Информационно-аналитический обзор Январь Санкт-Петербург 2005 г

ООО «ФОЛИАНТ»

Информационно – аналитический центр

Социально-экономическая ситуация

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Краткий информационно-аналитический обзор

Январь

Санкт-Петербург

2005 г.

СОДЕРЖАНИЕ:

Основные политические события месяца - 3с.

Состояние экономики Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 3с.
1. 2.1 Экономика - 3с.
2. 2.2 Строительство - 3с.
3. 2.3 Транспорт - 4с.
4. 2.4 Малый бизнес - 4с.
5. 2.5 Бюджет. Финансы - 4с.
6. 2.6 Банки - 5с.
7. 2.7 Налоги – 5 с.
8. 2.8 Инвестиции - 5с.
9. 2.9 Ленинградская область - 5с.

Социальная ситуация в городе и области - 6с.
1. 3.1 Денежные доходы, Заработная плата - 6с.
2. 3.2 Прожиточный минимум. Минимальный набор продуктов - 6с.
3. 3.3 Тарифы - 6с.
4. 3.4 Занятость - 6с.
5. 3.5 Дети - 6с.
6. 3.6 Ветераны – 7 с.
7. 3.7 Образование – 7 с.
8. 3.8 Здоровье - 7с.

Важнейшие события в городе и области - 7с.
1. 4.1 Промышленность - 7с.

4.2 Судостроение - 8с.

4.3 Промышленность строительных материалов -8с.
4.4 Контракты. Договоры. - 8с.
4.5 Ленинградская область – 8с.

Спрос и предложения на рынках города и области - 8с.
1. 5.1 Торговля - 8с.

5.2 Продовольствие - 8с.

5.3 Промышленные товары - 10с.

5.4 Услуги - 11с.

Планируемые проекты, программы, мероприятия - 13с.
1. 6.1 Проекты. Программы - 13с.
2. 6.2 Конкурсы –14 с.
3. 6.3 Ленинградская область - 14с.

***

О Б З О Р.

экономической и социальной ситуации и событиях, влияющих на ее развитие в г. Санкт- Петербург и Ленинградской области.
В обзоре выделены ключевые факты и события полезные для ориентации в ситуации и как элемент для принятия принципиальных решений.

1.Основные политические события месяца.
Политическая жизнь города и области определялась серьезной ситуацией, сложившейся со вступлением в силу закона о монетизации.

Пенсионеры города провели несколько манифестаций, митингов протеста, перекрывая некоторые магистрали города. Руководство города, Законодательное собрание, встретившись с представителями пенсионеров, приняли решение о продаже льготных проездных билетов для всех категорий пенсионеров по цене, соответствующей выделенной сумме.

В области, благодаря действиям администрации, ситуация прошла без эксцесов.

Правительство города планирует расширить компетенцию муниципальных округов, закрепив за ними содержание местной территории, жилья, развитие спортивной инфраструктуры, подростковые и дошкольные учреждения, материальное состояние школ и местных культурных учреждений.

Муниципальные округа будут разделены на три категории; в соответствии с количеством жителей в округ будут передаваться функции городской администрации. Округа:

1 категории – население менее 15 тысяч, передано 10% функций горадминистрации;
2 категория - население 15-80 тыс. человек – 30% функций,
3 категория – города - спутники – более 50% функций.

2. Состояние экономики Санкт-Петербурга и Ленинградской области
(Цифровые показатели даны в сравнении с показателями соответствующего периода 2003 года)

2.1 Экономика. В течение всего первого квартала будут подводиться итоги прошедшего года по различным секторам экономики.
Промышленные предприятия Петербурга за 11 месяцев 2004 года заключили с Октябрьской железной дорогой (ОЖД) 195 контрактов, в том числе подписан стратегический договор о научно-техническом сотрудничестве РЖД с филиалом ОАО «Силовые машины» - заводом «Электросила» до 2010 года на сумму 8-10 млрд. руб. Утверждена также программа сотрудничества ОЖД с «Экспериментальным заводом «ХК Ленинец».

Экономия, полученная в результате внедрения новой системы Госзаказа (1,7 млрд. руб.) дает возможность городу приобретение необходимой продукции (троллейбусы, трамваи, лекарственные средства) и производства работ по ремонту жилого фонда.

2.2 Строительство. Подведены итоги работы строительного комплекса Петербурга за 2004 год:

Введено в эксплуатацию 524 жилых дома, 27,5 тыс. квартир, в том числе 158 многоквартирных домов, 342 дома индивидуальной постройки и 24 дома реконструировано,
Сдано 227 объектов различного назначения: 33 автозаправки, 57 торговых объектов, 36 производственных, 45 административно-офисных зданий, 7 гостиниц и т.д.,
Для проведения торгов подготовлено 59 земельных участков общей площадью 930,5 тыс. кв. м, на которых можно построить 1,5 млн. кв. м жилья и нежилых помещений.

