Главная
страница 1


Юридические консультации подготовлены нотариусами Московской области и сотрудниками Московской областной Нотариальной Палаты (МоНП)
Здравствуйте!

В силу сложившихся обстоятельств, мне в ближайшее время придётся совершить визит к нотариусу.

Разъясните, пожалуйста, в чем юридическая сила нотариального акта? На чьей стороне обычно выступает нотариус, и какую ответственность за свои действия он несет? Кто и как контролирует его деятельность?
Станислав Савинков, Люберецкий муниципальный район
Нотариально оформленный документ предоставляет и защищает право от имени государства. Нотариальный акт публично признается и имеет повышенную доказательственную силу: весьма сложно оспорить достоверность фактов, изложенных в таком документе, его юридическую чистоту и силу. До совершения нотариального действия нотариус подробно разъясняет права и обязанности сторон, осведомляет о юридических последствиях нотариального действия.

Нотариальный акт должен в полном объеме соответствовать законодательству, нотариус обеспечивает его достоверность и законность.

Нотариус обеспечивает равную правовую защиту сторон сделки, независимо от их статуса, интересов, имущественного положения и других факторов.

Нотариус несет полную имущественную ответственность за профессиональные ошибки, а в случаях нарушения закона может быть лишен права нотариальной деятельности. Дополнительной гарантией является и обязательное страхование его профессиональной деятельности.

Соблюдается тайна совершенного нотариального действия: информация, ставшая известной нотариусу в связи с совершенным нотариальным действием, разглашению не подлежит.

Нотариус подчиняется Закону. Отказ в совершении нотариального действия или неправильно совершенное нотариальное действие обжалуется в судебном порядке (судебный контроль).

Контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусов, работающих на территории Московской области, осуществляет Московская областная Нотариальная Палата. Нотариус обязан строго соблюдать не только законодательство, но еще и добровольно принятый нотариальным сообществом Профессиональный кодекс нотариусов Российской федерации, содержащий нормы профессиональной этики.
Поясните, пожалуйста, что такое завещание, как его написать и кто вправе его удостоверить?
Антонина Николаевна Мишнина, Талдомский муниципальный район
Завещание - это документ, в котором гражданин устанавливает порядок наследования его имущества после смерти. В любой момент вы можете изменить свое завещание или полностью его отменить. Завещание должно быть подписано лично гражданином. Только если человек тяжело болен или неграмотен, завещание может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

В соответствии с законом, основная функция по составлению и удостоверению завещания возложена на нотариуса. Только нотариус сможет дать юридически грамотный совет, как правильно составить завещание и как избежать споров при оформлении наследственных прав по завещанию.

Завещатель не только вправе завещать имущество любым лицам, но и лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Нотариус или другое удостоверившее завещание лицо, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения, а также составить новое завещание. Завещатель вправе указать в завещании исполнителя завещания. Если в завещании указываются родственные отношения с наследником, то завещатель должен представить нотариусу документ, подтверждающий родственные отношения.

При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательной доле. Независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась при наследовании по закону, наследуют обязательные наследники: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Факт иждивения устанавливается в судебном порядке. Завещание может быть удостоверено любым нотариусом на территории Российской Федерации.

С 1 января 2006 года не взимается налог с имущества, переходящего в порядке наследования (Федеральный закон №78-ФЗ от 01.07.2005г.).




Скажите, а в каких случаях завещание может быть признано недействительным?
Д.Л. Григорьев, Красногорский муниципальный район
Завещание ничтожно, если:

1. Завещание не соответствует закону или иным правовым актам, например, когда не соблюдены следующие требования:

а) о письменной форме завещания;

б) об удостоверении завещания нотариусом или иными лицами, обладающими правом удостоверять завещание;

в) о собственноручном подписании документа завещателем;

г) об указании на завещании места и даты его удостоверения;

д) об обязательном присутствии свидетелей при составлении, подписании и нотариальном удостоверении завещания;

е) о требованиях к лицам, имеющим право присутствовать в качестве свидетелей при составлении завещания.

2. Завещание составлено и оформлено от имени недееспособного гражданина. Завещание оспоримо, если:

а) завещание написано гражданином, признанным ограниченно дееспособным;

б) завещание составил несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;

в) завещание составлено лицом, которое не понимало значения своих действий или не могло руководить ими.

г) завещание написано под влиянием заблуждения.

д) завещание составлено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.


Здравствуйте. Хотела бы уточнить, какие документы необходимо собрать для оформления наследства? Спасибо.
Тамара Шляпникова, г. Ногинск
Для вступления в наследство необходимы следующие документы:

1. Заявление до 6 (шести) месяцев со дня смерти.

2. Паспорт наследника.

3. Подлинник и копия свидетельства о смерти.

4. Подлинник и копия свидетельства о рождении.

5. Подлинник и копия свидетельства о браке.

