№190-ФЗ от 29.12.2004);

  • Градостроительный кодекс Орловской области (№674 -ОЗ от 16.05.2007);

  • Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (№191 - ФЗ от 29.12.2004);

  • Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ» (№ 232-ФЗ от 24.11.2006);

  • Земельный кодекс Российской Федерации (№136-ФЗ от 25.10.2001);

  • Лесной кодекс Российской Федерации (№200-ФЗ от 04.12.2006);

  • Водный кодекс Российской Федерации (№74-ФЗ от 03.06.2006)

  • Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (№ 73-ФЗ от 25.06.2002);

  • Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (№ 131-ФЗ от 06.10.2003);

  • Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (N 257-ФЗ от 18 октября 2007 года);



Строительные нормы и правила:


  • СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

  • СНиП 2.02.01-83* «Основание зданий и сооружений»

  • СНиП 2.04.03-85 «Канализация, наружные сети и сооружения»;

  • СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

  • СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы»;

  • СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления»;

  • СНиП 32-01-95 «Железные дороги колеи 1520 мм»;

  • СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»;

  • СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

  • СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»и др.


Санитарные правила и нормы (СанПиН):


  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

  • СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

  • СанПин 2.1.7.728-99 «Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений»;

  • СанПиН 2971-84 «Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) переменного тока промышленной частоты»;

  • СанПиН 2.4.2.1178-02 «Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях».


Прочие документы:



  • РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских
    электрических сетей»;

  • СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

  • МДК 4-05.2004 «Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения»;

  • СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;

  • «Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры», одобренная распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999г. №1683-р;

  • «Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт», утвержденные Постановлением Совета Министров СССР №255 от 26. 03. 1984г.;

  • «Правила охраны газораспределительных сетей», утвержденные Постановлением Правительства РФ №878 от 20.11.2000;

  • «Правила охраны магистральных трубопроводов», утвержденные постановлением Гостехнадзора России №9 от 22.04.1992;

  • «Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений», Москва 1994, Центральный научно-исследовательский
    и проектный институт по градостроительству Минстроя России;

  • Постановление Коллегии Орловской области от 13.05.2008 № 152 «О концепции демографического развития Орловской области на период до 2025 года»;

  • Концепция демографической политики Российской Федерации до 2025 года, утвержденная Указом Президента Российской Федерации от 09.10.2007 № 135;

  • «Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов», утвержденные Минсельхозпродом Российской Федерации 04 декабря 1995 № 13-7-2/469;

  • Постановление Коллегии Орловской области от 13.02.2008 № 48
    «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального значения»;

  • Областная целевая программа «О территориальном планировании развития территории Орловской области на 2005 - 2010 г. г.»;

  • Целевая программа Орловской области «Развитие транспортной системы Орловской области на 2008-2012 годы» и проч.

Содержанием настоящего тома являются материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка).

Графические материалы представлены на основных чертежах генерального плана и на фрагментах чертежей, содержащих границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

Материалы по территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также о возможных направлениях снижения рисков в использовании территорий приведены в разделах 1.11.-1.12. раздела 1 настоящей части.


Генеральный план разработан на следующие этапы реализации:

  • исходные годы – 2010-2011 гг.;

  • расчетный срок – 2021 г.;

  • первая очередь – 2031 г.



следующая страница >>
Смотрите также:
Ооо «геоземстрой»
2662.18kb.
11 стр.
Ооо «геоземстрой»
3043.38kb.
18 стр.
Ооо «геоземстрой»
2718.34kb.
13 стр.
Учредительного собрания Ассоциации горняков Республики Саха (Якутия) 29 марта 2012 г г. Якутск
21.77kb.
1 стр.
Жилищное строительство
8.97kb.
1 стр.
Оборудование для производства и изготовления пластиковых окон из пвх и стеклопакетов – фрезы, пневмоинструмент, пильные диски Группа Компаний «Фест-98» включает в себя несколько подразделений ООО «Инлес», ООО «Фест-98», ООО
29.07kb.
1 стр.
В бухгалтерском учете ооо-1 отражены следующие виды задолженности с ооо-2
34.29kb.
1 стр.
Мероприятия международного характера, проводимые торговым представительством саратовской области
96.32kb.
1 стр.
Генеральному директору ООО
24.21kb.
1 стр.
Отчет начальника осрв за 2012г
94.1kb.
1 стр.
Руководство пользователя 2009 ООО "бсс" Система "дбо bs-client"
1948.64kb.
8 стр.
Проведены плановые проверки деятельности ООО «Аптека Витамед», ООО «Прогрессивные технологии»
10.02kb.
1 стр.