Стратегическими строительными проектами на 2005 год станут 6 объектов: Западный скоростной диаметр; Новая Голландия, Морской пассажирский терминал на Васильевском острове, «Балтийская жемчужина» (Китайский квартал на Юго-Западе), вторая сцена Мариинского театра и деловой центр у Московского вокзала.
2.3 Транспорт. Российское Министерство транспорта получило разрешение федерального правительства на строительство платных дорог, первоочередным среди которых признано возведение скоростного автобана Москва-Петербург. Новая магистраль протяженностью более 650 км, шириной от 6 до 10 полоса станет платным дублером существующей автотрассы и войдет в состав транспортного коридора Москва-Петербург-Хельсинки. Ориентировочная цена проекта – 147 млрд. руб.

Морской порт Петербурга по объемам обработанных грузов в 2004 году занял 14 место в Европе, вслед за Лондоном и 1-е место по России.
2.4 Малый бизнес. Руководство города считает, что создание нормальных условий для малого бизнеса возможно при широком внедрении единого налога на вмененный доход, при котором в квартал налогоплательщик платит 10 тыс. руб. Такая небольшая сумма является существенным снижением налоговой нагрузки, которая обошлась городу примерно в 350 млн. руб.
2.5 Бюджет. Финансы. Фонд имущества администрации Санкт-Петербурга перечислил в городской бюджет непосредственно и через управление федерального казначейства 2 194 млн. руб., это в 4,9 раза превышает аналогичный показатель 2003 года. Всего за год проведено 324 процедуры торгов и по их результатам заключено 664 договоров купли-продажи

Наиболее прибыльными активами были: государственные пакеты акций предприятий гостиничной сферы, права аренды земельных участков на 6 лет и аварийные здания с земельными участками. Кроме того, активно продавались неликвидные объекты нежилого фонда – помещения в подвалах и цокольных этажах (в бюджет перечислено 135 млн. руб.).

Государственный долг Петербурга сократился за год на 17,8%, в том числе внутренний долг сократился на 7,6%, внешний – на 50%

В 2005 году планируется получить от продажи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности - 5 029 млн. руб.

2.6 Банки. Международное рейтинговое агентство Moody’s присвоило банку «Санкт-Петербург» «Долгосрочный кредитный рейтинг по депозитам в иностранной валюте на уровне B1 и краткосрочный – на уровне Not Prime»

Международный банк Санкт-Петербурга (МБСП) профинансировал лизинговую сделку на сумму более $8 млн. сроком на 3 года, через дочернюю фирму «Интерлизинг». Предметом договора выступают два самолета ТУ-154 М. По состоянию на 1- декабря 2004 года банк осуществил финансирование лизинговых операций на общую сумму более $90 млн.

Председатель правления ОАО «Промышленно-строительный банк» (ПСБ) Александр Пустовалов стал лауреатом конкурса «Банкир года - 2004» в номинации «Руководители региональных банков». Этот конкурс проводится в пятый раз в рамках Федеральной программы «Профессиональные достижения года».

2.7 Налоги. Управление по налогам в течение года перевыполняло план по сбору налогов. За десять месяцев региональные бюджетные задания выполнены на 102,7%, федеральные – на 108,4%, только единый социальный налог дал возможность перевести в государственные внебюджетные фонды - 46, 097, 4 млн. руб.

С 1-го января 2005 года вступили в силу новые городские законы, устанавливающие ставки налогов на очередной финансовый год.

В 2005 году будут повышены налоги на игорный бизнес и на транспорт, то есть те налоги, доход от которых полностью начисляется в городскую казну. Для части плательщиков налоговое бремя будет несколько снижено: налог на прибыль для компаний, инвестирующих в собственное производство, или снижение выкупной стоимости земли при одновременном увеличении арендных ставок. Эта мера должна стимулировать вывод промышленных предприятий из центра.
2.8 Инвестиции. Структура инвестиций в промышленность Северо-Запада совпадает с общероссийской: их наибольший объем - в топливно-энергетический сектор и металлургию.

Развитию инвестиций мешает несколько причин:

уменьшение доли отечественного оборудования на предприятиях,
неравномерность промышленного роста и как следствие его приток инвестиций,
нехватка оборотных средств.

Среди положительных тенденций на Северо-Западе отмечается рост сборочных производств в районе крупных транспортных артерий и ускорение реструктуризации предприятий госсобственности.

