Главная
страница 1страница 2страница 3
7 апреля 2003 года N 461-ЗПО


ЗАКОН

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят

Законодательным Собранием

Пензенской области

3 апреля 2003 года


(в ред. Законов Пензенской обл. от 26.06.2003 N 496-ЗПО,

от 23.09.2003 N 520-ЗПО, от 22.12.2005 N 923-ЗПО,

29.06.2006 N 1066-ЗПО, от 12.09.2006 N 1090-ЗПО

от 22.02.2007 N 1227-ЗПО, от 24.04.2007 N 1254-ЗПО,

от 04.09.2007 N 1342-ЗПО, от 19.11.2007 N 1424-ЗПО,

от 01.07.2008 N 1556-ЗПО, от 01.11.2008 N 1624-ЗПО,

от 18.12.2008 N 1659-ЗПО, от 30.06.2009 N 1744-ЗПО,

от 23.10.2009 N 1802-ЗПО, от 27.02.2010 N 1869-ЗПО,

от 28.02.2011 N 2032-ЗПО, от 30.06.2011 N 2090-ЗПО)
Целью настоящего Закона является реализация полномочий Пензенской области как субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и иными федеральными законами.

Приоритетными направлениями земельной политики Пензенской области являются:

обеспечение государственного регулирования земельных отношений в целях сохранения особо ценных земель, земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых природных территорий;

реализация прав жителей Пензенской области на землю;

сочетание интересов Пензенской области, муниципальных образований в Пензенской области и иных участников земельных отношений при принятии решений по вопросам регулирования земельных отношений;

сохранение земель сельскохозяйственного назначения, как основного средства производства в агропромышленном комплексе;

использование земель способами, обеспечивающими сохранение экологических систем.
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Земельное законодательство Пензенской области
1. Земельное законодательство Пензенской области состоит из настоящего Закона и иных законов Пензенской области, принимаемых в соответствии с федеральным законодательством.

2. Настоящий Закон является основой для других законов и иных нормативных правовых актов Пензенской области, содержащих нормы земельного права.

3. Правительство Пензенской области и органы исполнительной власти Пензенской области в пределах своих полномочий вправе издавать нормативные правовые акты в сфере регулирования земельных отношений.

4. На основании и во исполнение земельного законодательства Российской Федерации и земельного законодательства Пензенской области органы местного самоуправления муниципальных образований в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

5. В случае противоречия нормативных правовых актов органов государственной власти Пензенской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области, содержащих нормы земельного права, настоящему Закону, применяются положения настоящего Закона.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом
1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Пензенская область, органы государственной власти Пензенской области, муниципальные образования, находящиеся на территории Пензенской области.

2. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иными федеральными законами.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)
Статья 3. Утратила силу. - Закон Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО.
Статья 4. Компетенция Законодательного Собрания Пензенской области в сфере регулирования земельных отношений на территории Пензенской области
1. Законодательное Собрание Пензенской области:

1) принимает законы Пензенской области в области земельных отношений;

2) устанавливает порядок владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в собственности Пензенской области;

3) утратил силу с 1 января 2009 года. - Закон Пензенской обл. от 18.12.2008 N 1659-ЗПО;

4) устанавливает максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;

(п. 4 в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

5) устанавливает минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель;

(пп. 5 в ред. Закона Пензенской обл. от 23.09.2003 N 520-ЗПО)

6) определяет случаи, при которых муниципальные образования области:

(в ред. Законов Пензенской обл. от 23.09.2003 N 520-ЗПО, от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

а) имеют преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

б) вправе обратиться в суд с заявлением о прекращении прав на ненадлежаще используемый земельный участок, его неиспользуемую часть;

7) утратил силу. - Закон Пензенской обл. от 12.09.2006 N 1090-ЗПО;

8) утверждает представленный Правительством Пензенской области перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается;

9) устанавливает момент начала приватизации земель сельскохозяйственного назначения;

10) определяет случаи, при которых необходимо изъятие земельных участков для государственных нужд Пензенской области, в том числе путем выкупа;

11) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Пензенской области.

