Главная
страница 1


Государственное краевое бюджетное учреждение культуры «Пермский краевой научно-производственный центр по охране памят­ников (объектов культурного наследия)»

ПРОЕКТ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского театра, где в 1917 г. была провозглашена Советская власть в Пермской губернии, здесь в спектаклях и концертах выступали А.В. Нежданова, Л.В. Собинов, И.С. Козловский, С.Я. Лемешев»

Пермский край, г. Пермь, ул. Петропавловская, 25а
Том 2. Пояснительная записка

Шифр: ПЗО-06-11 Арх. №__________

Экз. №__________
Директор С.М. Савостьянова

Научный руководитель,

зам. директора А.Б. Киселев

г. Пермь, 2011 г.



Авторский коллектив


Фамилия И.О.

Должность

Подпись

Участие


Киселев А.Б.

Зам. директора




Научно-методическое руководство, пояснительная записка

Вильданов Р.Ф.

Главный археолог




Историко-архивные исследования

Мальцева М.А.

Ведущий специалист




Историко-архивные исследования

Лейбчик А.Ю.

Главный специалист




Натурные исследования, графическая часть


Научный руководитель,

зам. директора ГКБУК «КЦОП» А.Б. Киселев

Содержание

раздела


Наименование раздела

Номера

страниц





Введение

4

1

Методы определения и выявления охранных зон и зон регулирования застройки

5

1.1

Оценка ценности историко-культурного потенциала территории по историко-архитектурным и историко-градостроительным основаниям.

5

1.2

Историко-культурный опорный план.

6

1.3

Ландшафтно-эстетическая оценка территории.

7

1.4

Условия и особенности зрительного восприятия и выявление зон композиционно-видового влияния объектов культурного наследия.

8

2

Проект зон охраны объектов культурного наследия с учетом окружающего ландшафта

13

2.1

Территория объекта культурного наследия.

13

2.2

Охранная зона объекта культурного наследия.

13

2.3

Градостроительный регламент для охранной зоны объекта культурного наследия.

14

2.4

Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

15

2.4.1

Зона регулирования застройки в границах Театрального сквера (ЗРЗ-1)

16

2.4.2

Градостроительные регламенты для зоны регулирования застройки в границах Театрального сквера (ЗРЗ-1)

16

2.4.3

Зона регулирования застройки в пределах общественных пространств улиц и площадей (ЗРЗ-2).

18

2.4.4

Градостроительные регламенты для зоны регулирования застройки в пределах общественных пространств улиц и площадей.

18

2.5

Зона охраняемого природного ландшафта (Л).

20

2.5.1

Градостроительные регламенты для зоны охраняемого природного ландшафта.

20




Градостроительные регламенты для зон охраны объекта культурного наследия (сводная таблица)

22


Научный руководитель,

зам. директора ГКБУК «КЦОП» А.Б. Киселев

ВВЕДЕНИЕ.

Настоящий Проект зон охраны объекта культурного наследия «Здание городского театра, где в 1917 г. была провозглашена Советская власть в Пермской губернии, здесь в спектаклях и концертах выступали А.В. Нежданова, Л.В. Собинов, И.С. Козловский, С.Я. Лемешев» (Пермский край, г. Пермь, ул. Петропавловская, 25а) составлен в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ, Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.04.2008 г. № 315, Методическими рекомендациями «Разработка историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры исторических населенных мест». М, 1990.


1. МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ВЫЯВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН И ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ.
1.1. Оценка ценности историко-культурного потенциала территории по историко-архитектурным и историко-градостроительным основаниям.
В томе 1 Проекта зон охраны объекта культурного наследия изложены материалы историко-архивных и натурных исследований, касающиеся эволюции его планировочной структуры по этапам исторического развития города, выявлению памятников истории и культуры, их общий характер и стилистические особенности, а также дана характеристика этих и вновь выявляемых объектов.

Система охранного зонирования в проекте сводится к следующей последовательности:

1. Анализ исторических условий развития и формирования пространственной среды территории с целью выявления устойчивых планировочных элементов и особенностей пространственной связи памятников с окружающей средой.

2. Определение связи памятников с окружающей средой – ландшафтом.

3. В зависимости от особенностей памятника, его массы, силуэта, объемно-пространственного образа определяются зоны влияния памятника на окружающее пространство с выявлением зоны ближнего рельефа местности и условий экранирования.