Правительство города определило основные направления вложения инвестиций в инфраструктуру, это – водоснабжение, строительство дорог, обеспечение энерго- и теплоресурсами. В 2005 году город вложит 300 млн. руб. в промзоны: «Шушары-2», «Металлострой-2», «Конная Лахта», «Предпортовая-3», «Нойдорф». Предполагается, что предоставив готовые земли инвесторам, бюджет окупит вложенные средства почти на 80 %.

2.9 Ленинградская область (часть информации об экономической и социальной ситуации в области вошла в другие разделы обзора)
Главным итогом 2004 года областное правительство считает поступательное развитие экономики по всем направлениям:

Рост промышленного производства составил 10,4 %,
Реальные доходы населения увеличились в среднем на 11%,
Средняя зарплата в промышленности превысила 8 тыс. руб.,
Инвестиции в реальный сектор экономики (за 11 месяцев) достигли 51 млрд. руб., на 16,2 % больше показателя 2003 года.

Самая большая квота в СЗФО на производство этилового спирта в 2005 году досталась Ленинградской области. Она обеспечивает производство алкогольной продукции области- 6,2 млн. дал. (Петербург получает – 2,87 млн. дал.)

В Ленобласти одной из серьезных проблем является ликвидация твердых бытовых отходов. ЗАО «Спецстрой» вводит в эксплуатацию первую очередь полигона твердых бытовых отходов в Волосовском районе. На его строительство из бюджета Ленобласти выделено 6,4 млн. руб. Первая очередь рассчитана на 5-6 лет работы и сможет принять 233 тыс. куб. м отходов. Правительство области финансирует строительство таких же полигонов в Сланцевском районе.

Структуры предпринимателя Я. Голдовского (бывший президент АК «СИБУР») приобрели ОАО «Птицефабрика «Приморская», намереваясь вложить в производство около 12 млн. евро.

По данным Комитета по строительству Ленинградской области объем жилищного строительства в Ленинградской области в 2004 году превысил 500 тыс. кв. м – на 30 % больше, чем в 2003 году. Почти половину составляет индивидуальное жилищное строительство. Областная администрация планирует через 2-3 года выйти на 1 млн. кв. м жилья.

3. Социальная ситуация в городе и области.
3.1 Денежные доходы , Заработная плата. Средняя заработная плата петербуржца за период с февраля по декабрь 2004 года выросла с 7 тыс.810 руб. до 9 тыс.495 руб. в месяц
3.2 Прожиточный минимум, минимальный набор продуктов в декабре в городе подорожал на 1,7%, за год – 9,1%, к началу года он стоил 1318,6 руб.(в Москве - 1505,9 руб., рост – 2,4% (9,6% - год). В России цена минимального набора продуктов возросла в декабре на 3,1%, за год – на 12,7%.*

* Данные Петербургкомстата.

3.3 Тарифы. В декабре увеличились цены на бытовые услуги на 1,5%. Увеличение тарифов на коммунальные услуги не отразилось на многих петербургских семьях, так как, по решению правительства города льготным категориям граждан оставлена 50 % оплата.

Экономисты считают, что с января средний семейный бюджет уменьшится на 1000 руб.

3.4 Занятость. Дефицит кадров региональной экономики составляет 60 тыс. человек. К 2008 году только в оборонной промышленности будет не хватать 85-90 тыс. человек, 140 тыс. дипломированных специалистов с высшим образованием. Специалисты видят причину такой ситуации в отсутствии финансирования образовательной системы рыночными методами.

На создание рабочих мест для инвалидов в бюджет Петербурга работодатели (всего 10% от общего числа) перечислили 32 млн. руб., что позволило обеспечить работой 1,3 тыс. инвалидов. Подобные рабочие места предоставляют предприятия с численностью более 100 человек. Всего в Санкт-Петербурге и области проживают около 649 тыс. инвалидов: 5 предприятий обеспечивают работой слепых и 5 предприятий – глухих.

Расходы на трудоустройство молодежи в Петербурге в 2005 году будет составлять 5,198 млн. руб., что позволит квотировать 300 рабочих мест.
3.5 Дети. Серьезной петербургской проблемой является наркомания. Руководство города, решая проблему трудных подростков, расширяет сеть кружков, специализированных секций. В настоящее время в таких кружках занимается 230 тыс. детей.

С 1 января 2005 года стоимость школьных завтраков возрастет примерно на 50%, причем питание организовано в основном из натуральных продуктов. Часть (23%) школьников из малообеспеченных семей имеют право на бесплатное питание.

