Главная
страница 1






Приложение 1

к форме договора подряда

от «__» ____ 20__ г. № ____________,

УТВЕРЖДЕНО

Заказчик

___________________

/______________/

«____»_________ 20___ г.






СОГЛАСОВАНО

Подрядчик

___________________

/______________/

«____»_________ 20___ г.



Техническое задание на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана законченного строительством олимпийского объекта, заказчиком строительства которого является ГК «Олимпстрой»
1. Общие сведения.

  1. Основание для выполнения работ:

Программа строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 г. № 991 (далее – Программа строительства);

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011)


«О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральный закон от 30.10.2007 № 238-ФЗ «О Государственной Корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта» ГК «Олимпстрой»;

приказ Минрегиона России об утверждении документации по планировке территории;

договор генерального подряда на строительство олимпийского объекта (дата и номер договора);

разрешение на строительство олимпийского объекта, указанного в пункте 3 настоящего Технического задания.


  1. Заказчик: Государственная корпорация по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта.

1.3. Подрядчик: ___________________________________________________________.

2. Цель выполнения работ.

2.1. Целью работ является подготовка технического (технических) плана (планов) объекта (объектов) капитального строительства (сооружения (-ий), входящего (входящих) в состав олимпийского объекта (олимпийских объектов), указанного (указанных) в пункте 3 настоящего Технического задания, (далее - ОКС), постановка ОКС на государственный кадастровый учет (внесение сведений в государственный кадастр недвижимости, получение кадастрового паспорта (или кадастровых паспортов).
3. Объект работ.

Олимпийский объект «Центральный стадион вместимостью 40 тыс. зрителей (проектные и изыскательские работы, строительство)», предусмотренный пунктом 12 Программы строительства, в соответствии с перечнем объектов, предоставляемых Заказчиком Подрядчику согласно пункту 4 настоящего Технического задания, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Имеретинская низменность.

4. Документация, передаваемая Заказчиком Подрядчику:

разрешение на строительство олимпийского объекта, указанного в пункте 3 настоящего Технического задания;

проектная документация по олимпийскому объекту;

перечень объектов, входящих в состав олимпийского объекта, указанного в пункте 3 настоящего Технического задания;

кадастровые выписки на земельный участок (участки), на котором (которых) расположен (расположены) ОКС или кадастровые планы территорий (в случае расположения линейного объекта на территории нескольких кадастровых кварталов).

5. Состав работ.

Подготовка технического (технических) плана (планов) ОКС и получение кадастрового (кадастровых) паспорта (паспортов) предусматривают выполнение следующих видов работ:

5.1. Сбор и анализ исходных данных (сведения о топографо-геодезической изученности, сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке (участках), квартале; каталогов (списков) координат исходных геодезических пунктов;

5.2. Анализ проектной документации.

5.3. Обследование исходных геодезических пунктов и оценку их состояния с составлением акта и материалов фотофиксации; составление схемы создания съемочной сети относительно пунктов государственной геодезической сети и/или сети сгущения.

На схеме создания съемочной сети, предоставляемой Заказчику в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания договора, отразить границы земельных участков, на которых расположены ОКС, используемые исходные геодезические пункты, точки съемочного обоснования и переходные съемочные точки, расстояния между точками съемочной сети, линии связи. При подготовке данной схемы использовать различные условные знаки для обозначения исходных геодезических пунктов, пунктов съемочного обоснования, созданных с помощью геодезического спутникового оборудования и тахеометра, переходных съемочных точек.

5.4. Работы по созданию съемочного обоснования. Координаты пунктов съемочного обоснования вычислить в системе координат МСК-23, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости в г. Сочи, с применением глобальных навигационных спутниковых систем.

Съемочное обоснование развить на основе пунктов государственной геодезической сети, сетей сгущения. В качестве исходных пунктов, от которых развивается съемочное обоснование, следует использовать все пункты геодезической основы, находящиеся в пределах объекта и ближайшие к объекту за его пределами, но не менее 4 пунктов с известными плановыми координатами и отметками.

При создании съемочного обоснования допускается использовать сеть базовых (референцных) станций и применять дифференциальные измерения в реальном масштабе времени для определения пространственных координат. В сети базовых (референцных) станций допускается использование технологии виртуальной базовой станции.

