Главная
страница 1
ВЫПИСКА

из Правил проживания и внутреннего распорядка собственников помещений в многоквартирных домах ТСЖ «Ковчег»
1. Общие положения.

1.1. Правила проживания и внутреннего распорядка (далее Правила) разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Уставом ТСЖ «Ковчег» и другими нормативными актами в сфере жилищных отношений.

1.2. Правила проживания и внутреннего распорядка обязательны для исполнения, как собственниками жилых и нежилых помещений, так и членами их семей, сотрудниками (в случае, если нежилое помещение является офисом) нанимателями, арендаторами и посетителями жилого дома.

1.3. Нарушение правил может привести к применению товариществом собственников жилья административно- правовых мер.

1.4. В Правилах используются следующие понятия:

1.4.1. Общее имущество - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения. Таким имуществом являются:

-помещения общего пользования (лестничные площадки, лестницы, приквартирные площадки);

-крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;

-коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

-механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения;

-элементы озеленения и благоустройства и другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства домов.

2. Внутридомовое общее имущество.

2.1. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме не должны использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в целях, не соответствующих целям проживания.

2.2. Запрещается загораживать, загромождать лестничные площадки, лестницы, приквартирные площадки. Крупногабаритный мусор, строительный мусор, старые окна, двери, старая мебель и элементы от них, заменяемое сантехническое оборудование, картон от бытовой и видео-оргтехники и др., не являющееся бытовым мусором, запрещено складировать на приквартирной площадке, у подъезда. Вышеуказанный мусор вывозится либо силами собственника, либо силами ТСЖ за счёт собственника.
2.3. Жители не должны замусоривать территории, находящиеся в общем пользовании. Если локальные виды деятельности на этих площадях привели к загрязнению, мусор и его следы должны быть удалены сразу же, как только это позволит проведение работ. При проведении капитального, текущего или планово-предупредительного ремонтов жилых или нежилых помещений для вывоза строительного мусора должен быть заказан контейнер за счет Собственника, проводящего ремонт.

2.4. Не рекомендуется размещать в местах общего пользования мебель, велосипеды, детские коляски и другое имущество. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования.

2.5. Запрещается вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях. Размещение любой информации на досках объявлений разрешается только после согласования текста объявления с правлением ТСЖ.

2.6. Запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц и на любых поверхностях других элементов совместного пользования.

2.7. Запрещается курить на лестничных клетках подъездов. Запрещается сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов и лоджий, на лестничные проемы.

2.8. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, тряпки, предметы личной гигиены, строительный мусор и другие предметы. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования, устранение засоров канализационных труб, откачка стоков из подвала производится за счёт владельца помещения, по вине которого произошло такое повреждение.

2.9. Собственники жилых и нежилых помещений, наниматели, арендаторы и их посетители должны соблюдать тишину в ночное время с 23.00 вечера до 7.00 утра. Это означает, что радиоприемники, телевизоры и иные источники шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или пение должны быть настолько тихими, чтобы не беспокоить соседей.

2.10. Запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях, расположенных на территории жилого комплекса, связанной с повышенной шумливостью, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества.

2.11. Запрещается использовать жилое помещение для промышленного производства.

2.12. В случае длительного отъезда собственника, сдачи помещения в аренду домовладелец обязан уведомить об этом ТСЖ. Собственник помещения должен оставить в диспетчерской информацию о контактном(-ых) лицах, которые будут иметь право обеспечивать доступ в помещение в непредвиденных, в том числе аварийных ситуациях.

2.13. При продаже помещения собственник должен сообщить в ТСЖ информацию о смене собственника помещения и уведомить покупателя помещения о имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей.

2.14. При обнаружении неисправности инженерного оборудования, аварии и т.д. собственник немедленно должен сообщить информацию диспетчеру ТСЖ. В нерабочее время, выходные и праздничные дни – в аварийную службу.


3. Ремонтно-строительные работы в жилых и нежилых помещениях.

3.1. Запрещается переустройство и перепланировка помещений без соответствующих разрешений надзорных органов.

3.2. Запрещается проводить мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

3.3. Запрещается устанавливать на внешние стены:

- встроенные вентиляторы,

- кондиционеры,

- телевизионные антенны,

- элементы рекламы.