Смольный собирается продать полсотни бывших пионерлагерей. На их месте построят коттеджи, гостиницы и базы отдыха. Массовую распродажу следует ожидать не раньше конца 2005 года и начала 2006 года. Средства от их продажи пойдут на развитие перспективных баз.

По данным Комитета по образованию, городской администрации принадлежит 359 детских лагерей: 274 расположены на территории Ленинградской области, 85 - в Курортном районе Петербурга, но только 104 подлежат ремонту и использованию.

3.6 Ветераны. Правительство Ленинградской области и ОАО «Северо-Западный Телеком» подписали соглашение об обеспечении телефонной связью инвалидов и участников войны, таким образом, все зарегистрированные в очереди на телефон, проживающие в райцентрах, крупных поселках и отдаленных деревнях будут обеспечены телефонами.
3.7. Образование. В Петербурге с 1 января 2005 года отменяется бюджетное финансирование для частных школ и негосударственных образовательных учреждений и льготы по аренде помещений. Это приведет к повышению платы за обучение на 30 – 50%.

3.8 Здоровье. В городе принята Концепция модернизации системы здравоохранения на 2004-2010 годы, в соответствии с которой финансироваться будут не учреждения здравоохранения, а предоставляемые ими услуги. Планируется также двухуровневая реструктуризация медицинских центров и многоуровневая система лечения.

4. Важнейшие события в ГОРОДЕ и ОБЛАСТИ
.

Название фирмы	Событие
4.1 Промышленность
ООО «Северо-Западный печатный двор»	Запущена новая ротационная печатная машина Goss Community стоимостью $1,3 млн. В ближайших планах, в сотрудничестве с фирмой «НИССА Медия-Проект» будет поставлена вторая рулонная офсетная печатная машина Goss Community, на которой можно без технологических перерывов печатать на одном агрегате и внутренний блок газеты, и цветные вставки, и обложки на мелованной бумаге.
Компания «Балтийский хлеб»	Введена в эксплуатацию новая 5-поточная линия Mega-Star австрийской фирмы BACTEX по производству мелкоштучной хлебобулочной продукции (сэндвичи и хот-доги для ресторанов и кафе).
ООО «Производство замочно-скобяных изделий» (ПЗСИ) – входит в финскую компанию Dafor Oy (торговая марка Kerberos)	Налажено отверточное производство замков Kaba. Модули для сборки цилиндровых замков (составные части с разной функциональной нагрузкой) будут поставляться с заводов Kaba в Австрии.
«Фармакон»	Запущен новый цех по изготовлению мазей и суппозиториев. Производство полностью соответствует европейским стандартам GMP – новым правилам, регулирующим выпуск лекарственных препаратов на территории РФ. Инвестиции - $1,5 млн.
4.2 Судостроение
ОАО «Невский судостроительно-судоремонтный завод»	Заложен трехпалубный теплоход дедвейтом 1200т, в котором разместится развлекательный центр. Стоимость такого пассажирского судна стоит около $9 млн. Заказчик – московская компания – ЗАО «Ривер Казино».
ФГУП «Адмиралтейские верфи»	Сдан заказчику ОАО «Совкомфлот» третий танкер-продуктовоз среднего радиуса действия Tower bridge («Башенный мост»). Судно отличается улучшенной конструкцией и навигационным комплексом ходового мостика, которым может управлять 1 человек.
4.3 Промышленность строительных материалов
Германский производитель щебня Basalt AG	В Подпорожском районе Ленинградской области на базе завода «Карьера-Щелейки» открыт дробильно-сортировочный комплекс. Инвестиции в развитие производства - $50 млн. Основная доля продукции будет поставляться в Москву, в меньших объемах в Петербург и приволжские города.
4.4 Контракты. Договоры
Администрация города	Подписано соглашение о сотрудничестве с ОАО «Газпром». Стоимость - 1,2 млрд. руб. По соглашению ОАО Газпром« направит на реконструкцию котельных в Петроградском районе 500 млн. руб. На газификацию пригородов Петербурга планируется – 500 млн. руб.
ОАО концерн «Силовые машины»	С инвестиционной компанией Sustem Consulting (Венгрия) подписан контракт на строительство парогазовой установки мощностью 230 МВт. Стоимость - $80 млн.
4.5 Ленинградская область
СПК «Поляны» (Гатчинский район)	Открыт новый доильный зал с английским оборудованием, а также реконструированы два скотных двора на 400 голов. Стоимость оборудования, которое изготовлено по специальному заказу – 222 тыс. евро. Обновление всего комплекса, рассчитанного на 800 голов, завершится к осени 2005 года.

