Главная
|
страница 1
Утверждены
Общим собранием
Членов ТСЖ
21 мая 2008 г.
Товарищество собственников жилья
"Измаил"
Правила внутреннего распорядка и пользования помещениями.
Москва 2008
I) Общие положения.
-
Настоящие Правила (далее Правила) разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», Уставом ТСЖ «Измаил».
-
Правила обязательны для исполнения всеми собственниками жилых и нежилых помещений, членами их семьи, сотрудниками организаций, находящихся на территории дома, нанимателями, арендаторами и посетителями.
-
Нарушение правил может привести к применению товариществом собственников жилья правовых мер, в том числе наложение штрафных санкций (Приложение №1).
-
Для целей Правил используется понятие «Общее имущество», состав которого определяется ст. 36 ЖК РФ и п. I.2. Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».
II) Правила внутреннего распорядка.
-
Собственники помещений не должны использовать общее имущество в целях, не соответствующих его предназначению.
-
Запрещается загромождать переходные балконы и лоджии, лестничные клетки, тамбуры, проходы и проезды дома, автостоянки и двора. Запрещается оставлять или складировать крупногабаритные предметы и мусор в холлах, проходах и проездах дома, автостоянки, двора.
-
Не рекомендуется оставлять в местах общего пользования велосипеды, детские коляски и другое имущество. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования.
-
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ запрещаются любые действия, в том числе загромождение проходов и проездов дома и автостоянки, результатом которых может стать ограничение беспрепятственного доступа к помещениям, находящимся в собственности – недвижимому имуществу – владельцам этого имущества, членам их семей, нанимателям, арендаторам и посетителям.
-
Запрещается бросать пепел, окурки, мусор, любые другие предметы из окон, с балконов и лоджий, на лестничные проемы.
-
Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, тряпки, предметы личной гигиены и другие аналогичные предметы. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования, производятся за счет владельца помещения, по вине которого произошло такое повреждение.
-
Запрещено катание на роликах, велосипедах, самокатах и т.п., игры в футбол и пр. в холлах, коридорах и прочих помещениях общей собственности дома, автостоянки. Запрещаются любые действия, создающие опасность порчи или повреждения общего имущества и автотранспорта в доме, на автостоянке и во дворе.
-
Владельцы недвижимого имущества, наниматели и арендаторы вправе беспрепятственно использовать общее имущество дома, автостоянки для обеспечения беспрепятственного прохода или проезда к своему личному помещению.
-
Запрещается вывешивать объявления частного характера на лестничных клетках, стенах, дверях, в лифтах, кроме определенных правлением товарищества для этого мест.
-
Запрещается писать и рисовать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях других элементов совместного пользования.
-
Собственники жилых и нежилых помещений, наниматели, арендаторы и их посетители в соответствии с законом города Москвы «Об административной ответственности за нарушения покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» должны соблюдать тишину в ночное время с 23.00 вечера до 7.00 утра. Это означает, что радиоприемники, телевизоры и иные источники шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов, пение и т.п. должны быть настолько тихими, чтобы не беспокоить соседей.
-
Запрещается осуществление деятельности, связанной с повышенной шумливостью, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества.
-
Запрещается использовать жилое помещение для промышленного производства.
-
В случае длительного отъезда собственника, сдачи помещения в аренду домовладелец должен уведомить об этом правление товарищества, коменданта или охрану. Собственник помещения должен оставить охране дома информацию о контактном(-ых) лицах, которые будут иметь право обеспечивать доступ в помещение в непредвиденных, в том числе аварийных ситуациях.
-
При продаже помещения собственник должен сообщить в ТСЖ информацию о смене собственника помещения.
-
При обнаружении неисправности инженерного оборудования, аварии и т.п. собственник должен немедленно сообщить об этом коменданту или охране по телефону 308-45-45
-
Запрещается создание любых помех для проживания, прохода или проезда, пользования личным движимым и недвижимым имуществом собственников жилых и нежилых помещений, членов их семьи, сотрудников организаций, нанимателей, арендаторов и посетителей. В случае создания таких помех необходимо незамедлительно их устранить по первому требованию собственника или сотрудника охраны.
III) Ограничение доступа на территорию и в помещения.
