Генеральный план сельского поселения «жаворонковское» одинцовского муниципального района московской области

АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ г. МОСКВЫ

Государственное унитарное предприятие

НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МОСКВЫ

Генпроектное подразделение

ПМПЗ МиМО-3 Договор №3-06/988

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ЖАВОРОНКОВСКОЕ»

ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

С ОБОСНОВАНИЕМ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ПОСЕЛЕНИЯ
Том 3
Пояснительная записка к разделу

«Культурное наследие»

ЭКЗЕМПЛЯР № 4


Зам. директора, начальник ПМПЗ МиМО-3	А.Г.Меламед
Заместитель начальника ПМПЗ МиМО-3	О.В.Ладыгина
Главный архитектор проектов ПМПЗ МиМО-3	Н.Н. Плащенкова

Москва 2012

Раздел «Культурное наследие» к «Генеральному плану сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области с обоснованием границ населенных пунктов, входящих в состав поселения» выполнен коллективом в следующем составе:

№ п/п	Занимаемая должность	Подпись	Фамилия, и., о.
1.	Начальник ПМПЗ МиМО-3		Меламед А.Г.
2	Главный архитектор проектов ПМПЗ МиМО-3		Плащенкова Н.Н.
3	Главный специалист ПМПЗ МиМО-3		Гусева Е.А.
4	Архитектор		Александрова Е.С.

СДАВАЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ

По разделу: Культурное наследие

к Генеральному плану сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области»

№ томов	Наименование материала	Перечень чертежей
1	2	3
Том 3	1.Текстовые материалы 1.1. Пояснительная записка «культурное наследие» к «Генеральному плану сельского поселения «Жаворонковское» Одинцовского муниципального района Московской области с обоснованием границ населенных пунктов, входящих в состав поселения», на 31 листах	2. Графические материалы 2.1. Карта (схема) границ территорий объектов культурного наследия, разработано в М 1:10000, выведено в М 1:15000 (папка 2)
Том 3

СОДЕРЖАНИЕ

		Стр.
	Введение ……………………………………………………………………..	5
I	Исторический очерк …………………………………………………….…	6
II.	Памятники архитектуры и садово-паркового искусства…………….…....	11
II.1.	Усадьба Яковлевых «Перхушково»…………………………...	11
II.2.	Церковь Преображения Господня в с. Юдино………………	12
II.3	Часовня Успения Пресвятой Богородицы в д. Ямищево …………...	13
III.	Памятники истории ………………………………………………………….	14
IV.	Режимы охраны и использования территорий объектов культурного наследия …………………………………	15
V	Предложения по сохранению объектов культурного наследия……………	20
VI.	Список объектов культурного наследия на территории сельского поселения Жаворонковское……………………………………………	21
VII	Приложения. Фотоматериалы………………………………………………………………. Исторические планы. …………………………………………………	21 23 28

ВВЕДЕНИЕ

Цель разработки данного раздела – обеспечение необходимых условий для сохранения, реставрации, эффективного приспособления и использования памятников истории и культуры.

При разработке раздела «Культурное наследие» использовались материалы, собранные в Министерстве культуры Московской области, Институте Археологии РАН, Центральном Военно-Историческом архиве и др.

Помимо этого исходными материалами для проектирования являются ранее выполненные работы, где были обследованы памятники истории и культуры и даны предложения по зонам их охраны:

«Схема территориального планирования Одинцовского муниципального района Московской области на период до 2020 года» (одобрена Советом депутатов Одинцовского района);
«Проект зон охраны памятника архитектуры XVIII ц. Преображения в с. Юдино Московской области;
«Проект зон охраны памятника архитектуры XVIIIXIXвв. ус. Перхушково»

Исторический очерк

Территория современного сельского поселения Жаворонковское в древности входила в Медвенский стан Московского уезда и только по новому разделению Московской губернии 1775 года оно отошло в Звенигородский уезд, где находилось вплоть до 1917 года. В XI-XII территория была заселена славянами, кривичами и вятичами. Летописных материалов того времени не сохранилось, основной источник – археология. На рассматриваемой территории памятников археологии к настоящему времени не выявлено. Первые упомонания о населенных пунктах относятся к XVII веку. К этому времени вся территория нынешнего Одинцовского района была сильно разорена за период смутного времени. Упоминаются пустоши и небольшие сельцы.

Сильному разорению территория подверглась также ха период Отечественной войны 1812 года, когда французские войска наступали и затем отступали по Смоленской дороге, нынешнему Можайскому шоссе.