5. Спрос и предложение на рынках города и области.
Для потребительского рынка январь традиционно отличался некоторым спадом, так как, основные покупки производились в декабре, в предновогоднюю торговлю. Январь 2005 года в связи с введением многодневных каникул дал серьезные доходы продовольственным предприятиям, досуговым учреждениям и фирмам, предлагающим развлекательные мероприятия. Социальный опрос показал, что 37% петербуржцев потратили только на празднование Нового года от 3 до 6 тыс. руб.
5.1 Торговля. В декабре отмечен рост цен на плодоовощную продукцию на 3.5%, масло сливочное и рыбу – 2,6%, сыр – 2,4%, мясо и птицу – 1,7%, сахар подешевел на 2,6%.

Из непродовольственных товаров дороже стали меховые изделия - 2,5%, ткани – 1,3%, а также одежда, часы, парфюмерно-косметические товары, снизились цены на бензин - 1,9%.

.

5.2.Продовольствие. На международной выставке «Зеленая неделя» (г. Берлин), которая состоится с 21 по 30 января, будут представлены более 30 фирм из Петербурга. Среди них не только постоянные участники: ОАО «Балтика», ЗАО «Кондитерская фабрика им. Крупской» и др., так и новые.

Мясо, мясные продукты. На петербургский рынок выходит российско-бельгийская компания, которая в Гатчине (Ленинградская область) намерена в феврале 2005 года запустить новый свиноводческий комплекс. Инвестиции в проект составили $32 млн. Особенностью комплекса является производство охлажденного мяса. В 2005 году планируется произвести 1,5 т свинины, в перспективе объемы продукции будут доведены до 10 тыс. т в год.

Увеличение объемов производства охлажденного мяса является прибыльным, так как, уменьшены квоты на импортное мясо. В настоящее время рынок свинины в Петербурге представлен в нижеследующей диаграмме:

В Ленинградской области 6 птицефабрик производит яйцо, 2 из них являются лидерами по производству в России. В среднем житель Петербурга съедает 310 яиц в год, что удовлетворяет потребности организма в этом продукте.

Кроме Петербурга, 25% от общего объема продукции поставляется летом в Москву и Подмосковье, В то же время на петербургском рынке кроме местных производителей представлена продукция из Тюмени и Вологды (около 10% рынка)

Молочные продукты. Сыры. Европейский молочный концерн Arla Foods увеличивает свою долю на рынке сыров, прежде всего, организовав широкомасштабную телевизионную компанию и наружную рекламу. К концу 2005 года компания намерена стать лидером российского рынка в сегменте средневысоких сыров. В настоящее время в Петербурге компания ежемесячно продает до 4,5 т продукции, емкость рынка 100 т. На рынке импортных сыров доля ее составляет 2%, а компании Valio – 12%.

Фирма «Тетра Пак АО» продолжает поставлять в Петербург и СЗФО линии для упаковки молочной продукции, в 2005 году намерена установить 8 асептических линий (для термически обработанного молока).

Замороженные продукты, пельмени. По данным экспертов Института маркетинговых и социальных исследований рынок замороженных продуктов (овощей, грибов и ягод) растет и развивается. В 2001 году емкость российского рынка оценивалась в 50 тыс. т, в 2004 году стала около 100 тыс. т. В Петербурге 48% семей покупали хотя бы раз замороженные овощи и 3 % - замороженные фрукты (в Москве – 68% семей покупали замороженные овощи и 8%-замороженные фрукты). Рейтинг популярности:

Большая часть замороженных овощей - продукция зарубежных производителей: Венгрия, Бельгия, Голландия и лидер – Польша (70%). Российские фирмы занимаются только расфасовкой импортируемых овощей, т. к. нет хорошей сырьевой базы. Рынок замороженных ягод и грибов постепенно переходит на отечественное сырье естественного – лесного – происхождения.

Безалкогольные напитки. Соки. ООО «Троя - Ультра» начала производство новой продукции – морсов «Северная ягода». Инвестиции в проект составили – $500 тыс. В 2005 году компания планирует продать более 5 млн. л продукции – около 5% от общих объемов продаж. Основа для морсов производится ООО «Экофлор», специализирующейся на производстве экстрактов лекарственных растений.

Кроме ООО «Троя - Ультра» на рынке морсов представлена продукция ОАО «Лебедянский» (Бренд «Я») и Вимм-Билль-Данн (Бренд «Чудо ягода»).

Алкогольная продукция. Пиво. Маркировкой игристых и натуральных вин с 1-го января 2005 года будут заниматься только производители: ЗАО «Игристые вина», ЗАО «Вилаш», ООО «Самтрест-С.Петербург», ЗАО «ВКЗ «Дагвино», завод «Арарат».

