1. 
   Современное использование территории поселения (опорный план), М 1:10 000,
   
2. 
   Функциональное зонирование территории,
   М 1:10 000;
   
3. 
   Проектный план (основной чертеж), М 1:10 000.
   
4. 
   Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1: 25 000.
   

Директор, Главный архитектор проекта Петренко А.П.

Главный инженер проекта Пименова Г.Н.

Руководитель группы генеральных планов Медведева Н.В.

Главный специалист, к.т.н Говорова Т.Б.

Инженер - градостроитель Межидова А.С.

1.ВВЕДЕНИЕ 4

2. ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПОСЕЛЕНИЯ, ЕГО КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И СОСТАВ 7

3. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА 8

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 9

4.1. Пространственная организация территории

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 9

4.3. Зоны особого регулирования использования

4.4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОРИТЕТНЫМ ОБЪЕКТАМ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 18

4.5. Мероприятия по улучшению демографической

ситуации и прогнозная оценка демографических ресурсоВ 20

4.6. Проектные предложения по развитию экономической

баЗЫ 22

4.9. Развитие рекреации и озеленения 35

4.10.ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ, КУЛЬТУРЫ И АРХЕОЛОГИИ 36

4.11. Мероприятия по охране окружающей среды 44

4.12. Мероприятия по развитию инженерно-транспортной инфраструктуры 47

4.12.1. ТРАНСПОРТ 47

4.12.2. Инженерная инфраструктура 50

5. ПРИРОДНЫЕ И ТЕХНОГЕННЫЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ СИТУАЦИИ 55

6. ОРГАНИЗАЦИЯ МОНИТОРИНГА ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО

ПЛАНА CЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГРЕБНЕВСКОЕ ЩЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 59

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план сельского поселения Гребневское подготовлен ООО «Архитектурно-строительное бюро №17» на основании постановления Главы Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области от 26.05.2010г. № 52 «О разработке проекта генерального плана сельского поселения Гребневское», постановления Главы Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области от 24.10.2011г. №127«О проведении открытого конкурса на право заключения муниципального контракта на разработку документов территориального планирования - генерального плана сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области».

Генеральный план сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области выполняется в соответствии с Муниципальным контрактом №28 от 23.12.2011года с Администрацией сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области.

Генеральный план сельского поселения Гребневское выполнен в соответствии с градостроительным заданием на подготовку проекта генерального плана сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района, оформленным в виде справки-выкопировки из Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития, применительно к территории муниципального образования, утвержденным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

Генеральный план сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию муниципального образования.

Генеральный план сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области является стратегическим документом, с горизонтом планирования до 2025 г., в том числе на первую очередь – до 2015 г.

Генеральный план поселения составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории сельского поселения и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Щелковского муниципального района и Московской области.

Существующие и планируемые территории, объекты капитального строительства федеральной и региональной собственности приводятся в Положениях о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения в проекте генерального плана.

Актуальность подготовки генерального плана сельского поселения Гребневское обусловлена необходимостью разработки документа территориального планирования сельского поселения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, обеспечения согласованного развития сельского поселения Гребневское в структуре Щелковского муниципального района и в структуре Московской области в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, учета изменений в административно-территориальном устройстве Московской области в соответствии с Законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, в соответствии с Законом Московской области  от 28.02.2005 г. № 83/2005-ОЗ «О статусе и границах Щелковского муниципального района вновь образованных в его составе городских и сельских поселений и существующих на территории Щелковского района Московской области муниципальных образований».

Целью разработки генерального плана сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района является обеспечение устойчивого развития и организации территории, а также развитие инженерно-транспортной инфраструктуры, социально-экономической сферы, промышленности и охраны окружающей среды.

В вышеуказанном Проекте с позиций градостроительного и пространственного развития будут разработаны основные направления развития территории поселения и предложен комплекс мероприятий по территориальной организации экономической базы, социальной сферы, инженерно-транспортной инфраструктуры, охране окружающей среды, сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

При этом, проектные предложения генерального плана муниципального образования должны обеспечить территориальное развитие сельского поселения в соответствии с программными и прогнозными документами регионального и муниципального уровней

Конечным результатом данного Проекта станут проектные предложения по комплексному развитию территории сельского поселения и преимущественному функциональному ее использованию и назначению (с учетом планировочных ограничений).

Графическая часть работы выполняется в электронном виде с послойным нанесением основной градостроительной информации, с использованием программного обеспечения AutoCad.

Генеральный план сельского поселения Гребневское подготовлен в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Водный кодекс Российской Федерации;

- Лесной кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Закон Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

- Закон Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

- «Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утверждённая постановлением Правительства Московской области от 11.07.2008 № 517/23.

- «Схема территориального планирования Щелковского муниципального района – основные положения о территориальном планировании», согласованная постановлением Правительства Московской области от 30.03.2010 № 185/13.

Исходной информацией для разработки генерального плана сельского поселения Гребневское явились:

- топографическая съемка, выполненная в 2011 году геодезическим предприятием ООО «ГЕО+» в М 1: 5 000;

- сведения из ФГУ «Кадастровая палата по Московской области, Щелковский отдел» (выписки из государственного кадастра недвижимости);

-  материалы целевых программ сельского поселения, предоставленные Администрацией сельского поселения Гребневское;

- список предприятий, учреждений и организаций, расположенных на территории поселения, предоставленный Администрацией сельского поселения Гребневское

-  границы территорий, в отношении которых приняты решения о предварительном согласовании места размещения объекта (отводы земельных участков);

Генеральный план сельского поселения Гребневское состоит из Положений о территориальном планировании, материалов по обоснованию проекта и соответствующих карт - схем.

Положения о территориальном планировании в текстовой форме включают в себя:

- цели и задачи территориального планирования;

- перечень мероприятий по территориальному планированию сельского поселения Гребневское.