Об условиях приватизации

объекта государственного нежилого фонда
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан» и постановлением Правительства Республики Башкортостан от 13 апреля 2012 года № 109 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Башкортостан на 2012 год» пРИКАЗЫВАЮ:

1. Приватизировать находящийся в собственности Республики Башкортостан объект государственного нежилого фонда – нежилые помещения (литера А) общей площадью 5810,2 кв. м. на 2, 3, 4, 5 этажах 5-ти этажного нежилого здания, согласно техническому паспорту от 30.04.2011 года, 11.05.2011 года, инвентарный номер 6567, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, г. Мелеуз, ул. Южная, 1а.

2. Установить:

способ приватизации государственного имущества, указанного в пункте 1 настоящего приказа, – продажа на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене государственного имущества;

начальную цену подлежащего приватизации государственного имущества, определенную согласно Отчету об оценке рыночной стоимости имущества № Н-09’2012 от 25.06.2012 г., выполненному Ахметшиной Г.С. (член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков»), в размере 26 230 000 (двадцать шесть миллионов двести тридцать тысяч) рублей, в том числе НДС 18%;

форму, сроки и порядок внесения платежа – в наличной (безналичной) форме единовременно в течение десяти дней с момента заключения договора купли-продажи в валюте Российской Федерации (рублях) в установленном порядке в бюджет Республики Башкортостан;

порядок и сроки перечисления задатка победителя – в установленном порядке в бюджет Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.
Условия приватизации утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 16.10.2012г. № 2414.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщает о проведении открытого аукциона по продаже находящегося в собственности Республики Башкортостан государственного имущества.

Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585, Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года №372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан».

Собственник продаваемого имущества – Республика Башкортостан.

Организатор торгов (Продавец) – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Условия приватизации утверждены приказом Министерства земельных

и имущественных отношений Республики Башкортостан от 16.10.2012г. № 2414, в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 13 апреля 2012 года № 109 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Башкортостан на 2012 год».

На продажу на открытом аукционе выставляется объект государственного нежилого фонда – нежилые помещения (литера А) общей площадью 5810,2 кв.м на 2, 3, 4, 5 этажах 5-ти этажного нежилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, г. Мелеуз, ул. Южная, 1а (далее – Объект).

Краткая характеристика Объекта:

Литера: А;

Год постройки: 1980 г.;

Общая площадь помещений: 5 810,2 кв.м;

Помещения на 2 этаже: №№ 1-27, общей площадью 1 887,3 кв.м;

Помещения на 3 этаже: №№ 1-19, общей площадью 1 903,8 кв.м;

Помещения на 4 этаже: №№ 1-26, общей площадью 1 835,7 кв.м;

Помещения на 5 этаже: №№ 1-9, общей площадью 183,4 кв.м;

Материал стен: смешанные (стеновые панели, кирпич).
Начальная цена Объекта – 26 230 000 (двадцать шесть миллионов двести тридцать тысяч) руб. (в т.ч. НДС).

Задаток для участия в аукционе - 10% от начальной цены Объекта, что составляет 2 623 000 (два миллиона шестьсот двадцать три тысячи) руб.

Шаг аукциона – 4,9% от начальной цены Объекта, что составляет 1 300 000 (один миллион триста тысяч) руб.
Форма, сроки и порядок платежа – в наличной (безналичной) форме единовременно в течение 10 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи государственного имущества в валюте РФ (рублях).
В срок со дня публикации информационного сообщения в печати по 23 ноября 2012г. включительно с 10.00 ч. по 17.00 ч. (время местное) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по адресу: РФ, РБ, город Уфа, ул. Цюрупы, 13, Минземимущество Республики Башкортостан, кабинет 420, претендентам необходимо одновременно с заявкой (форма заявки представлена на официальном сайте Минземимущества РБ в Интернете: http://www.mziorb.bashkortostan.ru) представить следующие документы:

юридическим лицам:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Обязанность доказать свое право на приобретение государственного имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

Покупателями могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 (двадцать пять) процентов.

С претендентом может быть заключен Договор о задатке (форма договора о задатке представлена на официальном сайте Минземимущества Республики Башкортостан в Интернете: http://www.mziorb.bashkortostan.ru).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

• 
  представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  
• 
  представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
  
• 
  заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
  
• 
  не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.
  

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Аукцион состоится 14 декабря 2012г. в 11.00 ч. (время местное) по адресу: РФ, РБ, город Уфа, ул. Цюрупы, 13, Минземимущество РБ, зал заседаний (дата и место подведения итогов).

Рассмотрение заявок состоится 29 ноября 2012г.

Задаток должен поступить на счет Минземимущества РБ не позднее 27 ноября 2012г.

Аукцион является открытым по составу участников.

Предложения о цене государственного имущества заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона (открытая форма подачи предложений о цене).

Право приобретения государственного имущества принадлежит покупателю, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за имущество.

Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 (пяти) дней со дня подведения итогов аукциона.

По результатам аукциона с победителем не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключается Договор купли – продажи государственного имущества.