Украинская компания «Союз-Виктан», производящая алкогольные напитки класса premium планирует выйти на петербургский рынок через Северо-Запад. Первый проект будет осуществлен в Новгородской области, в которой может быть построен завод мощностью 2,5 – 3 млн. дал., с инвестициями $20 млн.

Дистрибьюторская компания «Петербургская широта» заключает договор с ООО «Торговый дом «ЛИВИЗ» на распространение продукции завода по России. В проект инвестируется на первом этапе около $3 млн.

5.3 Промышленные товары.

Одежда. Швейные изделия. На петербургский рынок розничной торговли одежды в сегменте стоковой (специализация на распродажах устаревших коллекций) вслед за сетью Plato выходит группа московских компаний Fashion continent. Площадь такого центра составит 900 кв. м, средний ценник одной вещи планируется ограничить порогом $30-40. Женская одежда составляет 70% выставляемых коллекций.

Сувениры. В Петербурге около 3 тыс. ремесленных предприятий и мастеров, создающих сувениры. В мастерской трудятся от 5 до 15 человек, средний доход 20-25 тыс. руб. Посетители специализированных магазинов в настоящее время отдают предпочтение практичным изделиям.

Каждый производитель определил свою нишу, например, ООО «Сказка» выпускает токарные игрушки, музыкальные сувениры и игрушки – магниты; НП «Фонд Возрождения СПб»- вышивает шторы для ванных комнат и крестильные рубашки; ООО «Простор» - деревянные расчески, массажеры и т.д. Реализуются изделия в 30 салонах, и 250 лотках.

На российских рынках активизировалась востребованность золотых изделий, что связано с падением доллара и нестабильностью мировых финансовых рынков. Цены на драгоценные металлы впервые за 15 лет резко выросли и в Петербурге достигли 20%. В целом за год в городе продано около 2 т чистого золота и 12 т серебра.

Бытовые приборы. На рынке Петербурга в сфере продажи светотехники работало 170 компаний (25 % российского рынка), из них крупных только 15. Крупными компаниями являются: «Модуль», «Точка опоры», «Центр технического света» и др.

Строительные материалы. Продолжается передел питерского рынка нерудных материалов. В конце 2004 года ЗАО «Карьер» вошло в состав ОАО «Гранит-Кузнечное». По мнению руководства, объединение производственных мощностей позволит увеличить общую долю на рынке нерудных стройматериалов до 4 млн. куб. м гранитного щебня и упрочить лидерство компании на общероссийском рынке. Доля продукции в Северо-Западном регионе составляет – 25%.

Нефть, бензин. ЗАО «Петербургский нефтяной терминал» в 2004 году перегрузило 9,3 млн. т нефтепродуктов (на 27% больше предыдущего года). В течение года были введены в эксплуатацию железнодорожная эстакада на 36 ж.-д. цистерн для слива нефтепродуктов, два резервуара суммарным объемом 40 тыс. куб. м, два причала для морских танкеров и судов класса река-море.

5.4 Услуги.
Общественное питание. В Петербурге растет сеть ресторанов быстрого питания, которые зачастую включаются в многофункциональные спортивно-развлекательные комплексы.

Сеть быстрого питания в Петербурге представлена фирмами:

McDonald’s – 15 точек (планируется - 25),
Блин Дональт’s – 6 (16),
KFC -9 (16),
Pizza Hut – 8 (14)
Sbarro – 2 (9),
IL Patio – 2 (3)

Развлекательные услуги. В Петербурге работает 15 пейнтбольных клубов. По оценкам экспертов, средняя доходность клубов - $2-3 тыс. в месяц. В поселке Сярьги на базе загородного клуба отдыха открылся пейнтбольный клуб VIP, торговая марка «Пейнтбол ХХI». Общая площадь клуба – 5 тыс. кв. м, игровая площадь – 65х30 м. Компания «Пейнтбол ХХI», в которую входят 4 клуба ежемесячно тратит $2 тыс. на рекламу, рассчитывая в основном на корпоративных клиентов.