Метод развития съемочного обоснования – построение сети, метод спутниковых определений – быстрый статический или реоккупация. Оценку точности создания съемочных сетей необходимо выполнять по средним квадратическим погрешностям пунктов съемочных сетей относительно исходных геодезических пунктов.

Для определения периода времени, благоприятного для выполнения спутниковых наблюдений, на стадии подготовки работ выполнить прогнозирование спутникового созвездия в районе работ с целью определения дат, моментов и интервалов времени, обеспечивающие оптимальные условия, при этом значениях фактора понижения точности PDOP не должно быть более 6.

При выборе места расположения точек планового обоснования выполнить выбор оптимального место установки GPS станций (наличие сигнала ГЛОНАСС/ GPS, сигнала сотовой связи, наличие коммуникаций). В случае возможности приема необходимо учитывать следующие условия: отсутствие препятствий, экранирующих спутниковые радиосигналы на углах более 100; отсутствие конструкций и объектов, вызывающих заметные помехи в результаты наблюдений вследствие отражения спутниковых сигналов; уверенный прием сигнала ГЛОНАСС/ GPS. При выборе места установки станций производить схемы (графики) естественных помех наблюдений.

В местах, где отсутствует уверенный прием GSM-связи и невозможно использование геодезического спутникового оборудования, точки съемочной сети определить с помощью проложения тахеометрических ходов.

5.5. Работы по определению координат характерных точек контуров ОКС геодезическим методом с применением глобальных навигационных спутниковых систем либо с помощью электронного тахеометра.

В случае применения метода спутниковых геодезических измерений (определений) определение координат характерных точек ОКС возможно в режиме RTK (режим реального времени). Продолжительность приема – 20 секунд, интервал регистрации – 1 секунда. Для определения периода времени, благоприятного для выполнения спутниковых наблюдений, на стадии подготовки работ выполнить прогнозирование спутникового созвездия в районе работ с целью определения дат, моментов и интервалов времени, обеспечивающие оптимальные условия, при этом значениях фактора понижения точности PDOP не должно быть более 6.

При выполнении геодезических измерений с помощью тахеоометра, для контроля, координаты нескольких точек контура ОКС определять с двух точек съёмочного обоснования.

5.6. Ведение абрисов; камеральная обработка выполненных измерений и наблюдений; полевой контроль (визуальный и инструментальный) результатов выполненных работ и их внутренняя приемка в соответствии нормативно-техническими актами, действующими в сфере геодезии и картографии, с отображением результатов контроля и приемки в актах; полевой контроль Заказчика (по требованию). Составление технического отчета.

5.7. Вычерчивание составных элементов графической части технического плана ОКС: схема геодезических построений (только для зданий), схема расположения контура ОКС, чертеж контура ОКС.

6. Формирование технического плана ОКС (графической и текстовой части).

6.1. Согласование проекта технического плана ОКС с Заказчиком;

6.2. Направление Подрядчиком в установленном порядке в орган кадастрового учета заявления об осуществлении государственного учета ОКС с приложением технического плана, согласованного с Заказчиком (удостоверяется подписью уполномоченного лица Заказчика на титульном листе технического плана), и получение кадастрового паспорта (кадастровых паспортов) ОКС;

6.3. Передача Заказчику материалов выполненных работ по договору согласно Перечню, указанному в настоящем техническом задании по акту приема-передачи.

7. Точность определения местоположения характерных точек контура ОКС.

7.1. Точность определения местоположения характерных точек контура ОКС должна быть не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков для земель определенного целевого назначения (категории земель и вида разрешенного использования).

7.2. Выбор метода определения координат характерных точек контура ОКС зависит от нормативной точности определения координат, установленной в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект.

7.3. Величина среднеквадратической погрешности определения координат характерных точек контура ОКС (Мt) вычисляется в зависимости от способа определения координат.

7.4. После установления органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, руководствоваться соответствующим нормативным актом.