2. Законодательное Собрание Пензенской области в пределах, установленных Уставом Пензенской области, осуществляет контроль за соблюдением законодательства в сфере земельных отношений.
Статья 5. Компетенция Правительства Пензенской области в сфере регулирования земельных отношений на территории Пензенской области
1. Правительство Пензенской области обеспечивает управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в собственности Пензенской области на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 19.11.2007 N 1424-ЗПО)

2. Для выполнения задач, определенных пунктом 1 настоящей статьи, Правительство Пензенской области:

1) управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в собственности Пензенской области в пределах своих полномочий;

(в ред. Закона Пензенской обл. от 19.11.2007 N 1424-ЗПО)

1.1) утверждает областные программы по рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране и учету земельных ресурсов Пензенской области;

(пп. 1.1 введен Законом Пензенской обл. от 18.12.2008 N 1659-ЗПО)

2) переводит земли из одной категории в другую в установленном федеральными законами порядке;

3) резервирует земельные участки для государственных нужд Пензенской области;

4) устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, определяет порядок рассмотрения заявок и принятия решений по предоставлению земельных участков, а также устанавливает порядок принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки из земель, находящихся в собственности Пензенской области;

5) принимает решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Пензенской области, в том числе путем выкупа, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;

6) устанавливает порядок и условия предоставления информации о возможном выкупе земельного участка его собственнику;

7) решает вопросы финансирования выкупа земельных участков для нужд Пензенской области из земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц;

8) принимает решение о реквизиции земельных участков в соответствии с положениями, установленными федеральным законодательством;

9) устанавливает виды земель особо охраняемых территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Пензенской области;

10) составляет перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, и вносит его на утверждение в Законодательное Собрание Пензенской области;

11) устанавливает порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории в отношении земель, находящихся в собственности Пензенской области, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации;

(в ред. Закона Пензенской обл. от 24.04.2007 N 1254-ЗПО)

12) устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, для целей, не связанных со строительством;

13) устанавливает категории работников организаций отдельных отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, и условия их предоставления;

14) устанавливает и прекращает публичные сервитуты в государственных интересах Пензенской области в соответствии с действующим законодательством;

15) утратил силу. - Закон Пензенской обл. от 30.06.2009 N 1744-ЗПО;

16) устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 145-ФЗ "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(пп. 16 в ред. Закона Пензенской обл. от 23.10.2009 N 1802-ЗПО)

17) определяет специальные уполномоченные органы исполнительной власти (государственные учреждения) Пензенской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности Пензенской области;

18) осуществляет иные полномочия в сфере земельных правоотношений в соответствии с действующим законодательством;

(в ред. Закона Пензенской обл. от 12.09.2006 N 1090-ЗПО)

19) утверждает средний уровень кадастровой стоимости земель по муниципальному району (городскому округу).

(пп. 19 введен Законом Пензенской обл. от 12.09.2006 N 1090-ЗПО)
Статья 6. Полномочия специально уполномоченных органов исполнительной власти (государственных учреждений) Пензенской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами
1. Специально уполномоченные органы исполнительной власти (государственные учреждения) Пензенской области в пределах полномочий, установленных Правительством Пензенской области:

1) управляют и распоряжаются земельными ресурсами, в том числе земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Пензенской области, в пределах полномочий, определенных Правительством Пензенской области;

2) составляют к проекту бюджета Пензенской области расчет потребности в средствах, необходимых для финансирования расходов по выкупу земельных участков для нужд Пензенской области из земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц;

3) осуществляют выкуп земельных участков для государственных нужд Пензенской области;

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

4) обеспечивают подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации;

5) совершают от имени Пензенской области юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Пензенской области в сфере управления и распоряжения земельными ресурсами;

6) участвуют в разработке и выполнении областных программ по рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране и учету земельных ресурсов Пензенской области;

7) осуществляют функции по приватизации земельных участков, переоформлению прав на земельные участки, выполняют функции арендодателя земельных участков;

8) осуществляют организацию и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права их аренды;

9) заключают договоры купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков;

10) контролируют перечисления в бюджет Пензенской области средств от продажи и аренды земельных участков, а также от продажи права аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах);

11) контролируют проведение работ по выбору и формированию земельных участков для принятия решения об их предоставлении;

12) принимают в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений федерального законодательства и законодательства Пензенской области в сфере земельных отношений путем предъявления исков в суды и направления материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности;

13) осуществляют иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Пензенской области.
Статья 7. Компетенция органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений
1. Органы местного самоуправления муниципального образования обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

2. Для выполнения задач, определенных пунктом 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления муниципального образования Пензенской области в соответствии с федеральным законодательством:

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

1) управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

2) переводят земли из одной категории в другую в порядке и случаях, установленных действующим законодательством;

(п. 2 в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

3) устанавливают и прекращают с учетом результатов общественных слушаний и в соответствии с действующим законодательством публичный сервитут для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков;

