Главная
страница 1страница 2 ... страница 59страница 60



Научно-проектный институт

пространственного планирования

«ЭНКО»

199178, г. Санкт-Петербург, 10ая линия ВО, д. 33, офис 39, www.enko.spb.ru

тел. +7–812–328 5902, факс.+7–812 – 323 5033; e-mail: enko@ enko.spb.ru




Инв. № 71/615

Экз. __

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

РАЗДОЛЬЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКИЙ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА




Генеральный директор, к.г.н.

С.В. Скатерщиков

Заместитель генерального директора,

Главный архитектор проекта



О.В. Красовская

Главный архитектор НПИ «ЭНКО»

И.С. Майзель

Заместитель генерального директора,

Главный инженер



А.Г. Петров

Санкт-Петербург – Раздолье



2012 г.

Авторский коллектив:



Руководитель проекта

к.г.н., генеральный директор института С.В. Скатерщиков

Архитектурно-планировочные

разделы


гл. арх. проекта, профессор Международной Академии

Архитектуры (МААМ) О.В. Красовская;

ведущий архитектор Н.А. Близнина


Градостроительная экономика

экономисты градостроительства

О.А. Мигунова, А.В. Косарев



Природные условия и ресурсы

эколог градостроительства А.В. Яновская, при участии

гл. специалиста Т.А. Тереховой



Состояние окружающей среды. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения

эколог градостроительства А.В. Яновская, при участии

гл. специалиста Т.А. Тереховой



Объекты культурного наследия

канд. архитектуры, советник РААСН В.Р. Крогиус,

экономист градостроительства А.В. Косарев



Земельные ресурсы

инженер А.А. Тимофеева

Транспортная инфраструктура

гл. специалист по транспорту Л.И. Свердлин,

гл. специалист Д.С. Савинкова



Инженерная инфраструктура

гл. инженер проекта А.Г. Петров, гл. специалисты И.Н. Максимова, Н.А. Масленникова, Г.Е. Нехамкис,

инженер
Д.Б. Тарских



Чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера

эколог градостроительства, З.Р. Бачерникова

ГИС-технологии

гл. специалист А.М. Савинков

Оглавление

Авторский коллектив: 2

Оглавление 4

1Общие положения 9

2Цели и задачи территориального планирования 13

2.1Цели территориального планирования 13

2.2Задачи территориального планирования 13

3АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ 16

3.1Основные сведения о территории 16

3.2Природные условия и ресурсы 16

3.3Краткий анализ предыдущей градостроительной документации. Современное использование территории. Объекты культурного наследия 24

3.4Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения 28

3.5Земельный фонд. Агроприродные ресурсы 32

3.6Социально-экономическое развитие 35

3.7Рекреационная деятельность и туризм 40

3.8Состояние окружающей среды 43

3.9Транспортная инфраструктура 46

3.10Инженерная инфраструктура 50

3.11Выводы комплексного анализа территории 52



4ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ 54

4.1Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории. Охрана объектов культурного наследия 54



5Близость города Санкт-Петербург, крупнейшего мегаполиса Северо-Запада, обусловливает значительную потребность в пригородном дачном и коттеджном строительстве. Однако, большинство существующих населенных пунктов не имеют территориальных ресурсов для массового жилищного строительства. Очевидно, что дальнейшее развитие земель населенных пунктов возможно, преимущественно, за счет лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения. 57

6Устойчивый ежегодный рекреационный поток обусловил устойчивый спрос со стороны сезонного населения на земельные участки для ИЖС на территории Раздольевского сельского поселения. Для обеспечения пожарной безопасности лесов, существующей и планируемой застройки необходимо иметь оборудованные зоны (с системой мусороудаления, противопожарными системами) для обслуживания постоянного и временного населения. Такие оборудованные территории можно создать только в границах населенных пунктов. При отсутствии таких обустроенных территорий возможны следующие последствия: массовый неорганизованный отдых и, как следствие, повышенная пожароопасность и загрязнение лесных массивов. 57