Активное дачное строительство начинается в начале XX века, когда была построена железная дорога. С этого времени значительно

Первые сведения о селе Перхушково, расположенном между Одинцовым и Голицыным, относятся к последней четверти XVI в., хотя его история гораздо древнее и своими корнями уходит в XV в. Своим названием оно, вероятно, обязано воеводе Григорию Перхушкову, получившему здесь земли в середине XV в.

Церковь Покрова Пресвятой Богородицы в с. Перхушково на речке Медвянке упоминается в документах XVI в., когда село входило в состав вотчины С.Ф. Нагого. В 1627 г. Перхушково принадлежало его потомку, В.И. Нагому, а в 1671 г. перешло к роду Черкасских, далее – М.А. Яковлеву. На средства этого помещика в 1763 г. построена существующая каменная церковь. В дальнейшем она неоднократно перестраивалась.

Сохранившаяся усадьба «Перхушково» сформировалась при Яковлеве во второй половине XVIII в. Главный дом по времени близок церкви. Позднее он, так же, как и церковь, перестраивался.

С 1766 г. «Перхушково» принадлежало деду А.И. Герцена – Алексею Алексеевичу Яковлеву. Герцен жил здесь подолгу. По его воспоминаниям усадебный дом в первой четверти XIX в. находился в запустении. Усадьба «Перхушково» связана также и с именем Н.В.Гоголя.

В настоящее время Перхушково – это благоустроенное село дачного характера.

Село Юдино. Первые упоминания Юдина, являвшегося тогда деревней, относятся к 1504 г., когда оно принадлежало младшему сыну Ивана III князю Андрею Старицкому. В конце XVI в. деревней владели «стрелецкие сотники Утеш Некрасов и Федор Холопов «с товарищи». В смутное время поместье было разорено и запустело.

История Юдина начинается вновь с 1637 года, когда старая пустошь попала в вотчинное владение Лаврентия Григорьевича Булатникова и стала сельцом. В 1642 году сельцо Юдино было продано вдове боярина Василия Ивановича Нагого с дочерьми. Вскоре после перехода в новые руки в Юдине, ставшем боярской вотчиной, строится деревянная церковь Спаса Преображения с приделом Ильи Пророка.

После смерти Прасковьи Нагой село Юдино вместе с вотчиной досталось ее дочери Анне Васильевне Черкасской (вдове князя Петра Эльмурзича Черкасского). В 1700 году княгиня А. В. Черкасская отдала вотчину своему родственнику, А. Бекович-Черкасскому. Выселив крестьян из села, он превратил его в барское имение с автономным хозяйством, обслуживавшимся дворовыми людьми.

Между 1704 и 1714 годами было предпринято строительство каменной усадебной церкви взамен прежней деревянной. Строительство церкви было закончено около 1720 года при А.А.Черкасском. Во второй половине XVIII столетия Юдино неоднократно меняло владельцев. В 1800 году оно числилось за действительной статской советницей Марией Яковлевной Салтыковой. В 1812 году вотчина Юдинская и церковь, находившиеся близ Смоленской дороги, которой шел Наполеон, были разорены французами.

Главный дом в усадьбе, по всей вероятности, так и не был выстроен. Во второй половине XIX в., после реформы 1861 года Юдинская усадьба вовсе теряет свое значение, поскольку окружающие ее пахотные земли отходят крестьянам, а церковь становится сельской приходской. Тогда же, в 1862 г., к церкви пристраивают юго-западный придел и надстраивают колокольню.

Расположенная на Можайском шоссе, между Юдиным и Перхушковым, деревня Крюково прежде именовалась Толоконниковым. В "Экономических примечаниях" конца XVIII в. здесь упомянута пустошь Толоконникова, находившаяся во владении статского советника Николая Михайловича Яковлева. Позднее тут возникает деревня. Во второй половине XIX - первой половине XX в. два названия деревни сосуществовали. По сведениям 1859 г. в Толоконникове, Крюкове тож, имелось всего три двора и 26 жителей обоего пола. Статистика 1890 г. отметила в Крюкове 34 человека и две усадьбы: купца Войникова и госпожи Хитрово. Перепись 1926 г. снова называет деревню Толоконниковым и фиксирует здесь 13 хозяйств и 57 жителей.
Позднее деревня, расположенная вблизи платформы Здравница, разрослась, и по данным 1989 г. на 108 хозяйств приходилось 249 человек постоянного населения.
Расположенная неподалеку от Юдина деревня Трубачеевка возникла в самом начале XX в. как дачное место. Любопытно, что это название упоминается в документах, как минимум, двумя столетиями раньше. В конце XVII в. рядом с Юдиным находилась деревня Трубицына. По описанию 1678 г. здесь было 3 двора. На рубеже XVIII в. тогдашний владелец Юдина переселяет своих крестьян на Можайскую дорогу, где образовалась деревня Юдино (позднее поселок), и с этих пор деревня Трубицына перестала существовать как поселение. Лишь после прокладки железной дороги, когда вдоль нее вырастают дачные поселки, это место заселяется вновь.