6. Подлинник и копия свидетельства о перемене имени, фамилии.

7. Справка из жилищной организации или сельской администрации о постоянном проживании умершего до дня смерти по указанному адресу.

8. Завещание с отметкой нотариуса или сельской администрации о том, что оно не изменялось и не отменялось.

Для наследования недвижимого имущества:

9. Правоустанавливающий документ на имущество — договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие.

10. Извлечение из технического паспорта о принадлежности жилого дома (квартиры) умершему и технический паспорт жилого дома (квартиры) (выдает Бюро технической инвентаризации).

11. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (выдает Регистрационная Палата).



Для наследования денежных вкладов:

12. Сберкнижка.



Для наследования транспортных средств:

13. Паспорт транспортного средства (ПТС) и свидетельство о государственной регистрации автомобиля (мотоцикла).

14. Акт оценки автомобиля (мотоцикла) от организаций, оценивающих автомобили (мотоциклы).

Для наследования акций:

15. Выписка из реестра акционеров Акционерного общества о наличии акций на имя умершего.



Для наследования земельных участков:

16. Выписка из государственного земельного кадастра — кадастровый план (Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области).

17. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав об отсутствии арестов на земельный участок (Федеральная Регистрационная служба по Московской области). 18. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное местной сельской администрацией или Земельным комитетом и Постановление Главы местной администрации, на основании которого выданы указанные свидетельства.

Перечень документов является примерным и при необходимости нотариус может запросить документы дополнительно. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках.



У меня такой вопрос. Моя свекровь с мужем живет в двухкомнатной квартире. После смерти моего мужа, я с сыном переехала в Волгоград. Недавно услышала от знакомых, что свекровь со свекром встала на очередь в дом престарелых. А квартиру оформила кому-то в дарение. Мой сын единственный и прямой наследник. Имеет ли он право претендовать на какую-то часть этой квартиры?
Майорова Маргарита Ивановна, городское поселение Электрогорск
В данном случае речь не идет о наследстве, поскольку свекровь со свекром, слава богу, живы. Распорядиться имуществом по своему усмотрению (подарить, продать и т.д.) - это конституционное право Ваших родственников и Вы не вправе вмешаться в этот процесс. Если квартира будет подарена свекром и свекровью, то после их смерти внуку просто нечего будет наследовать, поэтому претендовать на какую-либо долю в квартире он не сможет.

 
Здравствуйте! 



Как мне получить вклад в Сбербанке моей умершей мамы? Это были ее деньги на похороны, но доверенность на меня и завещание она сделать не успела. У меня есть еще брат. Я хочу получить вклад одна. От наследства он, я думаю, отказываться не будет, хоть и деньги небольшие. Я прописана с ней в одной квартире, сберкнижка у меня и счет на похоронные услуги есть. Слышала, если он в течение 6 месяцев не вступит в права наследства, я могу это сделать одна. Так ли это? Может, не говорить нотариусу, что брат существует? 
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. 


Спасибо.
Д.В. Дыбенко, г. Лыткарино
Не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями. С точки зрения закона вы и брат являетесь наследниками первой очереди к имуществу умершей. Это значит, что ваши права и обязанности в наследственных правоотношениях равны. Если брат захочет вступить в наследство, Вы не сможете ему помешать. Отсутствие у него сберегательной книжки не помешает ему оформить наследственные права путем передачи запроса от нотариуса в банк. Если Ваш брат в течение 6 месяцев с момента смерти матери не обратится к нотариусу, то он действительно пропустит срок для принятия наследства. В этом случае Вы сможете оформить наследство одна. Однако, при наличии уважительных причин, повлиявших на пропуск указанного срока, он сможет восстановить свои права в судебном порядке. 

Сокрытие от нотариуса информации о наличии другого наследника возлагает определенную ответственность на Вас. В случае, если брат все таки обратится в суд для восстановления пропущенного срока, факт сокрытия информации о другом наследнике будет расценен судом не в Вашу пользу. 

Выход в этой ситуации один: поговорить с братом и решить вопрос мирно. Здоровье и дружные отношения в семье - дороже денег.
Что такое брачный договор? Регистрация брака и брачный договор - это одно и то же, или нет? Кто и когда может заключить брачный договор?
Т. Горбачёва, г. Электросталь
В соответствии с Семейным законодательством Россий­ской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определя­ющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Предметом брачного договора могут быть только иму­щественные отношения супругов. Это может быть как иму­щество, нажитое супругами в браке, добрачное имущество каждого из них, а также имущество, которое будет приобре­тено в будущем.

Государственная регистрация брака означает, что по российскому законодательству ни церемония бракосочета­ния в церкви, ни брак, заключенный по местным или нацио­нальным обрядам, не являются браком с юридической точки зрения и не порождают правовых последствий. Однако во всех случаях юридически брак считается существующим только после его официальной регистрации в органах ЗАГСа.

