1103-птп. Пз. Генеральный план Лесозаводского городского округа

1103–ПТП.ПЗ. Генеральный план Лесозаводского городского округа

Содержание

Содержание 3

Основание для разработки проекта Генерального плана Лесозаводского городского округа 4

Состав авторского коллектива 5

Состав проекта 7

Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения, федерального, регионального (краевого) на территориях Лесозаводского городского округа 9

Часть 1. Анализ использования территории 9

1 Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития. Сведения о видах, назначении и наименовании объектов, их характеристики, значения, местоположение, характеристики зон с особыми условиями объектов 9

2 Анализ использования территории (поселения, городского округа) 11

2.1 Общие сведения о муниципальном образовании 11

2.1.1Основные характеристики муниципального образования 11

2.1.2Перечень населенных пунктов муниципального образования 12

2.2 Объекты культурного наследия 12

2.3 Природные условия и ресурсы территории 16

2.3.1Рельеф 16

2.3.2Климат 16

2.3.3Гидрография и гидрология 25

2.3.4Почвы 27

2.3.5Растительность 28

2.3.6Животный мир 29

2.3.7Минеральные ресурсы (полезные ископаемые) 32

2.3.8Рекреационные ресурсы 39

2.4 Существующее использование территории 42

2.4.1Разграничение земель по категориям 42

2.4.2Социальная структура 44

2.5 Комплексная оценка территории и потенциал развития территории 61

2.5.1Планировочные ограничения территории (ограничения на осуществление градостроительной деятельности) 61

2.5.1.1Зоны с особыми условиями использования территории 61

2.5.1.2Зоны залегания полезных ископаемых 71

2.5.2Экономический потенциал 72

2.5.2.1Промышленность 74

2.5.2.2Сельское хозяйство 76

2.5.2.3Демографические и трудовые ресурсы 82

2.5.3Оценка обслуженности территории основными объектами жизнеобеспечения территории 109

2.5.3.1Обеспеченность территории объектами инженерной инфраструктуры 109

2.5.3.1.1Обеспеченность территории объектами водоснабжения 109

2.5.3.1.2Обеспеченность территории объектами электроснабжения 109

2.5.3.2Обеспеченность территории объектами транспортной инфраструктуры. Транспортная доступность основных центров МО 109

Основание для разработки проекта Генерального плана Лесозаводского городского округа
«Генеральный план Лесозаводского городского округа» выполняется на основании задания Администрации Лесозаводского городского округа.

Основанием для разработки документов территориального планирования является муниципальный контракт №14 от 11.01.2011 «На разработку проекта генерального плана Лесозаводского городского округа».

Генеральный план выполняется на территории Лесозаводского городского округа в границах, установленных Законом Приморского края от 06.12.2004г. № 181-КЗ «О Лесозаводском городском округе».

Площадь Лесозаводского городского округа - 306376 га (50,262 тыс. чел.). В состав муниципального образования входит 22 населенных пункта: г. Лесозаводск, с. Пантелеймоновка, с. Ружино, с. Тамга, с. Тургенево, с. Донское, с. Елизаветовка, с. Марково, с. Курское, с. Иннокентьевка, с. Глазковка, с. Буссе, с. Орловка, с. Тихменево, с. Урожайное, с. Лесное, с. Невское, с. Ильмовка, с. Полевое, ст. Прохаско, с. Филаретовка, ст. Кабарга.

Целями разработки генерального плана являются: создание основания для принятия органами государственной власти решений при планировании мероприятий по социально-экономическому развитию Лесозаводского городского округа, в том числе решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд и о переводе земель из одной категории в другую.
Состав авторского коллектива
Проект разработан творческим коллективом – мастерской территориального планирования ОАО «Приморгражданпроект» и администрацией Лесозаводского городского округа (ГО) Приморского края.