4. В определившихся зонах намечаются и получают обоснование основные точки восприятия, коридоры видимости и базисы зрительного восприятия. Система расчетных точек зрительного восприятия предопределяет типы расчетных профилей и расчетные схемы построения зон регулирования застройки для того, чтобы обеспечить условия зрительного восприятия наиболее выразительной части силуэта памятника.

5. Построение зон регулирования на основе анализа секторов зрительного восприятия.
1.2. Историко-культурный опорный план.
Историко-культурный опорный план – основной исходный материал для составления проекта зон охраны объектов культурного наследия.

Он является итогом историко-культурных исследований (см. том 1. Историко-культурные исследования). На опорном плане указаны все недвижимые памятники, а также здания, сооружения и объекты, формирующие среду памятника, в том числе элементы планировки.

План содержит информацию об утраченных планировочных элементах и сооружениях (Гостиный двор, часовня в честь Николая Чудотворца, колокольня домовой церкви Мариинской женской гимназии), существующих путях сообщения (трактах), дисгармонирующих элементах застройки, пространственных связей и зрительного восприятия памятника, визуальной связи между объектами культурного наследия, анализ планировочной структуры и пространственной организации территории, ландшафтную - оценку территории (продольное сечение с показанием перепада высот).

Историко-культурный опорный план разработан в М 1:1000.


1.3. Ландшафтно-эстетическая оценка территории.

Природный ландшафт, условия местности – фактор, оказывающий едва ли не самое сильное влияние на структуру первичного ядра и характер развития города.

Естественный рельеф и структура водных бассейнов – важнейшие элементы географического ландшафта – определяют расположение и очертание в плане городских укреплений, конфигурации акцентов, их взаимосвязь, зоны панорамных видов и другие компоненты планировки и композиции города.

Территория, занятая сегодня Театральным сквером, застраивается в самом конце существования поселка Егошихинского медеплавильного завода, непосредственно перед преобразованием его в губернскую столицу Пермь. Данный факт обусловлен, прежде всего, неудобством рельефа. Не смотря на то, что площадка расположена всего в 600 м от центра заводского поселка – площади Петропавловского собора – это пространство на протяжении всего 18 в. было изрезано оврагами от ручьев и паводков – на плане 1735 г. показано четыре таких оврага.

При формировании регулярного города в конце 18 – 19 вв. большинство этих оврагов было засыпано землей и строительным мусором, в результате чего сформировалась достаточно ровная поверхность, имеющая, тем не менее, существенный уклон к северу в сторону р. Кама.

Как уже указывалось в т. 1 Пояснительной записки, перепад высот от южной границы территории сквера до северной составляет около 12 м на протяжении двух кварталов (350 м).

Такой перепад рельефа в принципе характерен для исторического центра Перми, в результате чего застройка вынужденно приобрела террасный характер. При этом зачастую подвальный этаж зданий, расположенных вдоль перпендикулярных Каме улиц (бывших проулков) за счет перепада рельефа переходит в полный этаж.

Градостроительным и композиционным ядром территории является здание театра, а историко-архитектурная среда сформирована фронтом застройки улиц, окружающих театральную площадь.

Высотным акцентом в периметре застройки площади является здание Гостиницы «Центральная» (7 этажей, 1940 г.). Напротив него, вдоль восточной границы площади, расположено монументальное здание Мариинской женской гимназии (1888 г.) с церковью Св. Николая Чудотворца и Св. Мч. Александры. Колокольня церкви до ее демонтажа в середине 1930-х гг. являлась самым высоким объектом в застройке площади. В случае ее воссоздания она в достаточной мере уравновесит несколько немасштабное сооружение гостиницы.

Деятельность человека не рассматриваемой территории выразилась не только в возведении объектов капитального строительства – здание театра, окружающая площадь периметральная застройка с архитектурными акцентами – но и в создании городских скверов – Театрального и Комсомольского.

В период своего существования скверы, особенно Театральный, расположенный в непосредственной близости от здания театра – неоднократно реконструировались, вплоть до полной выкорчевки деревьев и насаждения новых.

По своей структуре оба сквера в настоящее являются композитом регулярного и ландшафтного парка. Основные оси и периметры выделены рядами деревьев, между осями древонасаждения произведены более хаотично. Существенная затененность вследствие образования плотных крон ведет к уменьшению количества травяного покрова.


1.4. Условия и особенности зрительного восприятия и выявление зон композиционно-видового влияния объектов культурного наследия.
Одной из основных задач ознакомления с объектом культурного наследия является обеспечение благоприятных условий зрительного восприятия.

