Главная
страница 1страница 2 ... страница 5страница 6


Пермский государственный технический университет
Научно-исследовательская часть
Центр регионального развития, инноваций и управления
614990, г. Пермь, Комсомольский пр., 29, e-mail: PSTUcenter@mail.ru








ПЕРМСКИЙ КРАЙ

НЫТВЕНСКИЙ РАЙОН

СТАНЦИЯ ЧАЙКОВСКАЯ
КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Пояснительная записка

(обосновывающие материалы)


Начальник НИЧ Пермского
государственного технического
университета, д.т.н., профессор


А.Н. Аношкин

Руководитель проекта, зам. директора
Центра регионального развития,
инноваций и управления


И.Е. Лещёв

Главный архитектор проекта


Ю.Н. Чадов

Главный инженер проекта


К.Л. Резанов

Пермь 2007

Состав проектных материалов




Наименование

Масштаб

Количество экз.



Комплексная оценка территории

1 : 2000

5



Генеральный план (основной чертеж)

1 : 2000

5



Схема функционального зонирования

1 : 2000

5



Схема обслуживания населения объектами социальной инфраструктуры

1 : 2000

5



Схема инженерной инфраструктуры и благоустройства территории

1 : 2000

5



Схема санитарно-защитных зон и ограничений

1 : 2000

5



Схема организации транспорта и улично-дорожной сети

1 : 2000

5



Пояснительная записка

-

5



Электронные носители информации (пояснительная записка и графические материалы)

-

1


Оглавление

Введение 6

1. Станция Чайковская. Современное состояние 8

1.1. Общая характеристика населенного пункта 8

1.2. Анализ предыдущего генерального плана 10

1.3. Природные условия и ресурсы 17

1.4. Современное состояние окружающей среды 20

1.5. Экономика населенного пункта 22

1.6. Демографическая структура станции Чайковская 26

1.7. Текущее состояние жилья и инфраструктуры 31

1.8. Социальная сфера 36

1.9. Текущее территориальное планирование 39

1.10. Выводы 42

2. Проектные предложения развития населенного пункта 43

2.1. Цели и принципы территориального планирования населенного пункта 43

2.2. Территориальное развитие населенного пункта 46

2.2.1. Зона жилой застройки 49

2.2.2. Общественная зона 49

2.2.3. Производственная зона 50

2.2.4. Рекреационная зона 51

2.2.5. Предложения по изменению черты населенного пункта 52

2.3. Жилой фонд 53

2.4.Социальная инфраструктура 54

2.5. Транспортная инфраструктура 56

2.6. Инженерная инфраструктура 57

2.6.1. Водоснабжение 57

2.6.2. Водоотведение 62

2.6.3. Теплоснабжение 66

2.6.4. Газоснабжение 67

2.6.5. Электроснабжение 69

2.7. Инженерная подготовка территории 72

2.8. Природоохранные мероприятия 76

2.9. Обеспечение безопасности населенного пункта от природных и техногенных угроз 83



2.9.1. Инженерная инфраструктура 83

2.9.2. Возможные ЧС техногенного характера 83

2.9.3. Возможные ЧС природного характера 86

2.9.4. Оповещение населения о ЧС 89

2.10. Благоустройство территории населенного пункта 90

2.11. Принципы экономического развития станции Чайковская 91

2.11.1. Развитие лесопромышленного комплекса 91

2.11.2. Развитие предпринимательства 91

2.11.3. Привлечение инвесторов 92

2.12. Перспективы развития за пределами расчетного срока 93

2.13. Политика реализации генерального плана 94

2.14. Основные показатели проекта 97




Введение
Настоящая корректировка генерального плана станции Чайковская проведена по заказу Администрации Нытвенского муниципального района Пермского края.

Основная цель корректировки генерального плана – разработка стратегии устойчивого развития населенного пункта в современных условиях. Ст. Чайковская должна стать территорией комфортной для проживания, привлекательной для населения и потенциальных инвесторов.

Для реализации поставленной задачи органы местного самоуправления ст. Чайковская должны справиться с экономическими проблемами, сдерживающими развитие поселка, а также обеспечить удобную для жителей и других субъектов территориальную структуру населенного пункта.

В ходе корректировки генерального плана проведена оценка существующей ситуации и предложены решения для развития организационно-планировочной структуры поселка, транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Предложения в рамках корректировки генерального плана вырабатывались с учетом социальных, экономических и экологических факторов.