Оплата по Договору купли-продажи государственного имущества осуществляется в течение 10 дней со дня его заключения.

Передача и оформление права собственности на государственное имущество осуществляются не позднее чем через 30 (тридцать) дней после дня полной оплаты по Договору купли – продажи государственного имущества.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок Договора купли - продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Задаток для участия в аукционе по продаже государственного имущества вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет Минземимущества РБ:

Получатель ИНН 0274045532 КПП 027401001

Министерство финансов Республики Башкортостан (Минземимущество РБ л/с 05110110010)

Расчетный счет № 40302810500004000034

БИК 048073001

Банк ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г. Уфа.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже государственного имущества, расположенного по адресу: РБ, г. Мелеуз, ул. Южная, 1а, согласно настоящему информационному сообщению (дата публикации, № выхода).

Документом, подтверждающим поступление денежных средств на счет Минземимущества РБ, является выписка со счета Минземимущества РБ.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого Объекта.

Оплата приобретаемого на аукционе Объекта производится путем перечисления денежных средств на счет:

«Получатель» - Управление Федерального казначейства по Республике Башкортостан (Минземимущество РБ)

«Банк получателя» - ГРКЦ Национального банка Республики Башкортостан Банка России г. Уфа

«Расчетный счет получателя» - 40101810100000010001

«БИК получателя» - 048073001

«ИНН» - 0274045532

«КПП» - 027401001.

Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Оформить заявки, получить дополнительную информацию об условиях проводимого аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора купли-продажи) Вы можете в Минземимуществе Республики Башкортостан по адресу: 450008, РФ, РБ, город Уфа, улица Цюрупы, 13, кабинет 420; телефоны (347): 272-83-35 (вн.427),
272-88-61 (вн.288); факс (347): 273-32-95.

Адрес Минземимущества РБ в Интернете: http://www.mziorb.bashkortostan.ru

ПРОДАВЦУ

Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже государственного имущества,

находящегося в собственности Республики Башкортостан
г. Уфа «___» _________ 20__ года
____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________

______________________________________________________, именуемый далее

Претендент, в лице ___________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже _____________________,

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «______________» № ___ (___) от «___» ______________, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Уведомлен о том, что обязанность доказать право на приобретение государственного имущества возлагается на Претендента, и в случае, если впоследствии будет установлено, что Покупатель государственного имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка будет признана ничтожной.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:
Адрес (с указанием индекса): ___________________________________________
Телефон: ________________________________________________________________
ИНН ____________________________________________________________
Рас/счет

____________________________________________________________________

в ____________________________________________________________________

Кор/счет _________________________________________________________________

БИК_________________ОКОНХ__________________ОКПО ________________
Приложения:

1) для юридических лиц:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности);

документ, подтверждающих полномочия лица, уполномоченного руководителем юридического лица (в случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица);

опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах;

2) для физических лиц:

копии всех листов документа, удостоверяющего личность (кроме случаев предъявления документа, удостоверяющего личность);

доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности);

опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)
__________________________________ /___________________/
М.П. «___» ______________ 20__ г.
Заявка принята Продавцом
в «_____» час. «_____» мин. «_____» _____________ 20__ г. за №__________.
Подпись уполномоченного лица Продавца
_____________________________________________
М.П.

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № ____

купли-продажи государственного имущества,

приватизируемого на аукционе

г. Уфа «___» ____________ 20__года

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представляющее интересы собственника имущества - Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице __________________, действующего на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ________ 20___ года № ___, и ___________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________________________, действующего на основании Устава, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», постановлением Правительства Республики Башкортостан от ______ года № __ и итоговым протоколом от ___ ______ года № __ заседания постоянно действующей Комиссии по проведению продаж государственного имущества о результатах открытого аукциона по продаже государственного имущества Республики Башкортостан - _______________ и земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, утвержденным приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от __ _________ года № ____.

2. Предмет Договора

2.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях настоящего Договора государственное имущество Республики Башкортостан - __________________, расположенное по адресу: _____________, именуемое далее «Объект», и земельный участок.

2.1.1. Передаваемый Покупателю Объект имеет следующие основные характеристики:

Литера: _____

общая площадь - _______ кв. м;

этажность - _____;

материал стен: ______;

коммуникации: _________________.

Право собственности Республики Башкортостан на Объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _____ № _____ от _______ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________ г. сделана запись регистрации: № ______.

2.1.2 Передаваемый в собственность Покупателю земельный участок, на котором расположен Объект (далее – земельный участок), имеет в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от _________ г. № _______, выданным _______, следующие описание и характеристики:

кадастровый номер земельного участка: ________;

категория земель: ________;

общая площадь земельного участка: _____ кв.м.

Право собственности Республики Башкортостан на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _________ № _____ от ______ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ г. сделана запись регистрации: № _________.

2.2. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Объект и земельный участок не обременены, под арестом, в залоге и в споре не состоят.

Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Объект и земельный участок нет.
3. Оплата по Договору
3.1. Стоимость Объекта составляет ____ (_______) руб.

(прописью)

3.2. Стоимость земельного участка составляет _____ (_______) руб.