При этом в зависимости от удаления от памятника и особенностей самого памятника может быть выделено ряд диапазонов:

1. Зона ближайшего обзора памятника, находящегося главным образом, внутри охранной зоны, имеет диапазон от 0 до 27-30.

В этом диапазоне четко различаются детали, имеется возможность зрительного восприятия всего объема памятника в целом, но при этом искажаются пропорции его элементов, фрагменты воспринимаются в ракурсных проекциях.

2. Зона ближнего обзора памятника имеет оптический диапазон от 15 до 30. В этом диапазоне в значительной мере приближаются к истинным пропорциям зрительно воспринимается силуэт (со значительно меньшими искажениями), но в меньшей степени воспринимаются детали.

Наиболее важные направления в этом диапазоне в виде коридоров видимости получают статус охранного режима.

3. Зона дальнего обзора памятника или группы памятников связана с оптическим диапазоном от 5 до 15. В этом диапазоне почти полностью приближаются к истинным пропорциям, контуры силуэта воспринимаются не размытыми, четко воспринимается ансамбль окружения и связь с ним памятника. На этом диапазоне воспринимается пространственная градостроительная связь памятников и их групп между собой.

Специальными исследованиями установлено, что влияние памятников на экранирующие и фоновые объекты в пределах вида осуществляется в небольшой зоне их визуального контакта, ограниченной контурными изображениями памятника или линией силуэта его окружения. В основе влияния лежат требования к их высоте.

Для объекта культурного наследия «Здание городского театра, где в 1917 г. была провозглашена Советская власть в Пермской губернии, здесь в спектаклях и концертах выступали А.В. Нежданова, Л.В. Собинов, И.С. Козловский, С.Я. Лемешев» выбраны основные и вспомогательные видовые точки, наблюдение из которых позволяет сформировать сектора восприятия:

- точка 1 (основная) – нечетная сторона ул. Ленина в месте начала центральной аллеи Комсомольского сквера – из данной точки, расположенной на удалении 216 м от главного южного фасада памятника, воспринимается его основной силуэт. Кроме того, в секторе восприятия из данной точки расположен объект культурного наследия федерального значения «Памятник В.И. Ленину», который в данном случае является приоритетным.

- точка 2 (проходная) – центральная аллея Комсомольского сквера, позади памятника В.И. Ленину – из данной точки воспринимается объект культурного наследия не только силуэтом, но с проработкой отдельных деталей;

- точка 3 (основная) – пересечение центральной аллеи Комсомольского сквера и створа ул. Петропавловская – данная точка расположена на аванплощади перед зданием театра и является наиболее удачной. С нее воспринимается главный южный фасад памятника полностью, небольшое удаление от объекта (46 м) позволяет воспринимать как общий архитектурный образ, так и отдельные детали;

- точка 4 (вспомогательная) – пересечение ул. Сибирской и Петропавловской – из данной точки объект культурного наследия воспринимается в объеме, одновременно видимыми становятся главный южный фасад и боковой западный на 2/3 протяженности. Вспомогательный характер данной точки обусловлен наличием деревьев, препятствующих свободному восприятию объекта. В секторе восприятия из данной точки расположен также объект культурного наследия регионального значения «Бюст П.Д. Хохрякова»;

- точка 5 (вспомогательная) – пересечение ул. 25 Октября и Петропавловской - из данной точки объект культурного наследия воспринимается в объеме, одновременно видимыми становятся главный южный фасад и боковой восточный на 1/3 протяженности. Наличие древонасаждений, а также кассовый павильон не позволяют в полной мере воспользоваться восприятием с указанной точки;

- точки 6 и 7, расположенные на пересечении ул. Сибирская и 25 Октября с ул. Советской, позволяют воспринимать фрагменты тыльной части театра, т.к. в секторе восприятия находится Театральный сквер с густыми древонасаждениями. Вследствие этого указанные точки не принимаются в расчет при проектировании зон охраны;

- точки 8 и 9, расположенные на пересечении ул. Сибирская и 25 Октября с ул. Ленина (сектора восприятия вдоль диагональных аллей Комсомольского сквера) позволяют воспринимать только памятник В.И. Ленину и, соответственно, являются приоритетными для последнего;

- восприятие историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия производится из точек 6-9 по секторам, направленным параллельно улицам, а также из точки 10, расположенной перед главным входом в театр. Сектор восприятия в данном случае направлен на Комсомольский сквер, расположенный в нем памятник В.И. Ленину, а также на застройку ул. Ленина, Сибирская и 25 Октября (в последнем случае древонасаждения Комсомольского сквера в значительной мере снижают уровень восприятия).

