Главная
страница 1страница 2 ... страница 12страница 13

Администрация сельского поселения «Зеленец» Сыктывдинского района Республики Коми



Генеральный плАН

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «Зеленец»

Том II
Часть 1. Материалы по обоснованию проекта генерального плана муниципального образования



сельского поселения «Зеленец»

Заказчик: Администрация сельского поселения «Зеленец» Сыктывдинского района Республики Коми

Договор: № 11-03-МК от 17.05.2011 г.

Исполнитель: ООО НИЦ «Земля и город»

Нижний Новгород - 2011 г.


Список исполнителей – участников подготовки проекта генерального плана сельского поселения «Зеленец» Сыктывдинского муниципального района Республики Коми


Заказчик

Администрация сельского поселения «Зеленец» Сыктывдинского района Республики Коми



Исполнитель

ООО НИЦ «Земля и город» (г. Нижний Новгород)






Директор П.И. Комаров

Главный архитектор М.Э. Клюйкова

Главный инженер проекта Д.М. Хомутова

В подготовке проекта Генерального плана сельского поселения «Зеленец» Сыктывдинского района Республики Коми также принимали участие иные организации и специалисты, которые были вовлечены в общую работу предоставлением консультаций, заключений и рекомендаций, участием в совещаниях, рабочих обсуждениях.

Содержание


Раздел 1. Анализ современного состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития 10

Глава 1. Особенности размещения сельского поселения «Зеленец» Сыктывдинского муниципального района Республики Коми в групповой системе населённых мест 10

Краткая историческая справка 11

Глава 2. Общая оценка природных ресурсов и условий территории 14

Глава 3. Инженерно-геологическая характеристика 16

Глава 4. Демографический прогноз численности населения 19

Глава 5. Планировочная организация территории села и населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения 23

5.1. Существующая организация территории 23

5.2. Жилые территории и жилой фонд 24

5.3. Современное состояние и направления развития учреждений и организаций социальной сферы 28

5.4. Размещение производственных предприятий и объектов (промышленные и коммунально-складские территории) 42

5.5. Территория сельскохозяйственного использования 45

5.6. Размещение объектов специального назначения 46

5.7. Природный комплекс и озеленение территории 47

Глава 6. Транспортная инфраструктура (улично-дорожная сеть и транспорт) 50

6.1. Внешний транспорт и дороги 50

6.2. Улично-дорожная сеть 52

6.3. Транспортное обслуживание 56

6.4 Сооружения транспортного обслуживания (гаражи, автостоянки, предприятия по обслуживанию автомобилей) 57

Глава 7. Инженерная инфраструктура 58

7.1. Водоснабжение 58

68


Для площадок промышленных зон, осваиваемых в перспективе, предусмотрено сооружение противопожарных резервуаров на каждой площадке емкостью не менее 150 м3, также возможно использование существующих озер и прудов в качестве пожарных водоемов. 69

7.2. Водоотведение 69

7.3. Теплоснабжение 74

7.4. Газоснабжение 74

7.5. Электроснабжение 75

7.6. Телефонизация (связь) 79

Глава 8. Охрана окружающей среды с материалами оценки воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду 81

8.2. Охрана атмосферы 82

8.6. Отходы производства и потребления. Санитарная очистка территории 96

8.7. Охрана биологических ресурсов 99

8.9. Оценка влияния физических факторов на окружающую среду 100

Раздел 2. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и описание мероприятий по их предотвращению. 103

Глава 9. Чрезвычайные ситуации природного характера 105

Глава 10. Чрезвычайные ситуации техногенного характера 110

Глава 11. Мероприятия по защите населения и территорий сельского поселения «Зеленец», подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций 114


Введение

Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Зеленец» Сыктывдинского района Республики Коми – градостроительная документация, разработанная ООО НИЦ «Земля и город» г.Нижний Новгород по заказу Администрации сельского поселения «Зеленец» согласно муниципальному контракту № 11-03-МК от 17.05.2011 г.

Генеральный план сельского поселения «Зеленец» - документ территориального планирования, который является пространственным отображением программ (стратегий) социально-экономического развития, организаций коммунального комплекса, программных документов развития муниципального района и определяет стратегию градостроительного развития поселения.. Генеральный план является градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:

- первая очередь строительства - до 2017 года;

- расчетный срок – 2030 год.

Цель данной работы состоит в разработке долгосрочной градостроительной стратегии при выявлении конкретных условий и ограничений для развития территории поселения, формирования среды жизнедеятельности, сохранения и приумножения всех ресурсов для будущих поколений.

Основными задачами разработки проекта генерального плана, являются:



  1. сочетание пространственной среды обитания с интересами постоянных жителей при сохранении природно-экологического каркаса территории поселения;

  2. выявление благоприятных условий для развития предпринимательской и инвестиционной деятельности в сфере промышленного производства и сельского хозяйства, рекреации и других хозяйственных секторов с учетом территориальных, транспортных и прочих ресурсных особенностей;

  3. резервирование территорий для жилищного строительства, объектов социального обслуживания, производства, отдыха и других функций;

  4. развитие дорожно-транспортной инфраструктуры, инженерного оборудования, благоустройства и защиты территории от негативных природных процессов;

  5. улучшение экологических и санитарно-гигиенических условий развития территории.

