Главная
страница 1
Перечень работ (услуг) по управлению, содержанию и текущему ремонту

общего имущества многоквартирного дома


Наименование

Периодичность

Исполнитель

1.Услуги по управлению

1.Ведение технической документации на жилой дом

2.Осуществление контроля и составление актов контроля оказания коммунальных услуг

3.Создание и ведение баз данных по дому (собственники, лица, имеющие право на льготы и др.)

4.Ведение расчетов (начисление и прием платы за жилое помещение и КУ, проведение перерасчетов и др.), выдача копий лицевых счетов и др.

5.Ведение паспортно-регистрационного учета (регистрация по месту жительства, выдача справок о составе семьи и др.)

6. Информирование собственников об изменении тарифов и нормативов потребления

7. Рассмотрение писем, заявлений, жалоб граждан, подготовка ответов по ним

8. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, поставщиками, подрядчиками на выполнение работ, оказание услуг 9.Представительство интересов собственников в государственных, правоохранительных и иных органах

10. Претензионно-исковая работа, в том числе по вопросам судебного истребования задолженности по оплате

11.Аварийно-диспетчерское обслуживание_____________

_____________________________________________________

2.Содержание общего имущества

1.Осмотры технического состояния дома

2.Техническое обслуживание внутридомовых инженерных

сетей:

-газоснабжение

-водоснабжение

-электроснабжение


3. Подготовка к сезонной эксплуатации

весенне-летний период (март-август)

- расконсервирование и ремонт поливочной системы

-ремонт оборудования детских игровых площадок

-ремонт просевших отмосток



осенне-зимний период (сентябрь-февраль)

-замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего

пользования и вспомогательных помещениях;

-утепление трубопроводов в подвальных помещениях;


-ремонт, регулировка и испытание автономной крышной газовой котельной

-консервация поливочных систем

-проверка состояния продухов в цоколе здания

- ремонт входных дверей в подъездах

-укрепление и прочистка дымовентиляционных каналов

4.Уборка придомовой территории

холодный период

- подметание свежевыпавшего снега

- подметание территории в дни без снегопада

-очистка урн от мусора

- уборка контейнерных площадок

-посыпка пешеходных дорожек противогололедными

средствами
-очистка от наледей и льда

теплый период

-подметание территории

-очистка урн от мусора

-уборка газонов

-скашивание газонов
-полив газонов, зеленых насаждений

-уборка контейнерных площадок



5. Уборка лестничных клеток

-влажное подметание лестничных площадок и маршей

нижних (1-2) этажей

- влажное подметание лестничных площадок и маршей

выше 2-го этажа

-мытье лестничных площадок и маршей

-мытье пола кабины лифта

-влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины

лифта

-мытье окон



-уборка площадок перед входом в подъезд, очистка металлической

решетки


-влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков

6.Содержание общего имущества

-дезинфекция, дератизация, подвалов


-уборка мусора и грязи с кровли

-удаление снега и наледи с кровли

-укрепление оголовков вентиляционных труб
-укрепление защитной решетки водоприемной воронки

-прочистка внутреннего водостока ливниевой канализации

проверка исправности дымоходов и вентиляционных каналов
-установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо

у крепленных стекол в дверных и оконных заполнениях

-укрепление или регулировка пружин и амортизаторов на

входных дверях

-установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и

дверных заполнениях

-закрытие подвальных дверей, металлических

решеток и лазов на замки

-утепление оконных и дверных проемов

-укрепление, указателей улиц и лестниц

-закрытие и раскрытие продухов

-установка урн

-погрузка травы, листьев, веток, крупногабаритных бытовых

отходов
…. 7. Вывоз бытовых отходов

- - вывод бытовых отходов
3.Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
а) водопровод и канализация

-смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и

вентильных кранах в технических помещениях



-уплотнение сгонов

-регулировка смывных бачков в технических помещениях

- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения

-временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопрово

дах и стояках

-консервация и расконсервация поливочной системы

-утепление трубопроводов

-прочистка дренажных систем

-проверка исправности канализационной вытяжки

-прочистка канализационных стояков от жировых отложений

-прочистка люков и закрытие крышек канализационных

колодцев

-прочистка дворовой канализационной сети

-устранение течи санитарно-технических приборов в технических

помещениях

-утепление трубопроводов в технических подпольях

б) электроснабжение

-замена перегоревших электроламп в технических помещениях

и местах общего пользования

-укрепление плафонов и ослабленных участков наружной

электропроводки

-прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распреде-

лительных шкафах

-ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых

щитков и распределительных шкафах

-снятие показаний домовых групповых электросчетчиков

- проверка заземления электрокабелей

- замеры сопротивления изоляции трубопроводов

-проверка заземления оборудования


в) аварийное обслуживание


а)водопровод, канализация, горячее водоснабжение

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе

-установка бандажей на трубопроводе

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м)

-ликвидация засора канализации внутри строения

-ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до

первого колодца

-заделка свищей и зачеканка раструбов

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене

трубопровода



б) электроснабжение

-замена (восстановление) неисправных участков электрической

сети

-замена предохранителей, автоматических выключателей на домо



вых ВРУ и щитах, в этажных распределительных электрощитах. Замена прибора учета (счетчик ЭЭ) и автомат защиты квартирных групп (осуществляется за отдельную плату)

-ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка кон

тактов)

-замена плавких вставок в электрощитах



г)сопутствующие работы при ликвидации аварий

-отрывка траншей

-откачка воды из подвала

-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми тру

бопроводами

-отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опо

рожнение отключенных участков систем центрального отопления

и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском

системы после устранения неисправности
4.Текущий ремонт общего имущества

-отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен

(штукатурки, облицовочной плитки)

- окраска урн и металлических контейнеров

-подготовка к сезонной эксплуатации оборудования

детских и спортивных площадок



Постоянно

Постоянно
Постоянно
Постоянно

Постоянно


Постоянно
Постоянно
Постоянно
Постоянно
Постоянно
Постоянно

Постоянно

Постоянно

Постоянно

апрель-май

апрель-май

по мере необходимости
по мере необходимости

по мере необходимости

июль – сентябрь
июнь-август

сентябрь-октябрь

октябрь

по мере необходимости


1 раз в день

1 раз в двое суток

1 раз в день

1 раз в день

1 раз в день

1 раз вдень по мере необходимости

1 раз в трое суток
1 раз в день

1 раз в день

по мере необходимости
по мере необходимости
ежедневно

2 раза в месяц

ежедневно

2 раза в месяц


1 раза в год

1 раз в неделю


1 раз в год (весной)

По мере необходимости

По мере необходимости

Управляющая компания

Управляющая компания
Управляющая компания
Управляющая компания

Управляющая компания


Управляющая компания
Управляющая компания
Управляющая компания
Управляющая компания
Управляющая компания
Управляющая компания

Подрядная организация

Подрядная организация

Управляющая компания

Управляющая компания с привлечением в случае необходимости подрядных организаций

Подрядная организация


Специализированная подрядная организация

Подрядная организация

Управляющая компания

Управляющая компания

Специализированная подрядная организация

Управляющая компания


Управляющая компания

Подрядная организация

Управляющая компания



Граница ответственности Управляющей компании по электроснабжению квартир устанавливается на вводном автомате защиты квартирных групп.



Смотрите также:
Перечень работ (услуг) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома
124.57kb.
1 стр.
П/п Перечень работ и услуг 1 Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования
25.43kb.
1 стр.
Перечень периодичности и стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2012 год
100.57kb.
1 стр.
Перечень периодичности и стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2012 год
99.8kb.
1 стр.
Перечень периодичности и стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2012 год
101.03kb.
1 стр.
Предоставлено услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества мкд по улице горького 9 Январь 2012 г
441.94kb.
3 стр.
От 20 г Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
146.66kb.
1 стр.
Предоставлено услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества мкд по улице пушкина 133а январь 2012 г
468.69kb.
3 стр.
Жилкомсервис №1 Василеостровского района
185.09kb.
1 стр.
Приложение n 2 к Правилам проведения органом местного
44.38kb.
1 стр.
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО ук «Управа» с 01. 10. 2012 года
71.24kb.
1 стр.
В ставках планово-нормативного расхода учитывается стоимость услуг и работ по
30.88kb.
1 стр.