Согласно переписи 1926 г., здесь было 15 хозяйств и проживало 39 человек. Через шесть десятилетий, данные 1989

Деревня Ямищево впервые упоминается в переписной книге 1678 г. (тогда она называлась Ямища), состоящей в вотчине стольника И.А. Щепотьева. По «Экономическим примечаниям» конца XVIII в. сельцо Ямища значится во владении коллежского советника А.И. Татаринова. Барин проживал в одноэтажном деревянном доме со службами на противоположном берегу речки Незнанки.

На рубеже XIX – XX веков в Ямищеве, на месте существовавшей ранее церкви, была возведена часовня Успения Пресвятой Богородицы, сохранившаяся до наших дней. Судя по данным 1852 г., сельцо Ямищево принадлежало графу Павлу Петровичу Буксгевдену.

До революции деревня Зайцево входила в состав Звенигородского уезда и имеет богатую историю, связанную со многими известными фамилиями. Так владельцами Зайцево были дворяне Замятины и знаменитые графы Головины, по соседству располагалась вотчина князей Голицыных с родовой усадьбой. Зайцево связано с жизнью и творчеством художника В. Н. Бакшеева, картина которого «Девушка с голубями» находится в фондах Третьяковской галереи. Картина И. И. Левитана «Саввинская Слобода под Звенигородом» также была написана в этих местах. После Великой оОтечественной войны в бывшем поместье художника Н. В. Бакшеева, по его завещанию, открылся детский дом для детей, чьи родители в борьбе с фашистами в других странах.
А через несколько лет на месте интернационального детского дома открылась санаторно-лесная школа-интернат для детей с проблемами здоровья. В 1972 году эта школа реорганизуется во вспомогательную школу-интернат, а в 1996 году — в детский дом-школу для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С августа 2002 года — Одинцовский детский дом. В ближайшее время здесь будет открыта православная гимназия святителя Василия Великого.

Зайцево интересно и тем, что в XIX в. здесь зародился довольно необычный промысел по вытачиванию шахматных фигур из дерева, и это мастерство стало потомственной профессией местных жителей. После революции здешние мастера объединились в артель, ставшую впоследствии одним из основных цехов Перхушковской фабрики культтоваров.

Первые сведения по истории деревни Салманово сохранились в писцовой книге 1627 г., сообщающей, что в поместье Павла и Якова Ивановичей Салмановых находилась деревня Большая, Вакорино тож. В ней тогда считалось два двора людских, в них 2 человека. В 1644 г. поместье было продано в вотчину вдове Якова Ивановича Салманова Анне, и через два года она была выдана вновь замуж ее дядей Иваном Северовым за Семена Андреевича Коковинского. По описанию 1646 г. в деревне находился двор вотчинника, где проживало 8 человек "деловых людей".

Коковинский владел деревней сравнительно недолго и, нуждаясь в деньгах, заложил вотчину в 1660 г. Алексею Тимофеевичу Лихачеву. По переписи 1678 г. это поселение значится сельцом, "что была деревня Большая, Вакорино тож", и в ней стояли двор вотчинника, в котором отмечено 6 человек, два двора крестьян (12 человек) и 3 бобыльских двора (7 человек). При Лихачеве в 1686 г. в сельце строится Богородицка церковь и оно стало именоваться селом Вакориным-Богородским. Будучи человеком богобоязненным, Алексей Михайлович этим не удовлетворился и в 1697 г. строит второй храм во имя Рождества Христова. Описание 1704 г. зафиксировало в селе Вакорине две церкви, двор вотчинника, двор скотный, в котором жили "деловые люди", и 8 крестьянских дворов. Памятуя доброе отношение к себе царя Федора, Лихачев в 1713 г. отдает Вакорино с деревнями его вдове царице Марфе Матвеевне (урожденной Апраксиной). Та, в свою очередь, передала село брату Федору Матвеевичу Апраксину. Скончался Федор Матвеевич бездетным в 1728 г., и село Богородское, Вакорино тож, названное по имени прежних владельцев Салмановым, досталось его родному брату графу Андрею Матвеевичу Апраксину.

