Муниципальное образование Нефтеюганский район
(Ханты-Мансийский автономный округ – Югра)
дума Нефтеюганского района
решение

14.04.2010	№ 1071 .

г.Нефтеюганск
Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности
В соответствии со статьями 209, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, со статьей 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, со статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 49 Устава муниципального образования Нефтеюганского района, пункта 6.2. приложения 8 к Положению о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования «Нефтеюганский район», утвержденного решением Думы Нефтеюганского района от 07.06.2007 № 385 (с изменениями и дополнениями),
Дума Нефтеюганского района решила:
1. Утвердить:

1.1. Методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Нефтеюганского района, согласно приложению 1.

1.2. Методику расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нефтеюганского района, согласно приложению 2.

2. Считать утратившими силу Решения Думы Нефтеюганского района:

– от 21.12.2006 № 253 «Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности»;

– от 08.02.2007 № 279 «О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями»;

– от 07.06.2007 № 381 «О внесении дополнений в методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями»

– от 12.12.2007 № 606 «О внесении дополнений в методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями»;

– от 18.06.2008 № 741 «О внесении дополнений и изменений в методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями»;

– от 17.09.2008 № 782 «О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями»;

– от 06.04.2009 № 903 «О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нефтеюганского района»;

– от 29.04.2009 № 916 «О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нефтеюганского района»;

– от 15.11.2007 № 548 «О предоставлении льготы по арендной плате Государственному учреждению «Тюменский государственный университет»;

– от 17.11.2009 № 1001 «О внесении изменений в решение Думы Нефтеюганского района от 15.11.2007 № 548 «О предоставлении льготы по арендной плате Государственному учреждению «Тюменский государственный университет»;

– от 11.03.2010 № 1063 «О внесении изменений в Решение Думы Нефтеюганского района от 15.11.2007 № 548 «О предоставлении льготы по арендной плате Государственному учреждению «Тюменский государственный университет» (в редакции решения Думы Нефтеюганского района от 17.11.2009 № 1001)».

3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования в газете «Югорское обозрение».

Глава

Нефтеюганского района В.Н. Семёнов

« 14 » апреля 2010 г.

Приложение 1

к решению Думы Нефтеюганского района

от « 14 » апреля 2010 г. № 1071

Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Нефтеюганского района
1. Расчет стоимости годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, производится следующим образом:

А_п = ((А_баз х S) х К_инж х К_н х К_мр х К_м х К_р х К_чнп) х 12 мес._, где

Ап	Арендная плата за год, без НДС, руб.
Абаз	Базовая ставка арендной платы, руб.		100,00
S	Площадь арендуемого нежилого помещения
Кинж	Коэффициент наличия инженерных сетей (комфортность)	без коммуникаций	0,5
		при наличии только электроэнергии	0,8
		при наличии только отопления	0,8
		при наличии электроэнергии и отопления	1,0
		при наличии электроэнергии, отопления, коммунальных услуг частично или в полном объеме	1,05
Кн	Цель использования арендуемого муниципального нежилого помещения	образовательная деятельность	0,075
		социальное назначение	0,075
		производство хлеба, хлебо-булочных, мучных и кондитерских изделий	0,300
		общественное питание, без реализации вино-водочных изделий	0,300
		культурные, религиозные	0,500
		спортивные	0,500
		здравоохранение	0,500
		ветеринарные услуги	0,500
		коммунальные и бытовые услуги, в том числе: -услуги бань и душевых -парикмахерские -ремонт, пошив одежды, обуви, головных уборов -услуги фото- и киноателье -ремонт и техническое обслуживание бытовых и электроприборов -изготовление и ремонт мебели -химическая чистка и крашение, услуги прачечных	0,525
		аптечные пункты	0,550
		административные цели (в т.ч. под офисы), производственные, складские	1,070
		торговля (в т.ч. оптовая и розничная, магазины, торговые павильоны и киоски, буфеты, бары)	1,090
		банковская деятельность	1,800
Кмр	Коэффициент месторасположения помещения* *Применяется в отношении помещений расположенных в административных зданиях органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий, предназначенных для организации общественного питания		0,5
Км	Коэффициент вида строительного материала	кирпич	1,5
		железобетон	1,0
		комбинированные (деревянно-кирпичное)	0,8
		дерево, сборно-щитовое	0,6
		павильоны, киоски	0,5
Кр	Коэффициент, учитывающий расположение помещения	отдельно стоящее здание	1,5
		надземная встроенно-пристроенная часть	1,0
		чердак (мансарда)	0,75
		подвал	0,25
Кчнп	Коэффициент численности населенного пункта	до 1000 чел.: с.Лемпино п.Сивыс-Ях п.Усть-Юган	0,2
		от 1000 до 5000 чел.: с.Чеускино п.Сингапай п.Каркатеевы п.Юганская Обь п.Сентябрьский п.Куть-Ях	1,0
		свыше 5000 чел.: г.Нефтеюганск пгт.Пойковский п.Салым	1,25

