Администрация городского округа город Рыбинск Управление экономического развития и инвестиций

Администрация городского округа город Рыбинск
Управление экономического развития и инвестиций

Площадки городского округа город Рыбинск, претендующие на включение в перечень перспективных инвестиционных площадок Ярославской области

г. Рыбинск - 2011

www.rybinsk.ru

Площадка №1. Восточная промышленная зона

Площадь участка: 160 га

Собственность: муниципальная

Паспорт площадки

Общие сведения	Площадка размером около 160га, трапециевидной формы, без строений, рельеф равномерный, перепад высот 1,5 метра.
Собственность	Государственная, в распоряжении муниципалитета
Кадастровая стоимость за 1га	5069,0 тыс. руб.
Способ передачи участков резидентам	Продажа в собственность, аренда с правом последующего выкупа в собственность
Целевое назначение земель	Зона производственных и коммунально-складских предприятий 4-5 класса опасности.
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение	Ближайшая точка подключения – водопровод Ø300мм, 2,5км
Водоотведение	Ближайшая точка подключения – канализационный коллектор Ø400мм, 0,7км.
Газ	Необходимо строительство ГРС, через 2 года газ к площадке. ГП 0,1 км, давление 0,28 МПа, Ø 520мм
Электроэнергия	ПС «Полиграфмаш» 110/6 кВ, протяженность трассы - 1,5км или ПС «Луговая»110/10кВ - свободная мощность 2,5МВА по 1,2 или 3 категории надежности.
Теплоснабжение	Возможно от котельной «Сельхозтехника», свободные мощности – до 8 Гкал/час (протяженность теплотрассы – 1,05км)
Транспортная инфраструктура
Железная дорога	Ж/д станция - Рыбинск-Товарный СЖД. Возможно строительство ж/д ветки.
Автомобильная дорога	До окружной дороги - 3,5км, до Ярославского тракта - 0,4км.
Аэропорт	Аэропорт «Туношна» - 115км
Речной порт, пристань	Рыбинский грузовой порт - 3км
Дополнительные сведения	• Заключено соглашение между администрацией городского округа город Рыбинск и Правительством Ярославской области о социально-экономическом развитии территории Восточной промзоны и создании условий для организации промышленного парка от 31.08.2011. • Площадка включена в Программу развития инвестплощадок Ярославской области и Программу комплексного развития Рыбинска 2011-2015г.г. • «Якорный» резидент: совместное предприятие General Electric, Интер РАО ЕЭС, ГК Ростехнологии

Площадка №2. Район Пузырево (Участок 1)

Площадь участка: 20 га

Собственность: муниципальная

Паспорт площадки

Общие сведения	Площадка расположена на западе города
Собственность	Государственная, в распоряжении муниципалитета
Кадастровая стоимость	60 960 000руб.
Целевое назначение земель	Зона научно-производственных центров, предназначена для размещения технополисов и технопарков на базе специализированных производственных комплексов, научных центров определенной специализации, отраслей наукоемкой промышленности.
Транспортная инфраструктура
Железная дорога	Ж/д станция - Рыбинск-Товарный СЖД. -15км, с южной стороны участок граничит с железнодорожной веткой.
Автомобильная дорога	До глебовской автодороги 0,5 км, до переборской автодороги 0,3 км.
Аэропорт	Расстояние до аэропорта «Туношна» 130км.
Грузовой речной порт	9км
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение	Ближайшая точка подключения – водопровод Ø700мм, 1,3км
Водоотведение	Ближайшая точка подключения – канализационный коллектор Ø500мм, 1км
Газ	ГРС-3: газопровод вдоль участка, давление 1,2МПа, Ø 425мм
Электроэнергия	ПС "Веретье" 110/6/6 кВ, протяженность трассы - 0,6км свободная мощность 5,25МВА по 1,2 или 3 категории надежности
Теплоснабжение	Возможно от котельной «Веретье», свободные мощности – до 4,93 Гкал/час (протяженность теплотрассы – 4,93км)