Должность, профессия	Ф.И.О	Подпись
Главный архитектор проекта	Ковалев С.А.
Начальник отдела градостроительства и благоустройства Лесозаводского ГО (гл.архитектор)	Ворожбит А.А.
Главный специалист отдела градостроительства и благоустройства Лесозаводского ГО	Коваленко А.И.
Разделы проекта выполнены следующими специалистами:
Экономическое обоснование развития территорий
инженер экономист	Зайцева Т.А.
Архитектурно-планировочная организация территорий
главный архитектор проекта	Ковалев С.А.
архитектор	Юричева О.Д.
Транспортная инфраструктура
главный специалист	Криницын В.А.
Инженерная инфраструктура
главный специалист водоснабжения	Маслова И.Л.
главный специалист водоотведения	Маслова И.Л.
главный специалист электроснабжения	Хмель В.Н.
главный специалист теплоснабжения	Попова Н.А.
главный специалист газоснабжения	Попова Н.А.
главный специалист связи, радио-, телевещания	Опенов М.Ю.
Инженерная подготовка и защита территории
инженер (главный специалист)	Минеев Д.Л.
Сельское хозяйство, землеустройство
инженер (главный специалист)	Ковалев А.С.
Природно-ресурсный потенциал
инженер (главный специалист)	Шатковский А.Г.
инженер (главный специалист)	Ковалев А.С.
ГО и ЧС
инженер (главный специалист)	Кельш В.Э.
Охрана окружающей среды
инженер (главный специалист)	Шатковский А.Г.
Подготовка базы данных проекта. Оформление графических материалов
ГИС инженер	Юричева О.Д.
	Семигина А.О.
	Грачева И.В.
Охрана объектов культурного наследия
инженер (главный специалист)	Шатковский А.Г.
Консультанты проекта
Генеральный директор ОАО «Приморгражданпроект»	Мельников Е.М.
Главный архитектор ОАО «Приморгражданпроект»	Воробьев В.В.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства департамента градостроительства Приморского края	Иванникова Е.Г.
Глава администрации Лесозаводского ГО	Стельмах А.С.
Заместитель главы администрации Лесозаводского ГО	Золотарев Г.С.

Состав проекта

№ тома	Обозначение	Наименование	Примечание
1	2	3	4
Утверждаемая часть генерального плана
1		Текстовая часть. Положение о территориальном планировании. Пояснительная записка (ПЗ)
2		Графические материалы. Карты генерального плана, в составе: 1 Карта функциональных зон 2 Карты планируемого размещения объектов местного значения 2.1 Объекты инженерной инфраструктуры и объекты санитарной очистки территории 2.2 Объекты транспортной инфраструктуры 2.3 Объекты социальной инфраструктуры 2.4 Объекты инженерной защиты территории 3 Карта границ населенных пунктов	ДСП ДСП
Материалы по обоснованию генерального плана
1		Текстовая часть. Материалы по обоснованию (ПЗ) Мероприятия по охране окружающей среды (ПЗ) Инженерно-технические мероприятия по ГО и ЧС техногенного и природного характера (ПЗ)
2		Графические материалы. Карты материалов обоснования, в составе: 1 Карта современного использования территории 2 Карта земель различных категорий 3 Карта разграничения земельных участков по формам собственности 4 Схемы планировочных ограничений по природным и техногенным факторам 4.1 Схемы планировочных ограничений по природным факторам 4.1.1 Схема оценки уклонов поверхности рельефа 4.1.2 Схема оценки несущей способности грунтов оснований 4.1.3 Схема оценки залегания грунтовых вод от поверхности земли 4.1.4 Схема затопления территории высокими водами 4.2 Схемы планировочных ограничений по техногенным условиям 4.2.1 Схемы обеспеченности территории объектами инженерной инфраструктурой 4.2.1.1 Схема обеспеченности территории объектами водоснабжения 4.2.1.2 Схема обеспеченности территории объектами электроснабжения 4.2.2 Схема обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры 4.2.3 Схема обеспеченности территорий объектами социальной инфраструктуры 5 Карта границ зон с особыми условиями использования территории 6 Карта основных факторов риска возникновения ЧС природного и техногенного характера 7 Карты фрагментов границ функциональных зон 7.1 Карта функциональных зон г.Лесозаводск 7.2 Карта функциональных зон с. Буссе 7.3 Карта функциональных зон с. Глазовка 7.4 Карта функциональных зон с. Донское 7.5 Карта функциональных зон с. Елизаветовка 7.6 Карта функциональных зон с. Ильмовка 7.7 Карта функциональных зон с. Иннокентьевка 7.8 Карта функциональных зон жд.ст.Кабарга 7.9 Карта функциональных зон с. Курское 7.10 Карта функциональных зон с. Лесное 7.11 Карта функциональных зон с. Марково 7.12 Карта функциональных зон с. Невское 7.13 Карта функциональных зон с. Орловка 7.14 Карта функциональных зон с. Пантелеймоновка 7.15 Карта функциональных зон с. Полевое 7.16 Карта функциональных зон жд.ст. Прохаско 7.17 Карта функциональных зон с. Ружино 7.18 Карта функциональных зон с. Тамга 7.19 Карта функциональных зон с. Тихменево 7.20 Карта функциональных зон с. Тургенево 7.21 Карта функциональных зон с. Урожайное 7.22 Карта функциональных зон с. Филаретовка	ДСП

Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения, федерального, регионального (краевого) на территориях Лесозаводского городского округа

Часть 1. Анализ использования территории