Судя по "Экономическим примечаниям" конца XVIII в., село Богородское, Салманово тож, принадлежало коллежскому советнику Андреяну Ивановичу Татаринову. В нем значилось 18 дворов, где обитало 103 души мужского и 107 женского пола, стояла деревянная церковь во имя Смоленской Божьей Матери. Женщины "упражнялись" в прядении льна и ткании холстов. Через полвека, по данным 1852 г., в сельце Салманове находилось 12 дворов с 50 мужчинами и 53 женщинами. Владела им генерал-майорша Варвара Ивановна Арапетова, жившая здесь постоянно. В конце века население села по-прежнему составляло 100 человек. Перепись 1926 г. отметила в деревне Солманово 31 крестьянское хозяйство и 147 жителей. Через шесть десятилетий перепись 1989 г. зафиксировала тут 70 хозяйств и 125 постоянных жителей.

Ранняя история деревни Осоргино самым тесным образом связана с судьбами соседнего Солманова. В конце XVII в. она принадлежала окольничему Алексею Тимофеевичу Лихачеву, и ее имя встречается в акте 1713 г., которым тот передавал вместе с Солмановым и "сельцо Никольское, что преж сего было Осорьино". Это название, очевидно, восходит к фамилии Осорьиных, известной в XVI-XVII вв. На протяжении первой половины XVIII в. деревня значилась за Апраксиными, а, судя по "Экономическим примечаниям" конца XVIII в., ею, вместе с Солмановы.м, владел коллежский советник Андреян Иванович Татаринов. При нем в деревне Осоргиной было 16 дворов, 88 душ мужского и 78 женского пола. Мужчины занимались хлебопашеством, а женщины пряжей льна и тканием холстов. Сведения 1852 г. отмечают в деревне те же 16 дворов, где жило 76 мужчин и 83 женщины. Принадлежала она известному генералу Алексею Петровичу Ермолову. Данные 1890 г. зафиксировали в Осоргине 98 жителей, а местная усадьба принадлежала господину Катуару. Перепись 1926 г. отметила в деревне 51 хозяйство и 238 жителей. Через шесть десятилетий перепись 1989 г. застает здесь 192 хозяйства и 852 человека постоянного населения.

Судя по «Экономическим примечаниям» конца XVIII в., деревня Миткина вместе с соседним Ликиным входила в состав «экономической» Нахабинской волости. В ней было 6 дворов, где проживало 39 душ мужского и 47 женского пола. Кроме хлебопашества, крестьяне занимались извозом. По сведениям 1852 г. деревня Миткина (Митькино) значилась в ведомстве Государственных имуществ и на ее 10 дворов приходилось 35 душ мужского пола и 37 женского. Статистика 1890 г. отметила здесь 85 жителей, а перепись 1926 г. зафиксировала в деревне 28 крестьянских хозяйств и 178 человек. Имелись школа первой ступени и сельсовет. Спустя шесть десятилетий, по данным 1989 г., здесь числилось 30 хозяйств и 39 человек постоянного населения.

По сведениям 1786 г. за княгиней Марьей Абрамовной Черкасской значились 80 ревизских душ в селе Черницыне и в деревне Щедриной. Описание конца XVIII в. фиксирует деревню Щедрино, в которой было 12 дворов, вместе с Черницыным во владении гвардии поручика Василия Аврамовича Лопухина. В деревне имелось 56 мужчин и 61 женщина. Указатель К. Нистрема 1852 г. сообщает, что деревня Щедрино принадлежала надворному советнику Михаилу Ивановичу Верховскому. В ней было 22 двора, где проживало крестьян 79 душ мужского пола и 76 женского. Статистика 1890 г. отметила в деревне 207 жителей и усадьбу госпожи Бабст.

II. Памятники архитектуры и садово-паркового искусства.

II.1. Усадьба Яковлевых «Перхушково»

Усадьба Яковлевых «Перхушково» – объект культурного наследия федерального значения – датируется второй половиной XVIII в., первой четвертью XIX в., 1863 – 1868 годами.

От усадебного комплекса сохранились:

Главный дом – 2-ая пол. XVIII в., 1-ая четв. XIX в., федерального значения;
Церковь Покрова Пресвятой Богородицы – 1763 г., 1863-1868 гг., федерального значения.