7Имеющиеся инвестиционные проекты направлены на комплексное развитие территории, улучшение качества жизни местного населения, создание новых рабочих мест и требуют соответствующих территориальных ресурсов. Поэтому предусматривается развитие ряда перспективных населенных пунктов, имеющих трудовые ресурсы, объекты производственной и инженерной инфраструктуры. 57

8Важной проблемой, требующей решения, в настоящее время является наличие жилой застройки, фактически расположенной на землях лесного фонда. Поскольку данные объекты капитального строительства не являются самостроем (имеются свидетельства о праве собственности и т.п.), необходимо решить вопрос об изменении категории земель с переводом соответствующих земельных участков в земли населенных пунктов (наиболее крупный массив лесного фонда, застроенный жилыми домами, расположен около д. Борисово). 57

9Перспективным направлением развития туризма является водный туризм, требуется сооружение яхт-клубов и соответствующей инфраструктуры водного спорта и туризма на территориях вблизи акваторий, которые в основном заняты землями лесного фонда. Кроме того, проектом предлагается для организации базы отдыха перевод участков лесного фонда около озер Большое Луговое и Малое Луговое с включением этой территории в границу д. Раздолье. 57

9.2Социально-экономическое развитие 60

9.3Развитие рекреации и туризма 72

9.4Развитие транспортной инфраструктуры 73

9.5Развитие инженерной инфраструктуры 76

9.6Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории 88

9.7Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Обеспечение пожарной безопасности территории 90

10аварии на пожароопасных и взрывоопасных объектах экономики; 91

11опасные происшествия на транспорте: авто- , железнодорожный транспорт, 91

12аварии на объектах инженерной инфраструктуры 91

13ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 95

13.1Мероприятия по изменению границ населенных пунктов 95

13.2Мероприятия по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории 95

13.3Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 96

13.4Мероприятия по охране объектов культурного наследия 105

13.5Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории 106



13.6Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 107

14тЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 110

15ПРИЛОЖЕНИЯ 116

16Земли сельскохозяйственного назначения. 122

17Земли населенных пунктов. 122

18Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 122

19Земли особо охраняемых территорий и объектов. 122

20Земли лесного фонда. 122

21Земли водного фонда. 122

22Земли запаса. 122



Наименование документа

Инв. №

Текстовые материалы



Муниципальное образование Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Материалы по обоснованию проекта Генерального плана

71/615



Муниципальное образование Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Материалы по обоснованию проекта Генерального плана. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

71/616



Муниципальное образование Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Материалы по обоснованию проекта Генерального плана Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

71/617



Муниципальное образование Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Материалы по обоснованию проекта Генерального плана. Исходно-разрешительная документация

71/618

Схемы



Схема использования территории М 1:25 000, 1:5 000

71/619



Схема существующих границ земель различных категорий М 1:25 000

71/620



Схема планируемых границ земель различных категорий М 1:25 000

71/621



Схема ограничений. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. Схема с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий М 1:25 000

71/622



Схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон. Схема с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (объекты социальной сферы). Схема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке. Схема границ территорий объектов культурного наследия М 1:25 000, 1:5 000

71/623



Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения: объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения М 1:25 000

71/624



Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения: автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов М 1:25 000

71/625



Схема ограничений. Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов М 1:25 000

71/626

в том числе иллюстративные материалы



Схема расположения арендуемых лесных участков для целей рекреации, лесозаготовки и охоты



Схема расположения охотничьих хозяйств



Ландшафтная карта



Схема существующих границ земель различных категорий с отображением земельных участков Ларионовского участкового лесничества



Схема участков земель лесного фонда, переводимых в иные категории земель



Схема размещения проектного пожарного депо



Схема доступности пожарного депо

Электронная версия проекта



Электронные материалы проекта открытого пользования: текстовые материалы в формате Word, схемы в формате JPG, MapInfo