8. Выполняемые работы должны соответствовать требованиям следующих нормативно-правовых и нормативно-технических актов:

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;


Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный закон от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральный закон от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии»;

Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;

постановления Правительства Российской Федерации:

от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»;

от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

от 05.06.2008 № 433 «Об утверждении Положения о создании геодезических сетей специального назначения»;

от 28.07.2000 № 568 «Об установлении единых государственных систем координат»;

приказ Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации»;

приказы Минрегиона России:

от 24.12.2010 № 778 СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (введены в действие с 20.05.2011);

от 30.12.2010 № 850 СП 56.13330.2011. Свод правил. Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 (введены в действие с 20.05.2011);

от 19.10.2006 № 121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

приказ Минюста России от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»;

приказы Минэкономразвития России:

от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»;

от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»;

от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»;

от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;

от 30.09.2011 № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения»;

от 28.12.2009 № 555 «О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости»;

от 28.12.2008 № 831 « Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»;

от 18.03.2011 № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости»;

от 18.01.2012 № 14 «Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана»;

приказ Росземкадастра от 15.04.2002 № П/261 «Об утверждении «Основных положений об опорной межевой сети»;

приказы Росреестра:

от 14.01.2011 № П/1 «О требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности электронной цифровой подписи при оказании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственных услуг в электронном виде»;

от 18.01.2012 № П/11 «Об организации работ по реализации порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577, а также порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 28.12.2009 № 555»;

письма Минэкономразвития России:

от 22.02.2013 № Д23и-449 «О рассмотрении обращения по вопросам государственного технического учета и технической инвентаризации»;

от 26.12.2011 № Д23-5319 «О рассмотрении обращения»;

от 19.04.2011 № Д23-1593 «О проекте приказа Минэкономразвития России, устанавливающем требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка»;

от 19.04.2011 № Д23-1593 «О лицензировании геодезической деятельности по определению координат характерных точек границ земельных участков, осуществляемой в рамках кадастровой деятельности»;

от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»

от 03.09.2010 № Д05-2987 «О лицензировании геодезических и картографических работ»;

Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, (утв. Росземкадастром 17.02.2003);

Методические рекомендации Роснедвижимости для проведения кадастровых работ по земельным участкам, позволяющих обеспечить подготовку документов для предоставления орган кадастрового учета № ВК/0394 от 09.02.2009 (не утверждены);

письмо Роснедвижимости от 28.08.2008 №АМ/1567 «Об этажности жилого дома»;

Государственный стандарт Российской Федерации документация исполнительная геодезическая правила выполнения Executive geodetic documentation in construction Performance rules ГОСТ Р 51872-2002, Принят и введен в действие постановлением Госстроя РФ от 21.11.2001 № 120;

Система нормативных документов в строительстве строительные нормы и правила Российской Федерации здания жилые многоквартирные multicompartment residential buildings СНиП 31-01-2003, Приняты и введены в действие постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 № 109;

Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных систем ГЛОНАСС и GPS. ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 Москва. ЦНИИГАиК 2002 г.;

Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. ГКИНП-02-033-82 (утв. ГУГК СССР 05.10.1979);

СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения, утв. приказом Госстроя России от 10 декабря 2012 г. N 83/ГС;

Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах ПТБ-88 (утв. Коллегией ГУГК СССР 09.02.1989 № 2/21);

ГОСТ 22268-76. ГЕОДЕЗИЯ. Термины и определения. Установлен постановлением Государственного комитета стандартов Совета Министров СССР от 21.12.1976 № 2791;

ГКИНП (ГНТА)-17-004-99. Инструкция о порядке контроля и приемки геодезических, топографических и картографических работ. М., ЦНИИГАиК 1999 с. 116. Утверждена приказом руководителя Роскартографии от 29.06.1999 № 86-пр;

9. Сроки и порядок предоставления Заказчику результатов выполненных работ.

Подрядчик обязан в течение 38 рабочих дней с даты предоставления материалов, указанных в пункте 4 настоящего Технического задания, подготовить и согласовать технический (технические) план (планы) ОКС с Заказчиком, направить в установленном порядке в орган кадастрового учета заявление об осуществлении государственного учета ОКС, получить кадастровый паспорт (кадастровые паспорта) ОКС, и передать материалы по результатам выполненных работ Заказчику.

10. Требования к сдаваемым материалам.

10.1. Технический (технические) план (планы) ОКС должны быть подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, настоящего технического задания и отвечать принципам полноты, достоверности и достаточности.

10.2. Материалы, полученные в результате выполненных работ, подготавливаются Подрядчиком в бумажном и электронном виде.