Первые фитнес-клубы появились в Петербурге в начале 90-х годов. Сегодня индустрия фитнеса развивается очень активно, но данные о количестве клубов расходятся, разные источники информации называют от 100 до 500. В Петербурге существует две сети: «Планета Фитнес» (восемь клубов) и SportLife (четыре клуба). Распределение фитнес-клубов по районам в Санкт-Петербурге:

Адмиралтейский	9%	Московский	12%
Василеостровский	7%	Невский	5%
Выборгский	9%	Петроградский	5%
Калининский	11%	Приморский	9%
Кировский	5%	Пушкин	1%
Колпино	3%	Фрунзенский	5%
Красногвардейский	2%	Центральный	13%
Красносельский	4%

Туризм. По сообщению Комитета по внешним связям и туризму, впервые за последние годы, туристская отрасль города не дает прироста, а лишь повторяет итоги 2003 года. Отмечено, что в городе быстро растет количество туристов, приезжающих на туристских лайнерах и паромах, прирост этого перспективного сектора от 20 до 40%.

Ежегодно Санкт-Петербург посещают 3,5 млн. туристов, из которых 1,5 млн. – иностранцы и 2 млн. – соотечественники. При этом российские туристы пребывают в городе в среднем 4-5 дней, а иностранцы 1,5-2 дня.

Основные проблемы туристической отрасли Санкт-Петербурга:

Неясность ценовой политики поставщиков услуг для турфирм;
Нехватка гостиниц, особенно трех- и четырехзвездных;
Недоразвитость инфраструктуры, особенно транспортной;
Перегруженность города туристами в летнее время и крайне малое их количество зимой.

В перспективе Петербург должен стать пятым туристическим центром Европы после Рима, Парижа, Лондона и Амстердама, принимая по 5 млн. туристов в год. Для того, чтобы выйти на запланированные показатели, городу, в первую очередь, необходимо удвоить количество гостиниц. В 2005 году планируется ввести в эксплуатацию от 8 до 10 новых гостиниц, а затем – по 20 ежегодно.

В городе начинает активно развиваться гостиничный бизнес, в который входят не только многозвездные отели, но мини-гостиницы. Такого рода гостиницы не превышают 15-30 номеров, располагаются в квартирах старого фонда в центре города, преобладают в них 2-местные номера. Средняя сумма суточного пребывания 50-75 евро на человека. Общее число мини- отелей в настоящее время более 250 и их число увеличивается.

Страхование. Страховое общество провело исследование отношения горожан к страхованию, которое показало, что больше половины (55%) петербуржцев считают страхование для них ненужным. Активность в страховании зафиксирована только при введении ОСАГО.

Финансирование обязательного (ОМС) и добровольного медицинского страхования (ДМС) с 2006 года перестанут дублироваться. Работодатели, страхующие своих сотрудников по ДМС, не освобождаются от отчисления в ОМС. Эти платежи, составляющие 2,8 % от фонда заработной платы, производятся в рамках единого социального налога.

Страховые компании становятся источником информации о новинках в области медицины, открывают собственные клиники («АСК-Петербург-АСК-Мед»).

Реклама. Объем рынка наружной рекламы Петербурга в 2004 году вырос на 10%, приблизившись к насыщению, поэтому интенсивное развитие этого рынка в 2005 году будет сменено на экстенсивное.

Прирост объема рынка телерекламы в прошлом году составил 30%, достигнув $38-39 млн. В 2005 году прогнозируется снижение темпов до 15%, так как, в 2004 году активно развивались товарные рынки, что давало основные рекламные доходы.

Клининговые услуги. По мнению экспертов, на сегодня «загруженность» петербургского рынка клининга составляет 15%, а емкость оценивается в $50-60 млн. В городе действуют не менее 150 клининговых фирм. В основном это представители малого и среднего бизнеса, но ведущих фирм не более 10. Большинство фирм рынка клининга – это выходцы из Москвы («Примекс», «Академия чистоты»), которые входят в ассоциации: АРУК (Ассоциация русских уборочных компаний) и МАКИЧ (Международная ассоциация компаний индустрии чистоты). Петербургские коллеги думают о вступлении в ряды АРУК и МАКИЧ.

Рентабельность бизнеса в жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ) составляет 10-15%, прибыль может приносить только обслуживание более 10 домов. Эффективная работа и система контроля может осуществлять компания со штатом не менее 200 сотрудников.

Администрация и население города активно обсуждают передачу 50 жилых домов Адмиралтейского района в обслуживание немецкой фирме ООО «Питер-Дуссманн». Руководство фирмы планирует начать обслуживание с 1.03 2005 года, повышая квартплату жителям. Договоры на обслуживание заключаются жильцами, нежилые помещения передаются в аренду, средства от которой будут отправляться на содержание жилых зданий. В настоящее время идет процесс подбора хаус-мастеров - специалистов, которые могут устранять мелкие неполадки (электричества, сантехники и т.п.)