Генеральный план предоставляется в электронном виде, разработан в программной среде ГИС «MapInfo» в составе электронных графических слоёв и связанной с ними атрибутивной базы данных.

Разработка проекта генерального плана в электронном виде, кроме традиционно решаемых задач создания градостроительной документации, формирует основу информационного обеспечения градостроительной деятельности, позволяющую иметь комплексную информационную систему территориального зонирования, территориальных ресурсов и регламентов их использования.

В последующем это позволит сформировать единое информационное пространство, на базе которого возможна организация постоянного мониторинга территории сельских поселений.

Разработка генерального плана вызвана новыми экономическими условиями, сложившимися за последнее десятилетие в стране, изменением градостроительной базы:



  1. Процессы разгосударствления и демократизации общества, установления рыночных механизмов хозяйствования, происходящие в России, привели к острейшей необходимости, с одной стороны, установления порядка в использовании территории, и с другой стороны – в пополнении знаний о перспективных направлениях развития сельских территорий, о возможности устойчивого развития. Сегодня продолжается начатая после перестройки реформа административно-правовой базы (вступление в силу ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления»), которая затрагивает сферу управления, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и другие сферы, напрямую влияющие на разработку генерального плана сельского поселения «Зеленец» Сыктывдинского муниципального района Республики Коми;

  2. Разработанный генеральный план учитывает то, что социально-экономическая база градостроительных решений определяется не директивными указаниями, а основывается на анализе экономического и культурного потенциала, которым обладает сельское поселение «Зеленец» Сыктывдинского района Республики Коми.

  3. Отличительная особенность новых условий состоит в том, что градостроительное развитие осуществляется за счет многих источников (преимущественно частных инвестиций в строительство, а не только за счет государственного финансирования, как было раньше). Это заставляет при разработке градостроительных решений учитывать не только общественные и государственные интересы, но и интересы рынка: спрос на землю и объекты недвижимости, предпочтения и платежеспособность населения, иные рыночные закономерности развития сельских территорий.

Разработка настоящего проекта проводится в соответствии с действующими законами РФ, нормативными документами и местными территориальными актами, в том числе учтены требования таких документов как:

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.;

  2. Земельный кодекс Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 г.;

  3. Лесной кодекс Российской Федерации №200-ФЗ от 04.12.2006 г.;

  4. Водный кодекс Российской Федерации № 74-ФЗ 0т 03.06.2006 г.;

  5. Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»  от 28 августа 1995 г.;

  6. Закон Российской Федерации № 2395-1 «О недрах» от 21 февраля 1992 г ;

  7. Федеральный закон № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 24 июля 2002 г.;

  8. Закон Республики Коми от 05 марта 2005 года № 11-РЗ «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми»;

  9. Закон Республики Коми от 06 марта 2006 года № 13-РЗ «Об административно-территориальном устройстве Республики Коми»;

  10. Закон Республики Коми от 08 мая 2007 года № 43-РЗ «О некоторых вопросах в области градостроительной деятельности в Республике Коми»;

  11. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» от 11 апреля 2003 г.;

  12. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» от 20.05.2011 г.;

  13. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденная Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 74 (новая редакция) от 1 марта 2008 г.;

  14. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов типового назначения» от 14 марта 2002 г.;

  15. Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми, утвержденные Приказом Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики коми от 29 января 2008 г. № 07-ОД (в ред. Приказа Минархстроя РК от 15.04.2009 N 58-ОД);

  16. Постановление Администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми от 16 декабря 2010 года №758 «О подготовке проектов генеральных планов сельских поселений Сыктывдинского района Республики Коми»;




  1. Постановление Администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми от 16 декабря 2010 года №759 «О подготовке Правил землепользования и застройки сельских поселений Сыктывдинского района Республики Коми»;



  1. Стратегия экономического и социального развития Республики Коми на период до 2020 года.

.


следующая страница >>
Смотрите также:
Материалы по обоснованию проекта генерального плана муниципального образования сельского поселения
2579.75kb.
13 стр.
Ооо «геоземстрой»
2662.18kb.
11 стр.
Ооо «геоземстрой»
3043.38kb.
18 стр.
Генеральный план грачевского сельского поселения залегощенского муниципального района
2241.96kb.
13 стр.
Ооо «геоземстрой»
2718.34kb.
13 стр.
Генеральный план корсунского сельского поселения верховского муниципального района
2243.53kb.
15 стр.
Том II материалы по обоснованию проекта генерального плана осетровского сельского поселения
2396.01kb.
15 стр.
Для служебного пользования Муниципальный контракт №8 29. 06. 09 г. Генеральные планы сельских поселений Краснояружского района Генеральный план Сергиевского сельского поселения
1299.22kb.
9 стр.
Схема генерального плана сельского поселения огудневское щелковского муниципального района московской области
707.66kb.
7 стр.
Генеральный план моховского сельского поселения залегощенского муниципального района орловской области
2431.75kb.
16 стр.
Администрация Буяковского сельского поселения
1377.78kb.
10 стр.
Основные положения
2142.95kb.
10 стр.