10.3 Перечень документов и материалов, передаваемых Заказчику:

10.3.1. По результатам выполнения этапов кадастровых работ, указанных в календарном плане-графике, перед подачей заявления в орган кадастрового учета для постановки ОКС на кадастровый учет Подрядчик предоставляет Заказчику следующие материалы:

10.3.1.1. После завершения подготовительных работ:

разрешение Росреестра на использование координат пунктов геодезической сети;

акт обследования исходных геодезических пунктов с материалами фотофиксации, подтверждающими их рабочее состояние;

схема геодезических построений.

10.3.1.2. После завершения полевых работ и камеральных работ по обработке результатов геодезических измерений:

сырые данные GPS;

абрисы;

материалы спутниковых наблюдений;



материалы геодезических измерений и результатов их камеральной обработки по определению координат пунктов съемочного обоснования и контуров ОКС, в том числе: ведомости оценки точности исходных пунктов, список координат съемочного обоснования, полученных с помощью геодезического приемника; файл в формате Mif/Mid в системе координат МСК-23 с нанесенными контурами ОКС;

ведомость координат ОКС с оценкой точности;

акты полевого (визуального и инструментального) контроля выполненных работ (с оценкой точности);

10.3.1.3. После завершения подготовки проектов технических планов ОКС:

проекты технических планов ОКС, указанных в пункте 3 настоящего Технического задания, – в одном экземпляре;

сканированные образы технических планов ОКС на электронных носителях в формате *.tiff;

материалы, указанные в пункте 10.3.1. технического задания в случае внесения в них изменений по сравнению с предоставленными Заказчику ранее.

10.3.2. При сдаче работ Подрядчик передает Заказчику следующие документы:

технический (технические) план (планы) ОКС, указанного (указанных) в пункте 3 настоящего Технического задания, – в трех экземплярах;

кадастровый (кадастровые) паспорт (паспорта) ОКС, указанного (указанных) в пункте 3 настоящего Технического задания, – в двух экземплярах;

сканированный (сканированные) образ (образы) технического (технических) плана (планов) ОКС на электронных носителях в формате *.tiff;

сканированный (сканированные) образ (образы) кадастрового (кадастровых) паспорта (паспортов) ОКС на электронных носителях в формате *.tiff;

сводную таблицу объемов выполненных работ (приложение 5), подписанную Подрядчиком и согласованную Заказчиком, на бумажном носителе, а также на электронном носителе в формате Excel в двух экземплярах;

акт приема-передачи выполненных работ (с приложением надлежаще оформленной исполнительной сметы) в двух экземплярах;

счет-фактуру при его наличии;

материалы, указанные в пункте 10.3.1. технического задания в случае внесения в них изменений по сравнению с предоставленными Заказчику ранее.



пояснительная записка, содержащая сведения об объеме фактически выполненных работ с указанием сведений о фактически задействованных сотрудниках, технический отчет о выполнении работ по пунктам 5 и 7 технического задания, включая материалы, указанные в пунктах 10.3.1. и 10.3.2. технического задания;


Смотрите также:
Решение на строительство олимпийского объекта, указанного в пункте 3 настоящего Технического задания
152.87kb.
1 стр.
Проект технического задания
172.35kb.
1 стр.
Законом кр от 11 мая 2004 года n 64 г. Найроби от 26 сентября 1981 года найробский договор
57.72kb.
1 стр.
Авиационный транспорт в 2012 году проведены работы по корректировке технического задания для доработки проектной документации «Обустройство аэродрома
18.1kb.
1 стр.
Руководство по эксплуатации ворот. Технические требования настоящего технического задания
42.87kb.
1 стр.
А., Павлова И. Л. Строительство зданий и сооружений 1,2 уровня ответственности
4429.37kb.
17 стр.
Иркутского государственного технического университета и Технического университета
33.08kb.
1 стр.
Тоо «казахойл актобе»
1275.75kb.
4 стр.
Агинский район № Наименование объекта Местонахождение объекта Категория объекта 1 2 3 4 Памятники архитектуры и градостроительства
33.85kb.
1 стр.
Первая секция
601.91kb.
4 стр.
Первая секция
465.56kb.
3 стр.
Программа кредитования «Ипотечный+» ООО фск «Монолитинвест»
96.95kb.
1 стр.