71/752

Список используемых сокращений:


ºС – градусы Цельсия

а/д – автомобильная дорога

авт. – автомобилей

АЗС – автозаправочная станция

АТС – автоматическая телефонная станция

АХОВ – аварийно–химически-опасное вещество

в т.ч. – в том числе

в. – век

вв. – века

ВЛ – воздушная линия электропередачи

ВОС – водоочистные сооружения

г. – год

га – гектар

гг. – годы

ГОСТ – государственный стандарт

ГРП – газорегуляторные пункты

грунт. – грунтовое

ГСМ – горюче-смазочные материалы

д. – деревня

др. – другой

ДРСУ – дорожно-строительное управление

ДНП – дачное некоммерческое партнерство

ДПК - дачный потребительский кооператив

ДНТ - дачное некоммерческое товарищество



ед. – единица

ж/д – железная дорога

жит. – жители

ЖКС – жилищно-коммунальная система

ЗСО – зона санитарной охраны

и т.п. – и тому подобное

КБСМ - конструкторское бюро специального машиностроения



кв. км – квадратный километр

кв. м – квадратный метр

км – километр

КНС – канализационная насосная станция

кол-во – количество

КОС – канализационные очистные сооружения

куб. м – кубический метр

л/с – литры в секунду

м – метр

м. – мужчина

м/с – метр в секунду

мг/л – миллиграмм на литр

млн – миллион

мм – миллиметр

н/д – нет данных

ОАО – открытое акционерное общество

оз. – озеро

ООО – общество с ограниченной ответственностью

ООПТ – особо охраняемая природная территория

п. – поселок

площ. – площадь

посещ. – посещение

пр. – прочее

проект. – проектный

ПС – подстанция

РААСН – Российская академия архитектуры и строительных наук

р. – река



ред. – редакция

с – секунда

СанПиН – санитарные правила и нормы

СЗЗ – санитарно-защитная зона

СНиП – строительные нормы и правила

СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество

СП – строительные правила

ст. – статья

СТО – станция технического обслуживания автомобилей

сут – сутки

сущ. - существующий

ТБО – твердые бытовые отходы

тв. – твердое

техн. – технический

тыс. – тысяча

ул. - улица



УДС – улично-дорожная сеть

ФАП – фельдшерско-акушерский пункт



ФГУ – федеральное государственное учреждение

ХПК – химическое потребление кислорода

чел. – человек

ЧМ – частотно-модулированное (радиовещание)



ШРП – шкафной регуляторный пункт

шт. – штука

экз. – экземпляров





следующая страница >>
Смотрите также:
Муниципальное образование раздольевское сельское поселение муниципального образования приозерский
7927.83kb.
60 стр.
Постановление 18 ноября 2011года №142
105.61kb.
1 стр.
Во исполнение постановления Правительства РФ №613 от 21. 08
96.66kb.
1 стр.
Ростовская область мартыновский район муниципальное образование «комаровское сельское поселение»
25.83kb.
1 стр.
Постановление От 01 ноября 2011 года №360
260.82kb.
1 стр.
Муниципального образования мельниковское сельское поселение муниципального образования
167.86kb.
1 стр.
«черное озеро ял администрации администраций» муниципального образования муниципальный «черноозерское сельское образованийын поселение» администрацийжым «черноозерская сельская пунчалже администрация»
105.58kb.
1 стр.
Об итогах работы администрации муниципального образования «Хлебниковское сельское поселение» за 2010 год На территории администрации муниципального образования «Хлебниковское сельское поселение»
97.3kb.
1 стр.
Муниципального образования кикеринское сельское поселение волосовского муниципального района
61.04kb.
1 стр.
Муниципального образования «озерковское сельское поселение»
380.62kb.
1 стр.
Муниципальное образование новоалександровское сельское поселение генеральный план
4783.72kb.
20 стр.
Статья Поселение Краснопахорское
593.49kb.
4 стр.