К содержанию и обслуживанию жилого фонда приступили также государственные ОАО «Жилкомсервис», которые будут выполнять работы до подведения итогов конкурсов на обслуживание намеченных на февраль-март 2005 года. В структуры «Жилкомсервиса» переведено 80% сотрудников из жилищных контор. Зарплата существенно выше, чем прежде. Руководство города считает, что изменения к лучшему в обслуживании жилого фонда произойдут через 3-4 года.

Автообслуживание. Большинство автопроизводителей создают собственные сети сервисных станций. Так, в 2004 году в Петербурге объявлено о создании сети ОАО «КамАЗ». Эта фирма планирует строить сервисные центры в Архангельске, Мурманске, Пскове и апатитах. Сервисные станции имеет и шведская фирма Scania CV.

Планируемые проекты , программы , мероприятия

Название фирмы	Событие
6.1 Проекты. Программы
Госстрой России	В Санкт-Петербурге планируется ликвидация свалок и после рекультивации земель - строительство на этой территории 7-8 млн. кв. м жилья. В 2005 году на эти цели планируется выделить 600 млн. руб., в 2006 году – 1 млрд. руб.
ЗАО «Фрукон»	Запланирована модернизация складских помещений под низкотемпературное хранилище (площадь 1,5 тыс. кв. м увеличится после модернизации до 4,5 тыс. кв. м). Инвестиции - $1 млн. Склады предназначены для хранения продуктов питания: мяса, рыбы, курицы и овощей (до 7,5 тыс. т замороженных продуктов).
ЗАО «Петербургский тракторный завод» (ПТЗ) – дочерняя компания ОАО «Кировский завод»	По информации отдела маркетинга завода на 2005 год запланировано увеличение производства навесного оборудования в два раза, до 180 плугов и 180 борон.
Концерн FAZER (Финляндия)	На ближайшие годы запланировано инвестировать 10 млн. евро. в петербургские предприятия: ОАО «Хлебный Дом», Хлебозавод Муринский, Хлебозавод Василеостровского района Инвестиции будут направлены на развитие производственных площадей и закупку оборудования.
Интернет-провайдер ЗАО «Вэб Плас»	Фирма приобрела телекоммуникационную компанию ЗАО «Телепорт Санкт-Петербург» и планирует подключение 15 тыс. новых частных абонентов и расширение услуг корпоративной телефонии и передачи данных.
ЗАО «Северо-Западная лесопромышленная компания» (СЗЛК)	Установит оборудование для переработки цветной макулатуры на «Каменногорской фабрике офсетных бумаг» в Ленобласти, которая входит в группу СЗЛК. Для размещения оборудования на фабрике построят дополнительный цех.
6.2 Конкурсы
ГУП «Петербургский метрополитен»	Объявлен конкурс на поставку вагонов (30 промежуточных и 13 головных) до 20 декабря 2005 года. Новые вагоны будут направлены на 2-ю и 4-ю линии, где планируется открытие станции «Комендантский проспект».
6.3Ленинградская область
ООО «Лифт-Инвест»	В развитие собственного горнолыжного комплекса «Северный склон» (Токсово) будет инвестировано до $1 млн.. Компания установит 3 новых подъемника, 3 новых трассы.. Реконструируется здание под нужды детской спортивной школы.
ОАО «Полиграфоформление»	Подразделение холдинга «Полиграфоформление-Флексо» переезжает в промзону «Горелово» (Петроградский район, Корпусная ул.) Завершение переезда - 2006 год, стоимость - $7 млн. В промзоне «Горелово» будет возведен в две очереди промышленный комплекс площадью 15 тыс. кв. м.
ООО «Пельгорское-М»	Вложит 800 тыс. евро в расширение производства и увеличение добычи торфа в Ленинградской области. В 2005 году до 18-20 тыс. т топливного торфа. Запланирована покупка линии по переработке торфа для агропромышленного комплекса.
6.4 Торги
КУГИ Петербурга	Принято решение о прекращении электронных конкурсов на продажу права аренды объектов нежилого фонда, которые проводила ЗАО «Биржа «Санкт-Петербург». За 2004 год Куги отправил на биржу 175 нежилых объектов. На них поступило 253 заявки. Итог: 99 заключенных договоров, 76 лотов остались невостребованными, среди реализованных адресов 51 лот ушел по начальной цене. По оценке специалиста, арендаторы не готовы к схеме электронных торгов.

При необходимости любой опубликованный тезис может быть развернут в отдельный аналитический обзор.

При подготовке настоящего обзора использовано более 50-ти источников информации (федеральных и региональных)

___________________________________________________________________ Информационно-аналитический центр

ООО «Фолиант»,

E-mail:iac@foliant.org

Январь, 2005 г.