Главный усадебный дом сохранил от первоначального строительного периода (2-ая половина XVIII в.) лишь аркаду в центре нижнего этажа дворового фасада. Второй этаж, деревянный, относится ко времени перестройки дома в первой четверти XIX в. При последних владельцах, в начале ХХ в., дом снова подвергался перестройке.

В современном виде здание характерно для ампирной архитектуры. Нижний этаж отделан ленточным рустом, частично сохранились характерные для эпохи классицизма оконные наличники. Поздняя обивка верхнего этажа нарушает стилистику здания. Подъезд к дому располагался с южной стороны, где находился парадный вход. Надо отметить, что дом является одним из старейших в Подмосковье усадебных зданий.

В настоящее время территория дома обнесена бетонной оградой с трех сторон, а со стороны шоссе – металлической решеткой. Здание хорошо обозревается с Можайского шоссе и с западной стороны.

Церковь Покрова Пресвятой Богородицы в «Перхушково» первоначально была возведена в 1763 г. в стиле барокко. В 1812 г. она существенно пострадала и была возобновлена в 1822 – 1823 гг. В 1863 г. сломали старую и сделали новую колокольню, объединив ее с храмом обширной трапезной. Позднее колокольню надстроили дополнительным ярусом. Сам храм в XIX веке также перестраивался.

Церковь расположена рядом с усадебным домом к востоку от него на западной окраине с. Перхушково, около шоссе, к которому она обращена северным фасадом.

Разновременный памятник обладает единством стилистики. Первоначальный объем возведен в формах плоскостного барокко, а поздняя трапезная и колокольня подражают ему. Здание храма – центрического ярусного типа – изначально имело кресчатый план. Пространство между ветвями креста застроены лишь в XIX в. Двусветные ветви креста перекрыты коробовыми сводами, четверик – над средокрестием – сомкнутым сводом, на который поставлен глухой трибун с главкой. Кирпичный оштукатуренный храм декорирован белеными деталями. В развитом декоративном убранстве фасадов преобладают рустованные спаренные лопатки и барочные обрамления проемов.

Церковь Покрова Пресвятой Богородицы – это образец барочного усадебного храма середины XVIII в., обладающего оригинальной объемно-планировочной структурой. К тому же она являет собой пример стилизации пристроек второй половины XIX века под барокко.

Территория обнесена новой оградой на каменных столбах. Перед алтарем сохранились старинные надгробия и саркофаги. Церковь гармонично вписана в пейзаж и является основной вертикалью местности. По шоссе из окрестных полей обозреваются три подъезда к памятнику.

Хозяйственные постройки усадьбы не сохранились.

«Перхушково» – это усадебный ансамбль 2-й половины XVIII – XIX вв., включающий памятники архитектуры эпохи барокко и классицизма, а также имеющий мемориальное значение, связанное с именем А.И. Герцена.

В настоящее время по главному усадебному дому проводятся реставрационно-восстановительные работы. Церковь отреставрирована, ее территория благоустроена, открыт приход. Небольшая сохранившаяся часть усадебного парка требует исследования и проведения реставрационно-восстановительных работ. Проект зон охраны усадьбы разработан ПСО МОСР в 1985 г.
II.2. Церковь Преображения Господня в с. Юдино

Церковь Преображения Господня в с. Юдино (1720 г., 1862 г.) – объект культурного наследия федерального значения – располагается в центре села и представляет собой характерный для начала XVIII века образец центрического вотчинного храма типа «восьмерик на четверике» с крестообразным лепестковым планом. Здание без подклета. К квадратному основанию, несущему восьмерик, примыкают развитые объемы алтаря, приделов и притвора, за счет которых образуется крестообразный план. Восьмерик увенчан восьмигранным барабаном и главой с крестом. Внешнее декоративное убранство здания с чертами раннего барокко исключительно просто. Верха стен опоясывает трехчастный кирпичный антаблемент, углы восьмерика обработаны лопатками. В трактовке деталей ощутима связь с предшествующей «нарышкинской» архитектурой. Цельность первоначальной объемной композиции нарушена сооружением в 1862 г. юго-западного придела и надстройкой колокольни.

В интерьере интересны две изразцовые печи XVIII в.

Церковь наиболее удачно воспринимается в непосредственной близости и с подъездной дороги (1-е Успенское шоссе).

В масштабе и деталях архитектура церкви Преображения Господня в с. Юдино лаконична и строга и являет собой редкий по сохранности образец стиля петровской эпохи.

Памятник отреставрирован, открыт приход, территория церкви благоустроена. Проект зон охраны разработан архитектурно-проектной мастерской «Мосархпроект» в 1985 г. Предложения по корректировке проекта даны ГУП «МОК-ЦЕНТР» в 2005 г.