Площадка №3. Район Пузырево (Участок 2)

Площадь участка: около 16 га

Собственность: муниципальная

Паспорт площадки

Общие сведения	Площадка расположена на западе города
Собственность	Государственная, в распоряжении муниципалитета
Целевое назначение земель	Зона многофункциональных центров обслуживания производственных зон, транспортных узлов, крупных торговых комплексов.
Транспортная инфраструктура
Железнодорожные сообщения	Ж/д станция - Рыбинск-Товарный СЖД. -15 км, с юго-западной стороны участок граничит с железнодорожной веткой.
Автомобильная дорога	До глебовской автодороги 0,05 км, до переборской автодороги 1,2 км.
Аэропорт	Расстояние до аэропорта «Туношна» 130км
Грузовой речной порт	9км
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение	Ближайшая точка подключения – водопровод Ø700мм, 1,3км
Водоотведение	Ближайшая точка подключения – канализационный коллектор Ø500мм, 1км
Газ	ГРС-3: газопровод вдоль участка, давление 1,2МПа, Ø 425мм
Электроэнергия	ПС "Веретье" 110/6/6 кВ, протяженность трассы - 0,6км свободная мощность 5,25МВА по 1,2 или 3 категории надежности
Теплоснабжение	Возможно от котельной «Веретье», свободные мощности – до 4,93 Гкал/час (протяженность теплотрассы – 4,93км)
Дополнительные сведения	Для освоения участка необходимо формирование проекта планировки, проведение публичных слушаний, утверждение проекта, внесение изменений в генеральный план города.

Площадка №4. Юго-западная промышленная зона

Площадь участка: 9га

Собственность: муниципальная.

Паспорт площадки

Общие сведения	Участок многоугольной формы размером 9га, без строений, рельеф сравнительно ровный.
История использования участка	Ранее участок использовался трестом №16.
Расстояние до жилой застройки	0,6-1км от границ участка
Инженерная инфраструктура
Газ	Газопровод высокого давления – 0,4км, свободные мощности газопровода позволяют принять дополнительную нагрузку 5 тыс.м³/ч.
Электроэнергия	ПС «Веретье» 110/6 кВ – 2км, существующая свободная мощность РП-15 около 0,5МВт.
Водоснабжение	Точка подключения – водопровод Ø150мм - 0,03км, Ø600мм - 0,3км.
Водоотведение	Ближайшая точка подключения – канализационный коллектор Ø200мм - 0,06км.
Теплоснабжение	Котельная «Веретье-3» - 0,3км, свободные мощности – до 4 Гкал/час (необходимо проложить теплотрассу от котельной до площадки).
Транспортная инфраструктура
Железнодорожный подъезд	Станция – Рыбинск-ТоварныйСЖД – 13,5км. Возможно строительство примыкания к ж/д ветке, расположенной на участке ОАО «НПО «Сатурн».
Автомобильная дорога	До окружной дороги – 3км, до пр. Революции – 0,7км.
Речной порт, пристань, паром	Рыбинский грузовой порт – 7км
Расстояние до аэропорта	Аэропорт «Туношна»(пригород г.Ярославля) - 115км

Площадка №5. Южная промышленная зона

Район ОАО «Призма»

