Инструкция рабочего по комплексной уборке территории общие положения

УТВЕРЖДЕНО:

Правлением ТСЖ «Ключ»

«___»____________ 20_______

Председатель Правления ТСЖ «Ключ»
______________В.П. Губаньков
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

РАБОЧЕГО ПО КОМПЛЕКСНОЙ УБОРКЕ ТЕРРИТОРИИ
1. Общие положения

Рабочий по комплексной уборке территории ТСЖ «Ключ» относится к младшему обслуживающему персоналу по комплексной уборке закрепленной территории: двора, нежилых помещений, находящихся в подъездах многоквартирного дома.

Рабочий по комплексной уборке территории назначается и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом Председателя Правления. Рабочий по комплексной уборке территории подчиняется Председателю Правления, Управляющему товарищества.
2. Обязанности

Обязанностями рабочего по комплексной уборке территории являются:

Уборка придомовой территории, закрепленной за работником:

2.1.1. уборка асфальтового покрытия относящейся к дому территории путем подметания;

2.1.2. уборка газонов и детских площадок на придомовой территории от мусора путем подметания и очистки граблями;

2.1.3. полив прилегающей к дому территории (асфальтового покрытия, газонов, детских площадок);

2.1.4. кошение травы на газонах, закрепленного земельного участка;

2.1.5. поливка зеленных насаждений: травы, цветов, кустарника, деревьев.

2.1.6. содержание в порядке территории, прилегающей к мусорным контейнерам;

2.1.7. надзор за качественным вывозом мусора и уборка прилегающей территории после вывоза мусора по установленному графику;

2.1.8. уборка мусора из урн, промывка урн;

2.1.9. сбор, погрузка и вывоз опавших листьев с территории;

2.1.10.уборка от мусора приямков перед подвальными окнами;

2.1.11.очистка от снега и наледи пешеходных дорожек, проходов к подъездам до входных дверей в тамбур подъезда, уборка проезжей части двора;

2.1.12.посыпка пешеходных дорожек солевой смесью во время гололеда.

Уборка мест общего пользования, закрепленных за рабочим:

2.2.1. влажное подметание площадок и маршей до первого этажа – ежедневно;

2.2.2. влажное подметание площадок и лестничных маршей выше первого этажа – 2 раза в неделю;

мытье площадок и лестничных маршей – 1 раз в неделю;
влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода — ежедневно;

влажная уборка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках - 2 раза в год;

2.2.6. мытье окон – 1 раз в год (весной);

влажная протирка стен, общих дверей, почтовых ящиков, плафонов, обметание пыли с потолков – 2 раза в год.
профилактический осмотр мусоропровода — 2 раза в месяц;
удаление мусора и пищевых отходов из мусорокамерных камер — ежедневно;
влажная уборка загрузочных клапонов мусоропровода — 1 раз в неделю;
влажная уборка нижней части ствола и шибера мусоропровода — 1 раз в месяц;
уборка и дезинфекция всех элементов мусоропровода — 1 раз в месяц;
устранение засора мусоропровода — по мере необходимости.

Своевременная подача заявки в правление на обеспечение твердым и мягким инвентарем и моющими средствами.

Закрепление обслуживаемых участков за рачочими по комплексной уборке территории многоквартирных домов

Участок № 1 многоквартирный дом № 22 по ул.Водопроводная, подъезды 1, 2, 3 и прилигающая территория с тротуарами, газонами, проезжей дворовой дорогой, детской площадкой. Уборочная площадь подъездов - 425 м², подвала - м², тротуара - м², газона - м², проезжей дороги - м².

Участок № 2 многоквартирный дом № 22 по ул.Водопроводная, подъезды

4, 5 и прилигающая территория с тротуарами, газонами, проезжей дворовой дорогой, детской площадкой. Уборочная площадь подъездов - 433 м², подвала - м², тротуара - м², газона - м², проезжей дороги - м².

Участок № 3 многоквартирный дом № 22 по ул.Водопроводная, подъезды 6, 7, 8 и прилигающая территория с тротуарами, газонами, проезжей дворовой дорогой, детской площадкой. Уборочная площадь подъездов - 488 м², подвала - м², тротуара - м², газона - м², проезжей дороги - м².

Участок № 4 многоквартирный дом № 20 по ул.Водопроводная, подъезды 1, 2, 3 и прилигающая территория с тротуарами, газонами, проезжей дворовой дорогой, детской площадкой. Уборочная площадь подъездов - 436 м², подвала - м², тротуара - м², газона - м², проезжей дороги - м².

Участок № 5 многоквартирный дом № 15 по ул.Водопроводная, подъезд 1 и прилигающая территория с тротуарами, газонами, проезжей дворовой дорогой, детской площадкой. Уборочная площадь подъездов - 443 м², подвала - м², тротуара - м², газона - 24350 м², проезжей дороги - 735 м².

Участок № 6 гаражный комплекс многоквартирного дома № 22 по ул.Водопроводная, выезды 1, 2, 3 и прилигающая территория с газонами и подъездными дорогами. Уборочная площадь общих внутренних проездов - 1591,1 м², газона - м², проезжей дороги - м².

Участок № 7 офисные помещения ТСЖ «Ключ» дом № 22 по ул.Водопроводная и прилигающая территория с лестничным маршем. Уборочная площадь общих внутренних помещений - 90,3 м², газона - м², летницы — м².

Зоной обслуживания рабочего по комплексной уборке территори товарищества является закрепленный за ним участок. Рабочий по комплексной уборке территори несет ответственность за санитарое состояние закрепленной территории.

Рабочее время и качество работы

4.1. Рабочее время рабочего по комплексной уборке территории регламентируется трудовым законодательством, правилами внутреннего трудового распорядка, трудовым договором, графиком проведения уборочных работ.

4.2. Продолжительность рабочей недели составляет 6 (шесть) дней, при семи часовом рабочем дне, в последний рабочий день недели рабочее время - 5часов. Продолжительность рабочего времи не может превышать 40 часов в неделю.

4.3. Правление осуществляет контроль за качеством выполняемой работы посредством рейдов проверки в соответствии с утвержденным графиком уборки.

4.4. В случае нарушения графика уборки рабочий по комплексной уборке территории обязан заранее предупредить об этом правление.

5. Время отдыха

5.1. Рабочему по комплексной уборке территории предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск в размере 28 календарных дней. Первый отпуск предоставляется через 6 месяцев после приема на работу.

5.2. Административный отпуск может предоставляться по заявлению рабочего приказом председателя правления, но не более чем 30 дней в году.
С инструкцией ознакомлен(а), экземпляр инструкции получен:
«_______»_______________20___г. ____________/____________________/ подпись расшифровка

«_______»_______________20___г. ____________/____________________/ подпись расшифровка