-
Владельцы помещений допускаются на территорию дома беспрепятственно.
-
Гости допускаются на придомовую территорию только по личному приглашению владельца помещения, к которому направляется гость, и только при условии нахождения владельца на территории.
-
Вход гостей в подъезды и на автостоянку допускается только при условии нахождения владельца помещения или его представителя в своём помещении, и только в соответствующий подъезд или на автостоянку.
-
Вход собственника помещения не в подъезд проживания, т.е. направляющегося в гости к другому собственнику, разрешён только при условии нахождения владельца помещения, к которому он направляется, в своем помещении. Вход собственника помещения не в подъезд проживания также возможен при разумной необходимости.
-
Запрещено нахождение сотрудников организаций, расположенных на территории дома, и их посетителей вне рабочего дня. Рабочий день организаций, находящихся на территории дома, регламентируется внутренним распорядком этих организаций.
-
Запрещается въезд на территорию дома гостевых автомобилей, т.е. автомобилей, не принадлежащих владельцам помещений дома.
-
Запрещается въезд на автостоянку гостевых автомобилей, т.е. автомобилей, не принадлежащих владельцам помещений автостоянки.
-
Разрешается въезд гостевых автомобилей на придомовую территорию только для посадки-высадки или погрузочно-разгрузочных работ на срок:
-
легковые автомобили – до 30 мин.;
-
грузовые автомобили (в т.ч. Газели и др. крупногабаритные а/м) – до 1 часа.
-
Посетителям автостоянки запрещено оставлять транспортные средства в коридоре автостоянки.
-
Запрещен въезд на автомобилях на территорию сотрудников организаций и фирм.
IV) Парковка, автостоянка, движение автомобилей.
-
Запрещена парковка (остановка) у входа в подъезд жилого дома, у въезда на автостоянку.
-
Запрещена парковка (остановка) на газонах, тротуарах, движение по ним.
-
Парковка автомобилей на территории дома производится строго по разметке.
-
Запрещена стоянка неиспользуемых ветхих или ржавых транспортных средств.
-
Стоянка неисправных автомобилей, а также прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на придомовой территории разрешена только в специально отведённых парковочных местах.
-
Запрещена подача звуковых сигналов.
-
Запрещается мойка транспортных средств.
-
Запрещается слив бензина, масел, регулировка сигналов, тормозов и любой ремонт автотранспортных средств, связанный с повышенной опасностью, шумностью, или в результате которого может произойти вытекание из автомобиля жидкостей. Исключением является производство работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.
-
Запрещается складирование канистр и т.п. на территории автостоянки.
-
Движение по придомовой территории и автостоянке осуществляется со скоростью не более 5 км/час.
V) Ремонтно-строительные работы в помещениях.
-
Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего предварительного утверждения.
-
Время проведения ремонтно-строительных работ – с 9:00 до 18:00
-
График проведения шумовых работ – с 09:00 до 14:00 и с 16:00 до 18:00. В остальное время суток шумовые работы запрещены.
-
Запрещены любые ремонтно-строительные работы в воскресные и праздничные дни. В субботу можно проводить работы только с низким уровнем шума.
-
Завоз материалов на территорию возможен с 9:00 до 18:00 на любом транспорте.
VI) Животные.
-
Разрешается содержание животных в принадлежащих собственнику помещениях (при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил), если они не причиняют беспокойство жильцам, не представляют опасности для людей и не вредят общему имуществу.
-
Выгул собак производится вне территории дома. На территории запрещается нахождение домашних животных без поводка, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным.
-
Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.
Приложение №1
Штрафные санкции за нарушение «Правил внутреннего распорядка и пользования помещениями».
Нарушение
|
Штрафные санкции (выписываются отдельной квитанцией)
|
Складирование или загромождение переходных балконов и лоджий, лестничных клеток, тамбуров, проходов и проездов дома, автостоянки и двора.
|
Предупреждение.
При повторном нарушении, а также в случае создания помех для пользования – штраф 1000 р. и немедленное освобождение территории за счёт нарушителя.
|
Загромождение крупногабаритным мусором, картоном от бытовой и видео-оргтехники и т.п.
|
Предупреждение.