Генеральный план станции Чайковская, проект планировки и застройки ст. Чайковская – центральной усадьбы совхоза «Правда» Нытвенского района Пермской области, был разработан Пермским филиалом института «Уралгипросельхозстрой» в 1985 году по договору с отделом по делам строительства и архитектуры Пермского облисполкома. Расчетный срок генерального плана 20 лет.

За исходный год на момент обследования при корректировке генерального плана принят 2007 год. Корректировка генерального плана проведена на расчетный срок 20 лет, до 2027 года.

Проектные предложения корректировки генерального плана выработаны с учетом следующих норм и правил:


  1. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительная планировка и застройка городских и сельских поселений»;

  2. СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

  3. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

  4. СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

  5. СНиП 23.01.99 «Строительная климатология»;

  6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».


1. Станция Чайковская. Современное состояние
1.1. Общая характеристика населенного пункта
Ст. Чайковская расположена в восточной части Нытвенского района, в 40 км от районного центра, города Нытва.

По территории населенного пункта проходит железная дорога Пермь – Москва, автодороги районного значения Пермь – ст. Чайковская, ст. Чайковская – Нытва. Транспортное сообщение с населенными пунктами области осуществляется регулярными автобусными маршрутами и посредством железнодорожного сообщения.

По соседству со станцией Чайковская расположено несколько населенных пунктов: поселок Майский, деревни Удалы, Ниж. Морозы, Калуги и Жигали. Также поблизости находится несколько водоемов, в том числе, реки Сюзьва, Прыловка, Моргуновка, Дедюзка. Река Сюзьва, протекающая на востоке и на севере от станции, является наиболее крупным водоемом в окрестностях населенного пункта.

Историческое развитие станции было связано с двумя факторами: железной дорогой и сельским хозяйством.

Развитие поселка началось со строительства в этом месте железнодорожной ветки на г. Нытву, Чайковская стала узловой станцией. Станция названа в честь великого композитора Петра Ильича Чайковского, семья которого жила в поселке возле Нытвенского завода в 1913 году.

Позже на ст. Чайковская была размещена центральная усадьба совхоза «Правда». В настоящее время совхоз существует как ООО «Зори», хотя с начала 1990-х годов сельское хозяйство в поселке пришло в упадок.

Современная численность населения ст. Чайковская составляет 3 613 человек, причем постепенно снижается.

Экономика находится в тяжелом положении. В населенном пункте отсутствуют успешные крупные или средние предприятия, малых предприятий немного. Основными отраслями экономики ст. Чайковская являются социальная сфера, транспортное обслуживание и, номинально, сельское хозяйство.

Удобное транспортное положение поселка позволяет жителям активно осваивать рынки труда соседних населенных пунктов. Из ст. Чайковская до поселка Майский можно добраться на личном автотранспорте или автобусе за 15 минут, до Краснокамска – за 1 час, а до Перми на электричке – за 1 час 15 минут. В результате, более половины трудоспособного населения Чайковской учится или работает в других населенных пунктах: поселке Майский, городах Краснокамск, Пермь.

Социальная инфраструктура представлена учреждениями образования, здравоохранения, общественной безопасности, торговая инфраструктура находится в хорошем состоянии, слабо использованы рекреационные возможности поселка.



1.2. Анализ предыдущего генерального плана
В предыдущем генеральном плане были рассмотрены вопросы размещения всех типов объектов необходимых для населенного пункта, развития поселковой инфраструктуры, демографических и экономических процессов.

В целом, современная ситуация на ст. Чайковская отличается от ранее запланированной, жители хуже, чем планировалось, обеспечены жильем, коммунальной и социальной инфраструктурой. Кроме того, экономическая ситуация в Чайковской кардинально отличается от предположений генерального плана 1985 года.

Прогноз по численности населения оправдался, предполагалось, что численность населения на расчетный срок (2005 год) составит 3650 человек, в действительности в 2005 году численность населения составила 3630 человек, в настоящее время население Чайковской – 3613 человек.


