Срок приема заключений независимой антикоррупционной экспертизы –

13.08.2012 – 17.08.2012

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви Спаса Нерукотворного Образа, середины XVIII в. в деревне Гагино сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви Спаса Нерукотворного Образа, середины XVIII в. в деревне Гагино сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Ежедневные новости. Подмосковье».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Насонова А.П.

Вице-губернатор – Председатель

Правительства Московской области А.В. Шаров

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от ________ №_______

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви Спаса Нерукотворного Образа, середины XVIII в. в деревне Гагино сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения – церкви Спаса Нерукотворного Образа, середины XVIII в. в деревне Гагино сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее – церковь Спаса Нерукотворного Образа) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории церкви Спаса Нерукотворного Образа утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от № «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – церкви Спаса Нерукотворного Образа, середины XVIII в. в деревне Гагино сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области».

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны церкви Спаса Нерукотворного Образа представлены соответственно в приложениях № 1 и № 2 к настоящим Зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви Спаса Нерукотворного Образа, середины XVIII в. в деревне Гагино сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

1. 
   Описание границы охранной зоны церкви Спаса Нерукотворного Образа, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны
   

1. 
   Охранная зона церкви Спаса Нерукотворного Образа:
   

д-г – из точки, расположенной в месте пересечения двух условных линий: на расстоянии 12 м от северо-восточного фасада церкви и на расстоянии 15 м от ее северо-западного фасада, на северо-восток 55 м до границы отводов земельных участков;

г-м – на юго-восток 70 м по границе отводов земельных участков;

м-н – на юго-запад 100 м по условной линии до северного угла отвода земельного участка д. Гагино с кадастровым номером 50:05:0130218:6;

н-о – на юго-запад 25 м по северо-западной границе отвода земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130218:6;

о-п – на северо-запад 30 м по границе отвода земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130218:5;

п-р – на юго-запад 40 м по границе отвода земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130218:5;

р-с – на северо-запад 10 м по границе отвода земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130218:4, далее по условной линии в створе этой границы;

с-т-л – на северо-восток, север 57 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Гальнево-Бобошино» на расстоянии 8 м от ее оси;

л-к – на северо-восток 30 м по условной линии до точки, расположенной на условной линии в створе с северо-западным фасадом церкви Спаса Нерукотворного Образа на расстоянии 32 м от ее северо-западного угла;

к-у – на юго-восток 26 м до точки, расположенной на расстоянии 32 м от юго-западного угла церкви Спаса Нерукотворного образа на условной линии, параллельной ее юго-восточному фасаду, на расстоянии 12 м от него;

у-ф – на северо-восток 53 м по условной линии, параллельной юго-восточному фасаду церкви, на расстоянии 12 м от него;

ф-д – на северо-запад 40 м параллельно северо-восточному фасаду церкви на расстоянии 12 м от него в исходную точку.

2. 
   Режим использования земель в границах охранной зоны церкви Спаса Нерукотворного Образа:
   

2.1. Разрешает:

проведение работ по регенерации (восстановлению) историко-культурного и природного ландшафта;

установку временных сооружений: навесов, палаток, помостов, скамеек, для проведения церковных мероприятий и праздников, Шаляпинских фестивалей;

проведение работ по благоустройству территории, устройство пешеходных дорожек, малых архитектурных форм, скамеек, элементов освещения;

проведение работ по озеленению территории - устройство газонов, цветников, посадка кустарников;

проведение работ по расчистке русла, укреплению берегов и благоустройству ручьев Киниболка и Кондровка;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных участков;

Предусматривает:

перекладку в подземный коллектор воздушной линии электропередач вдоль отвода земельных участков, расположенных к северо-востоку от церкви Спаса Нерукотворного Образа;

обязательное устройство «кулис» из зеленых насаждений для нейтрализации возможного дисгармоничного влияния облика новой застройки, расположенной по северо-восточной границе зоны, вдоль отвода земельных участков.