Установка антенн, кондиционеров, рекламы производится только после согласования и письменного разрешения управляющего ТСЖ и соответствующих инстанций, разрешающих данные действия.

3.4. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользованиям (мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилого дома: устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих балконов, устройство мансардных помещений, установка выносных блоков и. т.п.) без соответствующего предварительного согласования с председателем правления ТСЖ и контролирующими государственными органами.

3.5. Запрещается изменение размеров, цвета и конфигурации оконных заполнений.

3.6. Запрещается загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами места общего пользования.

3.7. Строительные работы, связанные с производством повышенного уровня шума разрешаются в будние дни с 9.00 до 20.00 часов. В субботу и праздничные дни проведение шумных строительных работ разрешается с 11.00 и до 17.00 часов. В воскресенье и праздничные дни проведение шумных строительных работ запрещается.

3.8. Запрещается применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимого шума и вибрации.



3.9. При проведении ремонтно-строительных работ без согласования с ТСЖ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

3.9.1. Изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры.

3.9.2. Закрытие гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий, прокладок электрических, отопительных, водопроводных, дренажных и канализационных сетей без освидетельствования. Освидетельствование производится с участием представителя ТСЖ с оформлением соответствующих актов на скрытые работы.

3.9.3. Проведение санитарно-технических работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения. Письменная заявка на отключение стояков должна быть принята диспетчером ТСЖ.

3.10. Владелец обязан оборудовать помещение, в котором производит ремонт средствами первичного пожаротушения (огнетушителями) по нормам.

3.11. Во время производства работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ сотрудников ТСЖ в переустраиваемое помещение для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко, гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации. В случае нарушения данного пункта Правил администрацией ТСЖ выписывается предписание на устранение установленных замечаний.


4. Пользование придомовой территорией.

4.1. Запрещается проведение фейерверков на придомовой территории.

4.2. Запрещается ходить по газонам и мусорить на газонах.

4.3. Запрещается распивать спиртные напитки во дворе дома.

4.4. Запрещается шуметь, кричать, визжать с 23.00 вечера до 8.00 утра, если только это не связано с опасностью для жизни и здоровья.

4.5. Запрещается выбрасывать мусор и другие предметы из окон.



13. Ответственность

13.1.Нарушители настоящих Правил несут полную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13.2.Жилец, нарушивший соответствующий пункт Правил, обязан в полной мере возместить расходы ТСЖ в случае необходимости восстановительного ремонта, приведения общедомовой территории и помещений в порядок, вывоза мусора, оставленного в общедомовых помещениях и других действий, повлекших изменение состояния общедомовой собственности.

13.3.В случае нанесения ущерба общей собственности при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства или Собственник жилого или нежилого помещения, к кому он(а) приехал(а), обязаны возместить ремонт поврежденных объектов общей собственности.


Правление ТСЖ « Ковчег»


Смотрите также:
Выписка из Правил проживания и внутреннего распорядка собственников помещений в многоквартирных домах тсж
69.08kb.
1 стр.
Рекомендации по порядку организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (мкд)
317.26kb.
1 стр.
Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту по Ибресинскому району
68.19kb.
1 стр.
Выписка из правил внутреннего распорядка специальных приемников для содержания лиц, арестованных в административном порядке, утвержденных приказом мвд россии от 06. 06. 2000г. №605 порядок приема и вручения передач
30.85kb.
1 стр.
С 1 сентября 2012 года оплачивать
128.38kb.
1 стр.
Рекомендации в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах по содержанию общего имущества многоквартирного дома
440.01kb.
3 стр.
Методические рекомендации Великий Новгород 2012
251.35kb.
1 стр.
1. Правила внутреннего распорядка. III. Основные обязанности работников, студентов, слушателей, аспирантов и докторов
24.07kb.
1 стр.
Жилищно-коммунальное хозяйство
39.86kb.
1 стр.
Рассмотрено на заседании педагогического Утверждено
87.59kb.
1 стр.
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению
68.77kb.
1 стр.
Правила проживания в многоквартирных жилых домах
55.32kb.
1 стр.