рис. 1 Прогноз по численности населения (генплан 1985 г.)
В то же время, заметны различия между планируемой и фактической структурой населения. Население младше трудоспособного возраста по генплану должно было составить 35% от общей численности населения, фактически в 2005 году оно составило 27% от численности населения. При этом в генплане 1985 года за население младше трудоспособного возраста принималась возрастная группа младше 16 лет, а при корректировке данного генплана – младше 18 лет, то есть разница между планом и фактической ситуацией еще больше. Доля лиц старше трудоспособного возраста также незначительно ниже планируемой, 15% вместо 17%.


рис. 2 Прогноз по структуре населения (генплан 1985 г.)
Предложенная в генплане территориально-пространственная структура задала направление для развития поселения на расчетный срок, однако дальнейшее развитие поселка в рамках старой территориально-планировочной структуры представляется затруднительным. Наиболее перспективное направление развития селитебной территории поселка, восточное, предложенное еще в генеральном плане 1985 года, занято постройками сельскохозяйственного предприятия.

Вопреки генеральному плану у Чайковской появилось ответвление с жилыми постройками к западу от основного массива населенного пункта, отделенное от основной селитебной территории двумя реками и лесом.

В соответствии с генпланом общая жилая площадь поселка на 2005 год должна была составить 59 040 м2, а обеспеченность жильем – 18 м2 на человека. Фактическая жилая площадь в 2005 году составила 51 126 м2, а обеспеченность жильем – 14 м2 на человека.
Таблица 1. Сопоставление населения и жилого фонда

Показатель

2005 год (план)

2005 год (факт)

2007 год

Население (чел.)

3 650

3 567

3 613

Жилой фонд (м2)

59 040

51 126

51 126

В Чайковской отсутствуют запланированные ранее общественная зона отдыха с аллеями и прогулочными дорожками, а также спортивная зона.

Рекомендации по социальной инфраструктуре, выработанные в предыдущем генплане, реализованы не полностью, в поселке нет кинотеатра, дома юного техника, музыкальной школы, пожарного депо, общественных бань, вместо двух детских садов на 280 мест каждый в населенном пункте действует один детский сад на 200 мест.


Таблица 2. Социальная инфраструктура

Объект

Предложения генерального плана (1985 г.)

Фактическая ситуация (2007 г.)

детские ясли-сад вместимостью 280 чел.

сохраняются

есть

(на 200 чел.)



детские ясли-сад вместимостью 280 чел.

строятся

нет

школа вместимостью 784 чел.

сохраняется

есть

(на 625 мест)



клуб на 200 мест

сохраняется

есть

клуб на 400 мест

строится

нет

больница (амбулатория)

сохраняется

есть

больница (поликлиника)

сохраняется

есть

аптека

строится

есть

предприятия бытового обслуживания

строятся и сохраняются

нет

прачечные

строятся и сохраняются

нет

общественные бани

строятся

нет

спортивный зал

строится

нет

бассейн

строится

нет

пожарное депо

строится

нет

библиотека

сохраняется

есть

дом технического творчества

строится

нет

музыкальная школа

строится

нет

кинотеатр

строится

нет

Водоснабжение в генплане было предусмотрено с двумя подъемами воды, хранением регулируемого запаса в резервуарах чистой воды и в баке водонапорной башни, в качестве источника водоснабжения устанавливались артезианские скважины. Принципиальная схема водоснабжения не изменилась.

Сети водоснабжения предполагалось сделать кольцевыми к 2005 году, однако на сегодняшний день сети остаются тупиковыми.

Была предусмотрена канализационная сеть самотечной и напорной канализации, очистка вод на очистных сооружениях в восточной части поселка, сброс вод – в реку Прыловка. В настоящее время канализационная сеть представлена самотечной канализацией. Канализационные очистные сооружения расположены к востоку от поселка, за зоной сельскохозяйственного производства.

В генплане предлагались мероприятия по переводу централизованного теплоснабжения на одну общепоселковую котельную вместо пяти существующих на тот момент котельных, это было сделано, однако проектируемого расширения общепоселковой котельной до 6 котлов не произошло. Необходимости в расширении котельной не возникло в связи с меньшим, чем предполагалось, количеством функционирующих зданий социальной инфраструктуры.

Благоустроенный сектор жилой застройки предлагалось расширить, обеспечив водопроводом и канализацией 3280 человек. Однако этого не произошло, в настоящее время холодным водоснабжением обеспечены 1698 жителей Чайковской, а канализацией – 1190.