II.3. Часовня Успения Пресвятой Богородицы в д. Ямищево

Часовня Успения Пресвятой Богородицы в д. Ямищево (кон. XIX – нач. XX вв.) – объект культурного наследия регионального значения – расположена на въезде в деревню и в своем ближайшем окружении свободна от застройки. В списках объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Одинцовского района, предоставленных Министерством культуры Московской области, памятник датируется началом XIX века, однако в соответствии с его архитектурно-стилистическими особенностями представляется правомерным датировать его концом XIX – началом XX вв.

Здание часовни – это кирпичный с белокаменными деталями неоштукатуренный четверик, завершенный высокой крышей сложной конфигурации. Крытая тесом крыша со стороны северного и южного фасадов обладает своеобразными фронтонами, тимпаны которых украшены живописью; фронтоны в своем завершении и по бокам оформлены луковичными главками на тонких барабанах, такой же главкой увенчан основной четырехскатный объем крыши. Углы четверика от середины своей высоты обработаны неширокими лопатками, рядом с которыми располагаются миниатюрные ниши. Основным мотивом белокаменного декора являются разновеликие кресты, присутствующие и на лопатках. Оригинальный выступ небольшой апсиды и наличники строенных окон над ним – также выполнены из белого камня.

Точки обзора памятника расположены вдоль подъездной дороги.

Часовня Успения Пресвятой Богородицы – это интересный пример подобного рода культовых зданий рубежа XIX – XX вв.

Памятник отреставрирован, его территория огорожена и благоустроена. Проект зон охраны не разрабатывался.

Памятники истории.

На территории сельского поселения Жаворонковское находятся 2 памятника истории, относящиеся к периоду Великой Отечественной войны. Это две братские могилы советских воинов. Одна находится в поселке Жаворонки, в сквере по ул.4-я Советская, вторая – на территории Перхушковской больницы в парковой зоне.

Братская могила советских воинов в селе Жаворонки.

IV.Режимы охраны и использования территорий объектов культурного наследия

В основу разработки раздела «Историко-культурное наследие» положены следующие принципы:

- охрана объектов культурного наследия – как одного из основных факторов устойчивого развития Московской области;

- объекты культурного наследия в контексте современной застройки рассматриваются как основные градоформирующие объекты;

- возрождение объектов культурного наследия за счет развития преемственного функционального использования территории: возрождение культовых объектов; развитие рекреационных, туристических функций; включение в экспозиционный показ объектов культурного наследия, включая памятники археологии;

- разработка схемы зон охраны объектов культурного наследия с использованием материалов ранее выпущенных проектов, уточненных в соответствии с современными градостроительными условиями и действующим законодательством: законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ № 29-ФЗ от 27.02.2003 г. и законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры Московской области № 26/2005-03 от 21.01.2005 г.;

- учет границ и регламентов территорий объектов культурного наследия и зон охраны, разработанные в период 2003-2006 гг.;

- разработка предложений по развитию различных функциональных зон района с учетом сохранения ценных ландшафтно-видовых раскрытий и основных секторов обзора объектов культурного наследия.

Объектами охраны являются:

- объекты культурного наследия, внесенные в списки культурного наследия Российской Федерации федерального, регионального, местного значения и вновь выявленные объекты; объекты, предлагаемые к исследованию и постановке на охрану;

- планировочная система исторических поселений, включая исторические улицы, трасы древних дорог, ценные исторические и природные ландшафты;

- основные сектора обзора на памятники архитектуры – исторические доминанты, формирующие ландшафтно-видовые раскрытия вдоль исторической природной оси долины Москвы-реки и исторических трасс дорог.

Для объектов культурного наследия выделены и отображены на плане следующие регламентные зоны:

- территория памятника;

- охранная зона памятника;

- зона регулирования застройки;

- зона охраняемого ландшафта;

- зона охраны культурного слоя.

На следующей стадии проектирования в рамках проектов зон охраны объектов культурного наследия, а так же проектов планировки территорий, расположенных в зонах влияния памятников истории и культуры (в обосновывающей части) возможны уточнения границ и регламентов территории памятника и охранных зон с дальнейшим утверждением их в установленном порядке.

Территория памятников истории и культуры – земельный участок, непосредственно связанный с памятником общностью исторического и функционального развития. Подлежит охране и использованию вместе с самим памятником как единый архитектурный комплекс.

Территория памятника относится к землям историко-культурного назначения.