2. Если в арендуемом объекте, помещения имеют различные цели использования (например: административные, производственно-складские, коммунально-бытовые, и т.д.), арендная плата рассчитывается отдельно, соответственно каждому назначению и занимаемой площади, в соответствии с коэффициентом назначения объекта (вид деятельности).

3. При заключении договоров аренды на площади в помещениях в целях установки:

-банковских автоматов, автоматов по приему платежей размер арендной платы устанавливается в сумме 1000 (одна тысяча) рублей за 1 м², без учета налога на добавленную стоимость;

-продуктовых автоматов, размер арендной платы устанавливается в сумме 300 (триста) рублей за 1 м², без учета налога на добавленную стоимость.
4. При установке на (в) здании (сооружении, строении) телекоммуникационного оборудования, антенн сотовой связи, иного аналогичного оборудования, арендная плата устанавливается в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек в месяц за один комплект оборудования на (в) одном здании (сооружении, строении).
5. В случае выявления существенного отличия размера арендной платы, исчисленной в соответствии с настоящей методикой, от реальной – рыночной стоимости арендной платы, величина арендной платы принимается к расчету по стоимости оценки. Оценка рыночной стоимости отражается в отчете об оценке рыночной стоимости права аренды объекта.
6. При нарушении срока внесения арендной платы, начисляется пеня в размере 0,1 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Приложение 2

к решению Думы Нефтеюганского района

от « 14 » апреля 2010 г. № 1071

Методика расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нефтеюганского района
1. Методика устанавливает порядок определения величины арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом.

Размер арендной платы (руб.) в год определяется по формуле:

А =	Ц х Ка	, где
	100

А - годовая арендная плата, без НДС, руб.;

Ц - стоимость муниципального имущества по данным бухгалтерского учета (в случае отсутствия определяется независимым оценщиком), руб.;

К_а - арендный коэффициент, указан в таблице № 1.

2. При сдаче в аренду канала телефонной канализации, сумма арендной платы в месяц устанавливается 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек за 1 место 1 кан./км., без учета налога на добавленную стоимость.

3. В случае выявления существенного отличия размера арендной платы, исчисленной в соответствии с настоящей методикой, от реальной – рыночной стоимости арендной платы, величина арендной платы принимается к расчету по стоимости оценки. Оценка рыночной стоимости отражается в отчете об оценке рыночной стоимости права аренды объекта.

4. При нарушении срока внесения арендной платы, начисляется пеня в размере 0,1 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таблица 1
Наименование имущества		Ка
1	Транспортные средства, самоходные машины, в том числе:
1.1	Легковые	15,5
1.2	Грузовые, самоходные	10,0
1.3	Автобусы	10,0
2	Телекоммуникационное оборудование	5,0
3	Оборудование средств связи	20,0
4	Станки	10,0
5	Пищевое, общественное питание, холодильное, торговое оборудование	12,0
6	Медицинское оборудование	10,0
7	Оборудование по производству хлебо-булочных, мучных и кондитерских изделий	10,0
8	Компьютерная и организационная техника (компьютеры, принтеры, копировально-множительные аппараты, сканеры, ламинаторы, брошюраторы, счетчики купюр, монет, и пр.)	20,0
9	Бытовая техника и электроприборы (холодильники, телевизоры, микроволновые печи, стиральные машины, пылесосы, вентиляторы, кондиционеры, водоподогреватели и пр.)	15,0
10	Движимое имущество бытового назначения	8,0
11	Мебель	10,0
12	Движимое имущество, не вошедшее ни в одну из групп	10,0