Исходя из изложенного композиция территории складывается следующим образом:

1. В центре территории расположены два сквера – Комсомольский и Театральный, в настоящее время объединенные путем перекрытия движения по ул. Петропавловская.

2. Композиционными центрами скверов являются – Театрального – объект культурного наследия регионального значения «Здание городского театра, где в 1917 г. была провозглашена Советская власть в Пермской губернии, здесь в спектаклях и концертах выступали А.В. Нежданова, Л.В. Собинов, И.С. Козловский, С.Я. Лемешев», Комсомольского – объект культурного наследия федерального значения «Памятник В.И. Ленину».

3. Природную среду указанных объектов формируют перечисленные скверы, имеющие смешанную планировку (регулярную и свободную), значительное количество древонасаждений, газоны и цветники. В Театральном сквере находится первый в городе фонтан (1907 г.) и объект культурного наследия регионального значения «Бюст П.Д. Хохрякова», а в Комсомольском – произведение монументального искусства бюст Б.Л. Пастернака.

4. Историко-градостроительную среду территории, ограниченной улицами Ленина, Сибирская, Советская, 25 Октября образует фронт застройки данных улиц, сформированный, преимущественно, зданиями постройки 19-начала 20 вв. с незначительными включениями более поздних сооружений. Большинство указанных зданий являются объектами культурного наследия.

5. Высотными доминантами территории являются здания театра (Петропавловская, 23а), гостиницы «Центральная» (ул. Сибирская, 9) и церковь Св. Николая и Св. Мч. Александры при Мариинской женской гимназии (ул. Петропавловская, 23) с учетом восстановления колокольни и глав.

6. Дисгармонирующими объектами, создающими негативный фон при восприятии территории в целом, являются здание вычислительного центра ГУ ЦБ РФ по Пермскому краю (ул. Ленина, 19), 6-этажное здание на территории ГУ ФСБ по Пермскому краю (ул. 25 Октября, 14), не завершенный строительством административно-жилой комплекс (ул. Кирова, 33) и жилой дом по ул. Кирова, 56, расположенный на оси центральной аллеи Комсомольского сквера.

Все указанные видовые точки, а также объекты, составляющие историко-градостроительную среду и дисгармонирующие с ней, нанесены на чертеж «Историко-культурный опорный план».
2. ПРОЕКТ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ С УЧЕТОМ ОКРУЖАЮЩЕГО ЛАНДШАФТА
2.1. Территория объекта культурного наследия.

Территория объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского театра, где в 1917 г. была провозглашена Советская власть в Пермской губернии, здесь в спектаклях и концертах выступали А.В. Нежданова, Л.В. Собинов, И.С. Козловский, С.Я. Лемешев» установлена в границах фундамента. Основанием для принятия данного решения является историческое расположение здания на территории общего пользования без выделения земельного участка (и здание и земля находились в собственности городского общества).

В соответствии со ст. 35 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ на территории объекта культурного наследия запрещается проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению, в т.ч. приспособлению, данного памятника и его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения
2.2. Охранная зона объекта культурного наследия.

Охранная зона объекта культурного наследия определена с учетом:

- зрительного восприятия (см. с. 10-11);

- окружающей застройки;

- окружающего ландшафта;

- перспектив функционирования культурно-зрелищного учреждения (Театр оперы и балета) в современных условиях.

Охранная зона представляет собой участок в следующих границах: от точки 1 – служебный вход на восточном фасаде на северо-восток под прямым углом к восточному фасаду до точки 2 – 21,785 м, далее на юго-восток параллельно восточному фасаду до точки 3 – 108,0 м, далее на юго-запад до точки 4 – 82,830 м, далее на северо-запад до точки 5 – 108,0 м, далее на северо-восток до точки 6 – 21,916 м.

Предметом охраны зоны являются:

- объект культурного наследия;

- аванплощадь перед театром.


2.3. Градостроительный регламент для охранной зоны объекта культурного наследия.

На территории охранной зоны запрещается:

а) новое надземное строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение объекта культурного наследия и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

б) размещение рекламных конструкций, препятствующих свободному восприятию объекта культурного наследия, а также регулирование проведения работ по озеленению с запретом на посадку деревьев;

в) размещение торговых павильонов, киосков;

г) посадка деревьев перед южным фасадом.