В случае деления территории памятника между различными арендаторами и пользователями при оформленных земельных отношениях, территория сохраняет свой статус и категорию.

Для территорий памятников, характеризующихся особой архитектурно-художественной значимостью и ансамблевыми качествами определен режим комплексной научной реставрации.

Режим предусматривает обеспечение условий физической сохранности памятника, документированное восполнение утрат, устранение или нейтрализацию искажений.

Для территорий памятников, расположенных в структуре эволюционно сложившихся комплексов (элементы которого не обладают равнозначной историко-культурной ценностью) или частично утративших историческую объемно-планировочную структуру, определен режим регенерации исторического владения.

Режим предусматривает:

- комплексную научную реставрацию самих памятников;

- фрагментарную реставрацию, ограниченную реконструкцию ценных элементов владения;

- компенсационное строительство в целях воссоздания композиционной целостности памятников на основе традиционных типологических и масштабно-стилистических характеристик.

Все проектные и строительные работы должны вестись в рамках проектов реставрации на основе историко-архивных, гидрологических, археологических исследований.
Охранная (объединенная охранная) зона памятника истории и культуры – территория, непосредственно прилегающая к объекту охраны (к памятнику, группе памятников и их территориям) и предназначенная для обеспечения его физической сохранности, оптимального зрительного восприятия, а также поддержания и восстановления его ценного градостроительного и природного окружения.

Охранная зона – территория со строгим режимом использования земель, запрещающим строительную и хозяйственную деятельность, которая может привести к нарушению физической сохранности объекта культурного наследия, искажению условий его восприятия традиционных высотных параметров ценного градостроительного окружения, а также природного окружения.

Преимущественным режимом содержания охранной зоны является регенерация градостроительного окружения памятников.

Режим предусматривает:

- сохранение и восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических масштабных и др.) характеристик с ценной исторической застройкой – методом реставрации, ограниченной реконструкции;

- озеленение и благоустройство территории, устранение или нейтрализацию диссонирующих объектов;

- сохранение и восстановление ценного ландшафтного окружения памятников.
Зона регулирования застройки – территория, необходимая для сохранения характера исторической планировки, пространственной структуры, своеобразия архитектурного облика населенного пункта, для закрепления значения памятника в застройке и обеспечения архитектурного единства новых построек с исторически сложившейся средой населенного пункта.

Режим предусматривает:

- реконструкцию, новое строительство, компенсационное строительство зданий с высотными параметрами, обеспечивающими наилучшее восприятие памятника по основным секторам обзора;

- протяженность зданий, завершений объемов, цветовое решение и материал стен не должны быть дисгармоничны по отношению к объекту охраны;

- проектное функциональное назначение участков строительства в зоне влияния объектов культурного наследия должно быть увязано с исторически сложившейся функционально-планировочной организацией территорий и исключало внедрение застройки с низкими эстетическими качествами в ценные ландшафтно-видовые раскрытия, связанные с памятником;

- приемы застройки в контексте исторической части поселений, прилегающих к объектам культурного наследия, должны включать преемственные показатели высотных параметров, плотности, степени озеленности участка, постановки зданий вдоль исторических линий застройки;

- благоустройство территории участков нового строительства и прилегающих территорий должно соответствовать современным требованиям, но не нарушать целостность восприятия как отдельных памятников, так и ансамблей, и включает устройство подъездов, расширение существующих дорог с проведением мероприятий по озеленению, расстановки малых форм, освящения и др. – на основе специальных проектов, согласованных с органами охраны объектов культурного наследия.
Зона охраняемого природного ландшафта – территория, композиционно связанная с памятником, включающая часть природного ландшафта и застроенных участков, обладающих ценными природными компонентами, устанавливается для сохранения ценных элементов ландшафта – памятников природы и памятников садово-паркового искусства, водоемов, рельефа, лесных массивов, долинных комплексов, открытых пространств.

Зоне охраняемого ландшафта соответствует режим градостроительного регулирования, предусматривающий обеспечение оптимального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта, направленный на сохранение, восстановление и максимальное поддержание ценного природного ландшафта и связанных с ним исторических панорам и видов, формирование благоприятных условий восприятия памятников, фрагментов ценного природного озеленения и рельефа. А также развитие рекреационных территорий и улучшение экологических характеристик территории.