Штраф 500 р. + оплата стоимости бункера.
|
Размещение в местах общего пользования мебели, велосипедов и т.п.
|
Предупреждение.
|
Складирование, загромождение мебелью, другими предметами, ограничивающие возможность пользования недвижимым имуществом.
|
Штраф 2000 р. + возмещение стоимости устранения помех пользования недвижимым имуществом.
|
Катание на роликах, велосипедах, самокатах и т.п. по холлам, коридорам дома, автостоянки.
|
Предупреждение.
При повторном нарушении – штраф 500 р.
В случае повреждения общего или личного имущества: штраф 1000 р. + возмещение расходов на ремонт.
|
Нарушение других правил внутреннего распорядка.
|
Предупреждение.
При повторном нарушении: штраф 500 р. + возмещение расходов на ремонт повреждений.
|
Нарушение шумового режима, нарушение правил проведения ремонтно-строительных работ.
|
Предупреждение.
При повторном нарушении – штраф 1000 р.
В случае порчи общего имущества: штраф 1000 р. + ремонт за счёт нарушителя.
|
Парковка на газонах, тротуарах.
|
Штраф 500 р.
В случае повреждения покрытия или насаждений: штраф 1000 р. + оплата расходов на восстановление.
При повторном нарушении: штраф 1000 р. + оплата расходов на восстановление + запрет въезда автотранспорта нарушителя на придомовую территорию.
|
Парковка с созданием помех окружающим, игнорирование требования сотрудников охраны о немедленном снятии блокировки других машин на придомовой территории.
|
Предупреждение.
При повторном нарушении – запрет въезда автотранспорта нарушителя на придомовую территорию.
|
Парковка на автостоянке с созданием помех пользования недвижимым имуществом.
|
Штраф 2000 р.
Запрет въезда автотранспорта нарушителя на придомовую территорию.
|
Хранение легковоспламеняющихся, горючих, взрывоопасных жидкостей, предметов на территории дома, автостоянки.
|
Предупреждение.
При повторном нарушении – штраф 2000 р.
|
Нарушение других правил парковки.
|
Предупреждение.
При повторном нарушении: штраф 1000 р. + запрет въезда автотранспорта нарушителя на придомовую территорию.
|
Нарушение правил содержания животных, выгула собак.
|
Предупреждение.
При повторном нарушении – штраф 500 р.
|
Порча зелёных насаждений, газонов.
|
Штраф 500 р., возмещение расходов на восстановление.
|
Порча общедомового имущества
|
Штраф 1000 р. + возмещение стоимости ремонта.
|
Смотрите также:
Правила внутреннего распорядка и пользования помещениями. Москва 2008 I общие положения
103.51kb.
1 стр.
Правила внутреннего трудового распорядка общие положения
463.62kb.
3 стр.
Правила внутреннего распорядка в общежитии университета «Дубна» I. Общие положения
96.75kb.
1 стр.
Правила внутреннего трудового распорядка работников негосударственного образовательного учреждения Средней общеобразовательной школы «Морозко» Общие положения
381.33kb.
4 стр.
Правила внутреннего распорядка национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» общие положения
346.56kb.
1 стр.
Правила учебного распорядка для студентов Российского химико-технологического университета им. Д. И. Менделеева общие положения
102.73kb.
1 стр.
Правила внутреннего распорядка исправительных учреждений (утв приказом Минюста РФ от 3 ноября 2005 г. №205) (с изменениями от 3 марта 2008 г., 12 февраля 2009 г.) I. Общие положения
437.49kb.
7 стр.
1. Правила внутреннего распорядка. III. Основные обязанности работников, студентов, слушателей, аспирантов и докторов
24.07kb.
1 стр.
Правила внутреннего распорядка для учащихся школы №460 Общие положения Учебно-воспитательный процесс в школе соответствует
49.41kb.
1 стр.
Правила пользования библиотекой аф фгоу впо мгуки общие положения Правила пользования библиотекой аф мгуки разработаны в соответствии с Положением о библиотеке
27.1kb.
1 стр.
Правила внутреннего трудового распорядка работников филиала «птк» уо «рипо» Минск общие положения
234.98kb.
1 стр.
Выписка из Правил проживания и внутреннего распорядка собственников помещений в многоквартирных домах тсж
69.08kb.
1 стр.
|
|