(прописью)

3.3 Оплата стоимости Объекта и земельного участка осуществляется в рублях в течение десяти дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего Договора.

Сумма задатка в размере _______ (_______) руб., внесенная Покупателем,

(прописью)

засчитывается в счет оплаты Объекта.

Сумма задатка в размере _______ (_______) руб., внесенная Покупателем,

(прописью)

засчитывается в счет оплаты земельного участка.

3.4. Сведения о реквизитах счета для оплаты за Объект: ____________.

Сведения о реквизитах счета для оплаты за земельный участок: __________.

3.5 Днем исполнения обязательства Покупателя по оплате стоимости Объекта и земельного участка считается день поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего Договора.

4. Обязанности Сторон
4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Оплатить стоимость Объекта и земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.

4.1.2. Принять Объект и земельный участок от Продавца по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.

4.1.3. Не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты Объекта и земельного участка, при условии выполнения обязательства по пункту 4.1.2 настоящего Договора, обеспечить за свой счет все действия и расходы, связанные с обязательной государственной регистрацией настоящего Договора, своего права собственности на Объект и земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в порядке, установленном законодательством.

4.1.4. В десятидневный срок с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности предоставить Продавцу его копию.

4.1.5. Выступать правопреемником в отношении всех касающихся Объекта и земельного участка обязательств градостроительного характера.

4.1.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

4.1.7. Обеспечить содержание в надлежащем санитарном состоянии непосредственно прилегающую к Объекту с земельным участком территорию в соответствии с существующими нормами и правилами.

4.1.8. Предоставлять информацию о состоянии Объекта и земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на территорию Объекта с земельным участком их представителей.

4.1.9. Обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок.

4.1.10. Предоставлять возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

4.1.11. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Объект и земельный участок Покупатель не вправе отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Передать Объект и земельный участок Покупателю по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.
5. Передача Объекта и земельного участка.

Момент перехода риска случайной гибели и бремени

содержания Объекта и земельного участка
5.1. Передача Объекта и земельного участка от Продавца Покупателю производится путем фактической передачи с подписанием передаточного акта в сроки, установленные пунктом 4.2.2 настоящего Договора.

5.2. Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания Объекта и земельного участка переходят от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами передаточного акта.

6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством и положениями настоящего Договора.

6.2. За нарушение срока внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на дату выполнения обязательств по оплате по настоящему Договору, от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
7. Действие Договора. Изменение и расторжение Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по нему.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и являются неотъемлемой частью Договора.

7.3. Настоящий Договор расторгается в случаях:

7.3.1. Задержки исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Объекта и земельного участка, установленной пунктом 4.1.1 настоящего Договора, на срок более десяти дней.

7.3.2. Неисполнения Покупателем обязанности по принятию Объекта с земельным участком, предусмотренной пунктом 4.1.2 настоящего Договора.

7.3.3. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.

7.4. Расторжение настоящего Договора по указанным в пунктах 7.3.1 и 7.3.2 настоящего Договора основаниям производится Продавцом в одностороннем внесудебном порядке, о чем Продавец письменно извещает Покупателя. Датой расторжения Договора считается дата по истечении пяти рабочих дней со дня направления Продавцом письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. При этом оформление дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется. В этом случае итоги торгов аннулируются, денежные средства, перечисленные Покупателем в качестве задатка в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка, Продавцом не возвращаются, Объект и земельный участок возвращаются в распоряжение Продавца.
8. Уведомление о состоянии Объекта и земельного участка
8.1. Продавец уведомляет Покупателя, что представил ему все документы, которыми он располагал относительно технического состояния Объекта и земельного участка на момент заключения настоящего Договора.

8.2. Покупатель не имеет претензий, касающихся состояния и качества приобретаемых Объекта и земельного участка.

9. Особые условия
9.1. Право собственности Покупателя на приобретенные Объект и земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До перехода права собственности на Объект и земельный участок Покупатель пользуется им и исполняет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 настоящего Договора.

9.2. Расходы на оплату услуг, указанных в пункте 9.1 настоящего Договора, возлагаются на Покупателя.

9.3. Изменение указанного в пункте 2.1.2 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством.

10. Заключительные положения
10.1. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

10.2. К настоящему Договору применяются нормы гражданского законодательства и нормы права, регулирующие сделки приватизации.

10.3. До момента полной оплаты Объекта и земельного участка и выполнения обязательств по пункту 4.1.2 настоящего Договора Покупатель не имеет права передавать документы для государственной регистрации своего права собственности.

10.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

10.5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, третий - у Покупателя, четвертый подлежит передаче в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
11. Реквизиты Сторон:
Продавец: Покупатель:

Министерство земельных ______________________________

и имущественных отношений Адрес:________________________

Республики Башкортостан ИНН КПП

Адрес:___________________ р/с

ИНН КПП к/с

р/с БИК ОКПО

к/с ОГРН

БИК ОКПО

ОГРН
______________/_________________/ _______________/______________/

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

___________ 20___ года ____________ 20___ года