Площадь участка: 20 га

Собственность: муниципальная

Паспорт площадки

Общие сведения	Площадка трапециевидной формы, расположена на юге города. С северо-востока граничит с ОАО «Призма», с восточной стороны на некотором удалении - гаражный массив, с юга, юго-запада – в непосредственной близости окружная дорога.
Целевое назначение земель	Зона малоэтажной многоквартирной секционной жилой застройки и блокированной жилой застройки с приквартирными участками (до 3-х этажей).
Транспортная инфраструктура
Железнодорожные сообщения	Ж/д станция - Рыбинск-Пассажирский СЖД - 2км
Автомобильная дорога	До окружной дороги 0,05км
Аэропорт	Расстояние до аэропорта «Туношна» 130км.
Грузовой речной порт	7км
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение	Ближайшая точка подключения – водопровод Ø500мм, 0,8км
Водоотведение	Ближайшая точка подключения – канализационный коллектор Ø300мм, 0,7км
Газ	ГРС-3: газопровод 0,3 км, давление 1,2МПа, Ø 720мм
Электроэнергия	ПС "Оптика", протяженность трассы - 0,5км или ПС «Южная» 110/6кВ - свободная мощность 3,75МВА по 1,2 или 3 категории надежности
Теплоснабжение	Возможно от котельной «Призма», свободные мощности – до 10 Гкал/час (протяженность теплотрассы – 0,55км)
Дополнительные сведения	Для освоения участка необходимо выполнение проекта планировки, проведение публичных слушаний, утверждение проекта, внесение изменений в генеральный план города.

Площадка №6. Копаевская промышленная зона

Площадь участка: 2га

Собственность: муниципальная

Копаевская промышленная зона. Земельный участок 2га

Паспорт площадки

Общие сведения	Участок многоугольной формы размером 2га, находится в восточной части города Рыбинска, с севера – микрорайон Кирова, с северо-востока – территория нефтебазы, с юго-востока - поселок Копаево.
История использования площадки	Территория бывшей овощной базы
Расстояние до жилой застройки	Микрорайон Кирова – 0,35км, поселок Копаево – 0,32км
Инженерная инфраструктура
Газ	Газопровод высокого давления – 0,22 км
Электроэнергия	ТП-108 - 0,04км, существующая свободная мощность подстанции 0,3МВт
Водоснабжение	Точка подключения – водопровод Ø300мм, 0,18км, Ø150мм, 0,14км.
Водоотведение	Ближайшая точка подключения – канализационный коллектор Ø200мм, 0,1км.
Транспортная инфраструктура
Железнодорожный подъезд	Станция – Рыбинск-ТоварныйСЖД – 3,5км
Автомобильная дорога	До Ярославского тракта – 0,4км
Речной порт, пристань, паром	Рыбинский грузовой порт – 3км
Расстояние до аэропорта	Аэропорт «Туношна»(пригород г.Ярославля) - 115км

Площадка №7. Заволжская промышленная зона

Район: Заволжье-2

Площадь участка: около 3,7 га

Собственность: муниципальная

Паспорт площадки

Общие сведения	Площадка расположена за ООО «Верфь братьев Нобель» (район Заволжье-2).
Целевое назначение земель	Озелененные территории специального назначения.
Транспортная инфраструктура
Железнодорожные сообщения	Ж/д подъезд отсутствует
Автомобильная дорога	До ул. Пятилетки 0,35км
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение	Необходимо организовывать
Водоотведение
Газ
Электроэнергия
Теплоснабжение
Дополнительные сведения	На сегодняшний день земельный участок не сформирован, границы показаны ориентировочно. На территории находится причал бывшей лодочной станции в разрушенном состоянии.

Площадка №8. Микрорайон Кирова

Площадь участка около 8га

Собственность: муниципальная

Панорама площадки с самолета

Паспорт площадки

Общие сведения	Площадка расположена в микрорайоне Кирова, вдоль берега реки Волги. С севера граничит с урезом воды, с юга – с полосой отвода Северной железной дороги.
Целевое назначение земель	Озелененные территории общего пользования.
Расстояние до жилой застройки	До индивидуальной жилой застройки, расположенной с юго-западной стороны – 0,06 км; до многоквартирной жилой застройки, расположенной с южной стороны – 0,2 км.
Транспортная инфраструктура
Железнодорожные сообщения	Имеется
Автомобильная дорога	До Ярославского тракта 1 км по существующей а/дороге.
Инженерные сети
Водоснабжение	Необходимо организовывать
Водоотведение
Газ
Электроэнергия
Теплоснабжение
Дополнительные сведения	На сегодняшний день земельный участок не сформирован, границы показаны ориентировочно. Ранее участок использовался для эксплуатации прирельсовых складов и пакгаузов, на месте которых сохранились железобетонные полы-основания.