2.2. Запрещает:

строительство жилых и нежилых зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

искажение и изменение характерного исторического ландшафта - срытие холма, засыпку ручьев, нивелирование территории;

посадку деревьев вдоль автомобильной дороги «Гальнево-Бобошино»;

нарушение сложившего соотношения открытых и закрытых пространств;

прокладку новых автодорог, размещение автостоянок;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач;

хозяйственную деятельность, ведущую к изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима территории;

размещение любых рекламных конструкций и вывесок, за исключением информационных щитов по популяризации объекта культурного наследия;

возведение любых сплошных оград;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора.

2. 
   Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса Нерукотворного Образа, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны
   

4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса Нерукотворного Образа включает три участка 4, 5, 6:

1) граница участка 4 проходит:

22-23 – из точки, расположенной в восточном углу участка застройки д. Гагино, на юго-запад 90 м по границе участков застройки д. Гагино и далее по условной линии в створе этой границы;

23-24 – на северо-запад 80 м по условной линии в створе границы участков застройки д. Гагино;

24-25 – на северо-восток 90 м под углом 90 градусов по условной линии вдоль участков застройки д. Гагино;

25-26 – на юго-восток 40 м под углом 90 градусов по условной линии в створе границы участка застройки д. Гагино, далее по этой границе;

26-27 – на северо-восток 10 м по границе участков застройки д. Гагино;

27-22 – на юго-восток 55 м по границе участков застройки д. Гагино в исходную точку;

2) граница участка 5 проходит:

28-29 – из точки, расположенной на границе охранной зоны, на северо-восток 40 м вдоль границы охранной зоны;

29-30-31 – на юго-восток и северо-восток вдоль границы охранной зоны;

31-32 – на юго-восток 50 м по границе участков застройки д. Гагино;

32-33 – на юго-запад 25 м по границе участков застройки д. Гагино;

33-34 – на юго-восток 100 м по границе участков застройки д. Гагино до административной границы д. Гагино;

34-35-36 – на юго-запад 160 м по административной границе д. Гагино;

36-37 – на запад 25 м по административной границе д. Гагино;

37-38 – на северо-запад 155 м по границе участков застройки д. Гагино;

38-39 – на север 25 м по границе участков застройки д. Гагино;

39-40 – на северо-восток 30 м по границе участков застройки д. Гагино;

40-41 – на северо-восток 65 м по границе участков застройки д. Гагино;

41-28 – на юго-восток 6 м по границе охранной зоны в исходную точку;

3) граница участка 6 проходит:

8-7 – из точки, расположенной на границе охранной зоны, на северо-восток 25 м по границе отвода земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130218:54;

7-10 – на юго-восток 15 м по условной линии до административной границы д. Гагино;

10-42 – на юго-восток 150 м по административной границе д. Гагино;

42-43 – на юго-запад 30 м по административной границе д. Гагино;

43-44 – на северо-запад 178 м по условной линии вдоль ручья Кондровка на расстоянии 30 м от него;

44-8 – на северо-восток 10 м по границе охранной зоны в исходную точку.
5.Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса Нерукотворного Образа:

1. 
   Для всех участков запрещает:
   

строительство зданий и сооружений промышленно-складского назначения;

нарушение масштаба сложившейся застройки, использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

устройство вдоль улиц высоких (более 1,5 м) сплошных оград, возведение железобетонных заборов, заборов из профилированного металла;

устройство любых сплошных ограждений со стороны участков, обращенных в сторону церкви Спаса Нерукотворного Образа;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач;

свалку мусора.