Таблица 3. Коммунальная инфраструктура

Сети

Предложения генерального плана, охват (% от жилой застройки)

Фактическая ситуация, охват (% от жилой застройки)

Водопровод

89%

47%

Канализация

89%

34%

По генеральному плану 1985 г. расход воды на вторую очередь был определен 1,999 тыс.м3/сутки, из них на хозяйственно-питьевые нужды – 0,692 тыс.м3/сутки. Остальная часть водопотребления предусматривалась на производственные нужды.


В рамках мероприятий по обеспечению водоснабжения намечалось:

  1. объединить систему хозяйственно-питьевого и производственно-пожарного водопровода;

  2. осуществлять хранение регулирующего запаса воды в резервуарах чистой воды и в баке башни;

  3. осуществлять хранение неприкосновенного пожарного запаса в резервуарах чистой воды;

  4. осуществлять пожаротушение на время строительства I очереди из пожарных резервуаров;

  5. источником водоснабжения поселка принять подземные воды существующих и проектируемых артезианских скважин, с суточной производительностью 312 м3/сутки;

  6. вокруг артезианских скважин принять зону строгого режима (зона I пояса) 50х50 метров с установкой ограждения, благоустройством и отводом поверхностных вод;

  7. строительство станции второго подъема для подачи воды в водопроводную сеть из резервуара чистой воды с производительностью 85 м3/час и напором 28,6 метра;

  8. строительство водонапорной башни высотой 21 метр и емкостью 200 м3.

В настоящее время мероприятия 2, 6 и 8 не реализованы.

По генеральному плану 1985г. суммарный расход загрязненных сточных вод был определен 0,911 тыс. м3/сутки, из них от жилой зоны – 0,683 тыс.м3/сутки.

Генеральный план намечал следующие мероприятия по очистке воды:



  • строительство канализационных насосных станций №1, № 2, № 3 для подкачки стоков в самотечные коллекторы;

  • строительство самотечных коллекторов из пластмассовых труб ПВД диам. 160-220 мм.

В настоящее время эксплуатируются канализационные очистные сооружения биологической очистки общей проектной производительностью 0,75 тыс. м3/сутки. Очистные сооружения поселка находятся на балансе МУП ЖКХ «Чайковская». Выпуск очищенных стоков производится в реку Прыловка, механическая очистка сточных вод не предусмотрена.

В экономической части генплана было уделено большое место сельскому хозяйству, расчетам, связанным с развитием совхоза «Правда», предполагалось, что развитие поселка будет связано с данной отраслью.

Расчеты по развитию совхоза «Правда» оказались неактуальными, сегодня сельское хозяйство играет все меньшую роль в жизни ст. Чайковская, жители станции ориентированы на поиск работы вне населенного пункта.

Чайковская, во многом, развивалась не по генеральному плану. Это связано, в первую очередь, с экономической и социальной ситуацией в России в конце 80-х – начале 90-х годов, в числе прочего, деградацией отрасли сельского хозяйства поселка. Органы власти ст. Чайковская в условиях кардинально изменившейся в 1990-х гг. экономической ситуации не смогли обеспечить выполнение всех запланированных в 1985 году мероприятий.


следующая страница >>
Смотрите также:
Пермский край нытвенский район станция чайковская
1005.77kb.
6 стр.
Выборы главы Гайнского муниципального района 4 марта 2012 года
142.03kb.
1 стр.
Пермский край чайковский район ольховское сельское поселение
1612.37kb.
8 стр.
Сведения о выдвинутых и зарегистрированных кандидатах на выборах Главы Лысьвенского городского округа 27 мая 2012 года
40.34kb.
1 стр.
Территория вселения «Село Калужской области»
19.77kb.
1 стр.
Проект переселения «Село Калужской области»
152.3kb.
1 стр.
Пермский край
310.69kb.
1 стр.
Пермский край, г. Чайковский Харисова Альфия Зуфаровна
35.1kb.
1 стр.
2-3 марта в дол «Заря» (с. Гамово, Пермский район) прошел молодежный профсоюзный форум «Зимний костер-2012» для работающей молодежи и студенческого профактива Прикамья
36.26kb.
1 стр.
Мбоу «Тамбовская сош» Романовский район Алтайский край Интеллектуальная игра «край, в котором я живу»
122.46kb.
1 стр.
Мой милый край Караидель! Мой милый край!
175.12kb.
1 стр.
«дворец детского (юношеского) творчества» г. Лысьва, Пермский край
172.79kb.
1 стр.