На территории охранной зоны разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

б) использование подземного пространства аванплощади для организации стоянки автотранспорта посетителей театра при условии обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия и восстановления благоустройства территории;

в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление его историко-градостроительной и природной среды – устройство газонов, клумб, мощения;

г) ремонт подземных коммуникаций, в т.ч. для обеспечения функционирование фонтана;

д) размещение временных сооружений (сцены, навесы) для проведения концертно-театральных действий на открытом воздухе.


2.4. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Формирование историко-градостроительной среды объекта культурного наследия обеспечивается территорией Театрального сквера и фронтом застройки ул. Ленина, Сибирской, Советской и 25 Октября. В целях сохранения указанной среды и недопущения искажения силуэтов застройки устанавливаются зона регулирования застройки в пределах Театрального сквера, а также ограничения на использование общественных пространств указанных выше улиц.

На территории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается режим использования земель и градостроительный регламент с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.


2.4.1. Зона регулирования застройки в границах Театрального сквера (ЗРЗ-1).

Расположена между охранной зоной памятника и створами ул. Сибирская, Советская, 25 Октября, Петропавловская. Внутренние границы – границы охранной зоной памятника, внешняя граница зоны проходит от точки 1 – пересечение створов ул. Петропавловская и Сибирская на северо-запад вдоль ул. Сибирская до точки 2 (пересечение с ул. Советская), далее на северо-восток вдоль ул. Советская до точки 3 (пересечение с ул. 25 Октября), далее на юго-восток вдоль ул. 25 Октября до точки 4 (пересечение с ул. Петропавловская), далее на юго-запад до точки 1.


2.4.2. Градостроительные регламенты для зоны регулирования застройки в границах Театрального сквера (ЗРЗ-1).

Предмет охраны зоны:

- бюст П.Д. Хохрякова в юго-западной части сквера;

- первый в г. Перми фонтан в западной части сквера;

- зеленые насаждения (деревья, кустарник, газоны, клумбы);

- аванплощадь перед театром.

На территории зоны запрещается:

- проведение земляных, строительных работ, не связанных с функционированием и развитием театра и его инженерной инфраструктуры, а также благоустройством территории;

- размещение рекламы, вывесок, построек и объектов, в т.ч. временных, не связанных с непосредственным функционированием театра.

На территории зоны разрешается:

- благоустройство территории – мощение дорожек, установка малых архитектурных форм, произведений садово-паркового искусства, освещения, озеленение;

- проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия, предмета охраны зоны;

- проектные и производственные работы, направленные на развитие театра как культурно-зрелищного учреждения, в т.ч. проектирование и строительство новой сцены;

- раскрытие ул. Петропавловская с целью организации доступа к театру;

- санитарные вырубки;

- проведение археологических исследований.



Ограничения по хозяйственной деятельности:

- максимально допустимая плотность застройки не должна превышать 45% площади квартала;

- площадь озеленения составляет не менее 29% территории квартала;

- площадь твердого покрытия составляет не менее 25 % площади квартала;

- вновь возводимые сооружения, в т.ч. здание новой сцены театра, на должны перекрывать обзор памятника с основных видовых точек, а также не должны создавать негативный фон для его восприятия с указанных точек;

- в процессе озеленения территории в обязательном порядке производятся насаждения в средней и южной части территории зоны ЗРЗ-1, сохраняющие природную среду объекта культурного наследия;

- все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края.
2.4.3. Зоны регулирования застройки в пределах общественных пространств улиц и площадей (Р-3).

Общественные пространства улиц и площадей в пределах: южная граница – нечетная сторона ул. Кирова, западная граница – четная сторона ул. Газеты «Звезда», северная граница – четная сторона ул. Орджоникидзе, включая территорию сквера им. Решетникова, восточная граница – нечетная сторона ул. М. Горького отнесены к зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, направленные на обеспечение наилучшего восприятия объекта культурного наследия в его историко-архитектурной и историко-градостроительной среде.


2.4.4. Градостроительные регламенты для зоны регулирования застройки в пределах общественных пространств улиц и площадей.

Предметом охраны зоны является система визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде – точки и сектора восприятия в пространстве, созданном существующим ландшафтом и застройкой.

На территории зоны запрещается:

- размещение рекламных щитов, транспарантов-перетяжек, иных конструкций, препятствующих восприятию объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде.

- размещение остановочных павильонов, киосков, препятствующих восприятию объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде.