Режим предусматривает:

- сохранение естественного рельефа;

- восстановление и сохранение исторического вида ландшафта на участках особо ценных в историческом архитектурно-планировочном природном плане;

- устранение зданий и сооружений с низкими эстетическими качествами, искажающими ландшафт;

- сохранение ценной растительности, озеленение, благоустройство территории;

- сохранение и развитие исторически сложившейся дорожной сети;

- развитие рекреационных качеств территории – создание природно-рекреационных комплексов с возможностью размещения объектов отдыха, спорта, здравоохранения на основе эколого-градостроительного, историко-культурного, архитектурно-ландшафтного обоснования.

В зоне охраняемого ландшафта запрещается строительная и хозяйственная деятельность, которая может привести к трансформации природного рельефа, ценного озеленения, элементов гидрографической сети.

Запрещается:

- разработка карьеров;

- возведение высоковольтных линий электропередач;

- самовольная посадка и вырубка деревьев;

- любое строительство без согласования с органами охраны памятников истории и культуры;

- любые земляные работы, которые могут повлечь изменение рельефа, гидрологического режима.

На территории сельского поселения нет объектов культурного наследия с утвержденными на настоящий момент зонами охраны.

На территорию объекта культурного наследия федерального значения Усадьба Яковлевых «Перхушково» –зоны охраны разработаны, согласованы с Министерством культуры МО, на утверждены.

На территорию объекта культурного наследия федерального значения Церковь Преображения Господня в с. Юдино (1720 г., 1862 г.) проект зон охраны разрабатывается в настоящее время. В проекте отражена последняя редакция. В процессе согласований и прохождения экспертизы возможны изменения.

На территорию объекта культурного наследия регионального значения Часовня Успения Пресвятой Богородицы в д. Ямищево (кон. XIX – нач. XX вв.) зоны не разрабатывались предложения по охранным зонам даны в Схеме территориального планирования Одинцовского муниципального района, с министерством культуры к настоящему времени не согласованы

V .Предложения по сохранению объектов культурного наследия
Сохранение историко-культурного наследия связано с его реабилитацией, эффективным использованием и охраной.

Основные мероприятия по сохранению и восстановлению памятников истории и культуры включают:

- реставрацию и регенерацию отдельно сохранившихся памятников и ансамблей, включая памятники садово-паркового искусства, на основе историко-архивных исследований в рамках проектов реставрации, согласованных с органами охраны объектов культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству, озеленению территорий храмовых комплексов, памятников истории по специально разработанным проектам, согласованным с органами охраны объектов культурного наследия.

Усадебные комплексы требуют проведения значительных реставрационных работ, включая парки, историческую гидросистему. Часть объектов культурного наследия отреставрирована, территория благоустроена, в большей мере это касается храмов.

Физическая сохранность памятников, их оптимальное зрительное восприятие, сохранность ценного градостроительного и природного окружения в значительной мере зависят от наличия разработанных и утвержденных проектов зон охраны.

Анализ проектной документации на зоны охраны памятников истории и культуры показал необходимость разработки новых проектов и корректировки ранее выпущенных.
VI. Список объектов культурного наследия, расположенных на территории сельского поселения Жаворонковское

Код комплекса	Код памятника	Наименование	Местоположение	Категория охраны	Постановка на госохрану
5010334000	5010334000	Усадьба Яковлевых (Герцена) «Перхушково»	Село Перхушково	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. №1327.
	5010334001	Дом Герцена (Главный дом)	Село Перхушково	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. №1327.
	5010334002	Церковь Покрова Пресвятой Богородицы	Село Перхушково	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. №1327.
5010343000	5010343000	Церковь Преображения Господня	Село Юдино	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 04.12.1974 г. №624.
5051612000	5051612000	Часовня Успения пресвятой Богородицы	Деревня Ямищево	Региональная	Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 г.№ 84/9
5051449000	5051449000	Братская могила советских воинов	Село Жаворонки 4-я Советская ул.	Региональная	Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 г.№ 84/9
5051455000	5051455000	Братская могила советских воинов	Село. Перхушково, территория больницы	Региональная	Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 г.№ 84/9

ПРИЛОЖЕНИЯ
Фотоматериалы.

Исторические планы.

Фотоматериалы.

Усадьба Яковлевых «Перхушково». Церковь Покрова Пресвятой Богородицы.

Усадьба Яковлевых «Перхушково». Главный дом.

Усадьба Яковлевых «Перхушково». Вид на главный дом и Церковь с Можайского шоссе.

Усадьба Яковлевых «Перхушково». Главный дом (дворовый фасад)

Церковь Преображения Господня в селе Юдино. Вид с юго-востока.

Церковь Преображения Господня в селе Юдино. Колокольня.

Часовня в деревне Ямищево.

ИСТОРИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