5. 
   Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса Нерукотворного Образа:
   
   1. 
      Для участков 4, 5, 6 разрешает:
      

ремонт, реконструкцию существующих зданий, новое строительство с ограничением высоты зданий до 10 м, форма крыш – скатная, с масштабным соответствием зданий общему характеру сложившейся застройки;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог, проездов;

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки;

6.2. Для участка 6 разрешает:

строительство домов по красной линии с устройством подъездов к домам вдоль северо-восточной границы участка.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта церкви Спаса Нерукотворного Образа, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

7. Зона охраняемого природного ландшафта состоит из трех участков V, VI, VII:

1) граница участка V проходит:

48-49 – из точки, расположенной на границе охранной зоны, на северо-восток 95 м по границе охранной зоны;

49-43 – на юго-восток 178 м по условной линии вдоль ручья Кондровка на расстоянии 30 м от него;

43-42 – на северо-восток 30 м по административной границе д. Гагино;

42-50 – на юго-восток 195 м по административной границе д. Гагино;

50-51 – на юг 15 м по административной границе д. Гагино;

51-52-53 – на юго-запад 180 м по административной границе д. Гагино;

53-54-55-56-57-58 – на северо-запад 325 м по административной границе д. Гагино;

58-59 – на северо-запад 100 м по границе участков застройки д. Гагино;

59-60 – на северо-восток 25 м по границе участков застройки д. Гагино;

60-48 – на северо-запад 50 м по границе участков застройки д. Гагино в исходную точку;

2) граница участка VI проходит:

61-62 – из точки, расположенной на административной границе д. Гагино, на расстоянии 8 м от оси автомобильной дороги «Гальнево-Бобошино», на восток 25 м по административной границе д. Гагино;

62-63-58 – на северо-восток 160 м по административной границе д. Гагино;

58-57-56-55-54-53 – на юго-восток 325 м по административной границе д. Гагино;

53-64 – на юг 265 м по административной границе д. Яковлево;

64-65 – на северо-запад 295 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Гагино-Яковлево» на расстоянии 8 м от ее оси;

65-66-61 – на северо-запад 185 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Гальнево-Бобошино» на расстоянии 8 м от ее оси в исходную точку.

3) граница участка VII проходит:

67-68 – из точки, расположенной на границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок 4), на юг 30 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Гальнево-Бобошино» на расстоянии 8 м от ее оси;

68-69-70 – на юго-восток 390 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Гальнево-Бобошино» на расстоянии 8 м от ее оси;

70-71 – на юго-запад 140 м по условной линии под углом 90 градусов;

71-72 – на северо-запад 150 м по условной линии под углом 150 градусов;

72-73 – на северо-запад 285 м по условной линии под углом 135 градусов;

73-74 – на северо-восток 145 м по условной линии под углом 75 градусов;

74-75 – на северо-восток 80 м по условной линии под углом 235 градусов;

75-67 – на юго-восток 80 м по условной линии в створе границы участков застройки д. Гагино в исходную точку.

8. 
   Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Спаса Нерукотворного Образа:
   

1. 
   Предусматривает:
   

сохранение традиционного землепользования прилегающей территории;

сохранение композиционной связи с объектом культурного наследия, окружающего его природного ландшафта;

обеспечение оптимального визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и секторов обзора;

сохранение исторической архитектурно-ландшафтной, визуальной взаимосвязи церкви Спаса Нерукотворного Образа в Гагино с церковью Димитрия Солунского в Яковлево;

сохранение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

8.2. Запрещает:

размещение объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

проведение земляных, хозяйственных и иных работ, приводящих к изменению характерного природного ландшафта;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

нарушение соотношения открытых и закрытых пространств - полей, лугов, лесов;

нарушение гидрологического режима территории, осушение прудов, рек, ручьев;

распашку склонов оврагов, засыпку ручьев, прудов;

сплошную рубку лесных насаждений;

изменение исторического рельефа территории;

прокладку новых автодорог;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач;

установку башен для оборудования сотовой связи;

свалку мусора;

8. 
   Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Спаса Нерукотворного Образа разрешает:
   

проведение работ по сохранению исторического облика территории, композиционно связанной с объектом культурного наследия;

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;

ремонт, реконструкцию существующих дорог без увеличения их габаритов;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций, перекладку воздушных линий электропередач в подземные коллекторы с последующей рекультивацией нарушенных участков;

сельскохозяйственную деятельность по выращиванию кормовых трав и зерновых культур;

расчистку русла ручья Кондровка, пруда и благоустройство их берегов.