- движение большегрузного автотранспорта (за исключением общественного транспорта), ограничивается скоростной режим в целях уменьшения динамической нагрузки на объекты культурного наследия.

На территории зоны разрешается:

- ремонт (замена) твердого покрытия дорог и тротуаров;

- озеленение общественного пространства газонными и низкорослыми растениями, создание клумб различного характера, в т.ч. съемных (вертикальное озеленение);

- прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды, физической сохранности объектов культурного наследия;

- установка урн, скамеек, осветительных приборов, светофоров и дорожных знаков, рекламных и информационных конструкций «Сити-формата», не препятствующих восприятию объектов культурного наследия с предварительной компьютерной проверкой восприятия последних;

- установка мемориальных знаков, популяризирующих культурное наследие края;

- устройство цветников, газонов, живых изгородей высотой не более 1,3 м;

- сооружение светопрозрачных навесов на остановках общественного транспорта, не препятствующих восприятию объектов культурного наследия;

- устройство локальных парковочных карманов;

- прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды;

- использование подземного пространства ул. Петропавловская между ул. Сибирская и 25 Октября для организации стоянки автотранспорта посетителей театра при условии обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия.

На территории зоны:

- ограничивается размещение воздушных линий электрификации и связи.

- ограничивается посадка деревьев в целях избегания перекрытия кронами фасадов объектов культурного наследия.

- переоформление разрешений, договоров в отношении существующих рекламных конструкций, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и пр.) осуществлять с учетом положений проекта зон охраны. Переоформление (продление) разрешений, договоров в отношении существующих рекламных конструкций, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и пр.), не соответствующих установленным регламентам, не допускается. Указанные объекты, после окончания срока действия разрешения, договора, подлежат сносу (демонтажу).

Все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края


2.5. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта выделена в границах Комсомольского сквера и ограничена ул. Ленина, Сибирская, 25 Октября и створом ул. Петропавловская.


2.5.1 Градостроительные регламенты для зоны охраняемого природного ландшафта.

Предмет охраны зоны:

- объект культурного наследия федерального значения «Памятник В.И. Ленину» в центре сквера в качестве организующего элемента ландшафта;

- бюст Б.Л. Пастернака в северо-западной части сквера;

- регулярная планировка сквера – периметральные и диагональные аллеи, центральная осевая аллея от ул. Ленина до ул. Петропавловская с площадью вокруг памятника В.И. Ленину;

- зеленые насаждения.

На территории зоны запрещается:

- проектирование и производство земляных, строительных работ за исключением работ по благоустройству сквера, сохранению объекта культурного наследия;

- сооружение объектов капитального строительства;

- установка рекламных конструкций, не соответствующих архитектурно-планировочному решению сквера, препятствующих его восприятию;

- установка торговых павильонов, киосков, иных временных зданий.

На территории зоны разрешается:

- благоустройство территории – мощение дорожек, установка малых архитектурных форм, декоративного ограждения, произведений садово-паркового и монументального искусства, детских площадок, освещения, озеленение;

- проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Памятник В.И. Ленину»;

- раскрытие ул. Петропавловская с целью организации доступа к театру;

- санитарные вырубки;



- проведение археологических исследований.



Смотрите также:
Зон охраны объекта культурного наследия регионального значения Здание городского театра, где в 1917 г была провозглашена Советская власть в Пермской губернии, здесь в спектаклях и концертах выступали А. В. Нежданова, Л
231.75kb.
1 стр.
Объекты культурного наследия регионального значения, расположенные на территории Губкинского городского округа
131.31kb.
1 стр.
Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Угличского кремля: парк, XIX – начало ХХ вв.»
12.66kb.
1 стр.
Объекты культурного наследия регионального значения
64.51kb.
1 стр.
Объекты культурного наследия регионального значения, расположенные на территории Вейделевского района
84.46kb.
1 стр.
Срок приема заключений независимой антикоррупционной экспертизы
114.81kb.
1 стр.
Срок приема заключений независимой антикоррупционной экспертизы
139.52kb.
1 стр.
Проект зон охраны объекта культурного наследия достопримечательного места «Прислониха родина художника А. А. Пластова»
386.68kb.
1 стр.
Министр культуры
47.51kb.
1 стр.
Историческая справка на объект культурного наследия регионального значения
34.54kb.
1 стр.
Об установлении границ территории объекта культурного наследия федерального значения
26.96kb.
1 стр.
Менеджмент в сфере охраны и использования историко-культурного наследия
102.88kb.
1 стр.