4) резервируют земельные участки для муниципальных нужд;

5) устанавливают порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством;

6) устанавливают процедуры и критерии предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

7) устанавливают порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности;

8) решают вопросы финансирования выкупа земельных участков для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности физических или юридических лиц;

9) обеспечивают выбор и формирование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

10) устанавливают порядок проведения муниципального земельного контроля и осуществляют его;

11) устанавливают правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений;

12) осуществляют иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

3. Органы местного самоуправления муниципального образования определяют специально уполномоченный орган, к компетенции которого относится решение вопросов, связанных с управлением и распоряжением земельными участками, в частности:

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

1) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

2) выкуп участка для муниципальных нужд;

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

3) обеспечение подготовки информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременной публикации такой информации;

4) обращение в суд в установленных федеральным законодательством и настоящим Законом случаях;

5) иные полномочия, определяемые органом местного самоуправления муниципального образования.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

4. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования в сфере регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных главой III настоящего Закона.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)


Статья 8. Средства массовой информации, в которых осуществляется публикация сообщений, связанных с реализации прав и обязанностей участников земельных правоотношений

Действие пункта 1 статьи 8 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2011 года (Закон Пензенской обл. от 30.06.2011 N 2090-ЗПО).


1. Публикация обязательных сообщений по вопросам, связанным с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений, сообщения о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности предлагаемых для передачи в аренду либо к продаже, информации о возможности приобретения земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, списка невостребованных земельных долей, извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, извещения о проведении общего собрания участников долевой собственности, предусмотренные статьями 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется в газетах "Издательский дом Пензенская правда" и (или) "Губернская газета "Пензенские вести".

(в ред. Закона Пензенской обл. от 30.06.2011 N 2090-ЗПО)

2. Обязанность опубликовать сообщение в указанных средствах массовой информации не лишает участников земельных правоотношений права на дополнительную публикацию в иных средствах массовой информации.
Глава II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ, РЕЗЕРВИРОВАНИЕ, ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬ

И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Статья 9. Права на земельные участки, предоставляемые гражданам и юридическим лицам
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам - в постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам - в безвозмездное срочное пользование.

2. Право на получение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, реализуется гражданами и юридическими лицами при наличии свободных земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.


Статья 10. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Пензенской области или муниципальной собственности
1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области или муниципальной собственности, осуществляется соответственно на основании решения Правительства Пензенской области или органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Закона Пензенской обл. от 24.04.2007 N 1254-ЗПО)

3. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, для строительства в аренду осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах), за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. При условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения в средствах массовой информации о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков в аренду допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов) в случае, если имеется только одно заявление гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства.

4. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, производится соответственно решением Правительства Пензенской области или органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования без проведения торгов (аукционов, конкурсов).

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

5. Выбор земельных участков и проведение работ по формированию земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Пензенской области, осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.

6. Уполномоченный орган или органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований при проведении конкурсов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства или права их аренды для этой цели вправе устанавливать следующие требования:

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

1) возмещение затрат (убытков), связанных со сносом объектов недвижимости, переселением жителей, переносом сооружений и коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования, находящихся на земельном участке;

2) строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

3) соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;

4) благоустройство территорий общего пользования;

5) иные требования.

Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу.

(в ред. Законов Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО, от 24.04.2007 N 1254-ЗПО)

7. В случае неиспользования земельного участка, предоставленного для строительства, в течение трех лет права на него могут быть прекращены в порядке, установленном законодательством (кроме случаев, когда земельный участок предоставлен на праве собственности).


Статья 11. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области и государственная собственность на которые не разграничена, в арендное пользование

(в ред. Закона Пензенской обл. от 19.11.2007 N 1424-ЗПО)


1. Действие настоящей статьи не распространяется на арендные отношения, возникающие при предоставлении в аренду водных объектов, участков лесного фонда, участков недр и иных земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, порядок предоставления в аренду которых установлен федеральным законодательством.

2. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, от имени собственника выступает специально уполномоченный Правительством Пензенской области орган.

Договор аренды земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, заключается специально уполномоченным органом на основании решения Правительства Пензенской области.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 30.06.2009 N 1744-ЗПО)

3. К компетенции арендодателя относятся:

заключение и учет договоров аренды;

контроль за исполнением арендатором условий договора аренды;

иные права арендодателя в соответствии с действующим законодательством.

4. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении в аренду земельного участка, подают заявление в специально уполномоченный орган. В заявлении указываются цель предполагаемого использования земельного участка, его местоположение, предполагаемые размеры и срок аренды.

Уведомление о принятом решении направляется заявителю в тридцатидневный срок со дня поступления заявления в специально уполномоченный орган.

Абзац исключен. - Закон Пензенской обл. от 26.06.2003 N 496-ЗПО.

5 - 7. Исключены. - Закон Пензенской обл. от 26.06.2003 N 496-ЗПО.

5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, продажа прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, осуществляется на открытых торгах (аукционах, конкурсах).

Форму проведения торгов (аукционов, конкурсов) определяет исполнительный орган государственной власти Пензенской области.

6. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются Правительством Пензенской области, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 145-ФЗ "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(п. 6 в ред. Закона Пензенской обл. от 23.10.2009 N 1802-ЗПО)

7. Утратил силу. - Закон Пензенской обл. от 12.09.2006 N 1090-ЗПО;
Статья 12. Приобретение в собственность земельных участков, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений

(в ред. Закона Пензенской обл. от 19.11.2007 N 1424-ЗПО)


1. В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют только граждане и юридические лица - собственники расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

2. Границы и размеры выкупаемых земельных участков определяются с учетом фактически используемой площади и расположения объектов недвижимости, находящихся в собственности заявителя, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

3. До 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

(в ред. Закона Пензенской обл. от 27.02.2010 N 1869-ЗПО)

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка;

(пп. 1 в ред. Закона Пензенской обл. от 01.11.2008 N 1624-ЗПО)

2) лица, не указанные в подпункте 1 пункта 3 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене в населенных пунктах с численностью населения:

от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов - в пятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

(п. 3 в ред. Закона Пензенской обл. от 19.11.2007 N 1424-ЗПО)
Статья 13. Обязательность получения документов о правах на земельные участки
1. Права на земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам, удостоверяются документами, предусмотренными законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и земельным законодательством.

2. При предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или в аренду на срок менее одного года в решении о предоставлении земельного участка указывается предельный срок, в течение которого необходимо заключить соответствующий договор.

В случае незаключения соответствующего договора в установленный срок решение о предоставлении земельного участка подлежит отмене.
Статья 14. Нормы предоставления земельных участков гражданам
1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:

1) минимальные размеры -

для ведения садоводства и огородничества - 0,06 гектара на одного гражданина;

для ведения животноводства - 0,10 гектара на одного гражданина;

для дачного строительства - 0,06 гектара на одного гражданина;

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 1 гектар;

2) максимальные размеры -

для ведения садоводства и огородничества - 0,15 гектара на одного гражданина;

для ведения животноводства - 0,20 гектара на одного гражданина;

для дачного строительства - 0,10 гектара на одного гражданина;

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в размере, установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 26 настоящего Закона.

2. Установить в Пензенской области максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, - 20 гектаров.

(п. 2 введен Законом Пензенской обл. от 23.09.2003 N 520-ЗПО, в ред. Закона Пензенской обл. от 12.09.2006 N 1090-ЗПО)

3. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований области.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

4. Установленные настоящей статьей предельные размеры земельных участков не учитываются при оформлении прав собственности на земельные участки, предоставленные в пользование гражданам в соответствии с законодательством до вступления в силу настоящего Закона.

5. Земельные участки из земель, находящихся в собственности Пензенской области, предоставляются гражданам для целей, предусмотренных настоящей статьей, на платной основе, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством.

6. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, указанным в статье 16 настоящего Закона бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Пензенской области, составляют:

1) минимальные размеры:

для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га;

2) максимальные размеры:

для индивидуального жилищного строительства - 0,1 га;

(п. 6 введен Законом Пензенской обл. от 30.06.2011 N 2090-ЗПО)
Статья 15. Деление земельных участков
Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление, не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее:

0,06 гектара, при ширине участка не менее 10 метров, - для земельных участков, предоставленных для садоводства и огородничества;

0,06 гектара, при ширине участка не менее 15 метров, - для земельных участков, предоставленных для дачного строительства.
Статья 16. Случаи приобретения земельных участков в собственность гражданами бесплатно
(в ред. Закона Пензенской обл. от 30.06.2011 N 2090-ЗПО)
Приобретение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства на территории Пензенской области в собственность гражданами, имеющими трех и более детей, проживающими на территории Пензенской области, осуществляется бесплатно в случае рождения (усыновления или удочерения) после вступления в силу Федерального закона от 14 июня 2011 года N 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации" третьего ребенка или последующих детей, при наличии совместно проживающих с ними двух несовершеннолетних детей (далее в настоящем Законе - многодетная семья).