Брачный договор могут заключить лица, вступающие в брак или уже состоящие в браке. Если брачный договор составлен до брака, вступает в силу он только после офици­альной регистрации в органах ЗАГСа и определяет правовой статус имущественных отношений.

Поскольку брачный договор носит личный характер, то заключить его через представителя по доверенности нельзя. По соглашению сторон брачный договор может быть в любое время расторгнут либо у нотариуса, либо в суде.
Я хочу разобраться в вопросе: если не заключать брачный договор, то как распределяется имущество в случае развода?
Орлова Светлана, г. Реутов
При отсутствии брачного договора с момента регистра­ции брака имущество супругов, нажитое в браке, считается общей совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятель­ности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супру­гов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажи­тое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважи­тельным причинам не имел самостоятельного дохода.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супру­гов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершен­нолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причи­нам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорциональ­но присужденным им долям.

В брачном договоре супруги могут в любое время в период брака определить правовой режим уже имеющегося у них имущества, а также имущества, которое будет приобре­таться ими в будущем. Кроме этого, супруги могут установить свои права и обязанности по взаимному содержанию, опре­делив порядок и размеры алиментных выплат дуг другу.



Например, предметы роскоши (ювелирные украшения, изделия из золота и драгоценных камней) по закону не явля­ются предметом личной собственности супругов. Но по жела­нию в брачном договоре можно предусмотреть, что эти пред­меты роскоши являются во время брака и в случае его растор­жения собственностью того из супругов, который ими по­льзовался.
Разъясните, пожалуйста, какие документы нужны для оформления гаража после смерти его владельца? Какие документы нужны для купли-продажи гаража?
А.Г. Ганич, пенсионер
Для оформления наследства на гараж после смерти его вла­дельца нотариусу необходимо предъявить следующие докумен­ты:

- подлинник и копию свиде­тельства о смерти владельца га­ража;

- документы, подтверждаю­щие родственные отношения с наследодателем (умершим);

- справку из жилищной орга­низации или сельской админи­страции о постоянном прожи­вании умершего до дня смерти с указанием адреса проживания;

- извлечение из техническо­го паспорта данных о принад­лежности гаража умершему (данную справку вы сможете по­лучить в Бюро технической ин­вентаризации),

а также правоустанавливающие до­кументы на гараж, а именно:

- справка гаражно-строительного кооператива, договор купли-продажи или дарения, или мены, свидетельство о праве на на­следство, решение суда и т.д.

Указанные документы должны быть предоставлены в нота­риальную контору не позднее шести месяцев со дня смерти владельца гаража.

Для оформления договора купли-продажи гаража или его дарения необходимы следующие документы:

- справки гаражно-строительного кооператива, зарегис­трированные в регистрацион­ной палате;

- договор купли-продажи, да­рения, мены, решение суда, сви­детельство о праве на наслед­ство и т.д.;

- выписка из Единого госу­дарственного реестра прав;

- извлечение из техническо­го паспорта на гараж;

- нотариально удостоверен­ное согласие супругов продавца и покупателя, если таковые име­ются. (Факт брака подтвержда­ется свидетельством о браке);

- паспорта сторон договора.

Данный перечень является примерным, при необходимости нотариус может запросить и иные документы.


Смотрите также:
Юридические консультации подготовлены нотариусами Московской области и сотрудниками Московской областной Нотариальной Палаты (МоНП) Здравствуйте! В силу сложившихся обстоятельств, мне в ближайшее время придётся совершить визит к нотариусу
132.54kb.
1 стр.
Закону Московской области «О бюджете Московской области на 2012 год»
828.33kb.
4 стр.
Закон московской области о выборах губернатора московской области в ред законов Московской области
2225.16kb.
6 стр.
Стенограмма гражданского форума Общественной палаты Московской области Секция «Патриотическое воспитание. Молодежная политика и спорт»
776.57kb.
5 стр.
Архивного сектора Администрации
88.6kb.
1 стр.
Тезисы к выступлению Председателя Избирательной комиссии Московской области И. Р. Вильданова на совещании с председателями территориальных избирательных комиссий в Московской областной Думе 22 мая 2013 г
109.47kb.
1 стр.
Закон Московской области от 01. 07. 2007 №243/2006-оз «О наградах Московской области»
39.92kb.
1 стр.
Московской области
99.39kb.
1 стр.
Доклад Общественной палаты Московской области
350.43kb.
1 стр.
Отчёт о работе общественных приёмных Губернатора Московской области в 2009 году
401.04kb.
3 стр.
Решение Коллегии Министерства транспорта Московской области от 09. 02. 2011г. №3 паспорт программы
336.27kb.
1 стр.
Отчет о выполнении «Основных направлений развития архивного дела в Московской области»
390.35kb.
2 стр.