В составе многодетной семьи не учитываются:

дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;

дети, в отношении которых отменено усыновление (удочерение);

дети, вступившие в брак до достижения возраста восемнадцати лет.
Статья 16.1. Порядок предоставления бесплатно в собственность граждан (многодетных семей) земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства
(введена Законом Пензенской обл. от 30.06.2011 N 2090-ЗПО)
Порядок предоставления бесплатно в собственность граждан (многодетных семей) земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее также - Порядок) определяется приложением к настоящему Закону.
Статья 17. Резервирование земель
1. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд может осуществляться соответственно Правительством Пензенской области или органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, расположенных на территории Пензенской области, на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

2. В решении о резервировании земель должны быть указаны цели и сроки резервирования земельных участков, общая площадь и категории земель. В случае резервирования ранее предоставленных земельных участков указываются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов.

3. При резервировании земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и свободных от прав граждан и юридических лиц, указанные земельные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для размещения временных объектов или целей, не связанных со строительством, в соответствии с категорией и разрешенным использованием земельных участков.


Статья 18. Изъятие земельных участков для государственных нужд Пензенской области и муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Пензенской области и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, а из земель, находящихся в собственности Пензенской области или в муниципальной собственности, также для:

1) выполнения обязательств Пензенской области, в том числе международных, связанных с созданием, реконструкцией, расширением зданий, строений, сооружений и их комплексов независимо от форм собственности, осуществляемых за счет полного или частичного финансирования из средств областного бюджета;

2) обеспечения площадей, необходимых для лесоразведения и лесовосстановления;

3) образования особо охраняемых природных территорий областного значения.

4) строительства объектов социально-культурного назначения, здравоохранения и спортивных сооружений.

(пп. 4 введен Законом Пензенской обл. от 27.02.2010 N 1869-ЗПО)

2. Условием изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Пензенской области или муниципальных нужд является соблюдение ограничений, установленных Земельным кодексом Российской Федерации для отдельных категорий земель.

3. Изъятие земельных участков для государственных нужд Пензенской области осуществляется на основании решения Правительства Пензенской области.

Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании решения органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

В решении об изъятии земельных участков для государственных нужд Пензенской области и муниципальных нужд должны быть указаны цели изъятия земельных участков, общая площадь, категории земельных участков, собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов.
Статья 19. Финансирование выкупа земель для государственных или муниципальных нужд
1. Правительство Пензенской области при внесении проекта закона Пензенской области о бюджете на очередной год предусматривает расходы на выкуп земельных участков для государственных нужд Пензенской области.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

Выкуп земельных участков осуществляется на основании утвержденных областных программ и в пределах сумм, установленных законом Пензенской области о бюджете Пензенской области.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)

2. Выкуп земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в пределах сумм, установленных в местном бюджете.

(в ред. Закона Пензенской обл. от 22.12.2005 N 923-ЗПО)


Статья 20. Залог земельных участков
Залог земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

следующая страница >>
Смотрите также:
Закон пензенской области о регулировании земельных отношений на территории пензенской области принят
497.21kb.
3 стр.
Закон пензенской области о бюджете Пензенской области на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов Принят Законодательным Собранием Пензенской области 20 декабря 2012 года
173.42kb.
1 стр.
О регулировании земельных отношений на территории Республики Беларусь В
79.95kb.
1 стр.
Закон Пензенской области от 28 декабря 2012 г. N 2327-зпо "О порядке рассмотрения обращений в Пензенской области"
60.4kb.
1 стр.
Закон пензенской области о бюджетном устройстве и бюджетном процессе в пензенской области принят
440kb.
3 стр.
Закон пензенской области об инвестиционной стратегии пензенской области принят Законодательным Собранием
2819.5kb.
13 стр.
Паспорт программы Наименование субъекта бюджетного планирования Министерство культуры и архива Пензенской области
104.31kb.
1 стр.
Наименование брендового магазина
110.51kb.
1 стр.
Закон пензенской области о выборах депутатов законодательного собрания пензенской области
3591.38kb.
12 стр.
Закон пензенской области о наделении органов местного самоуправления пензенской
1841.74kb.
5 стр.
Информация о деятельности контрольно-ревизионной службы при Избирательной комиссии Пензенской области за 2009 год
59.65kb.
1 стр.
Закон о регулировании земельных отношений на территории воронежской области
560.73kb.
3 стр.