Главная
страница 1страница 2страница 3 ... страница 13страница 14

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА




ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Специальность 03050165 «Юриспруденция»

Саратов – 2011



1. ВВЕДЕНИЕ

Жилищное право является ведущей отраслью российского права.

Курс «Жилищное право» изучается на четвёртом курсе.

Предмет жилищного права – имущественные отношения, складывающиеся по удовлетворению потребностей граждан в жилье.

Цель дисциплины – системное изучение правовой регламентации отношений, возникающих по поводу жилого помещения и направленных на удовлетворение жилищных потребностей граждан, а также формирование у студентов знаний и умений, позволяющих моделировать и разрешать спорные ситуации, возникающие при применении законодательства, относящегося к обозначенным сферам жилищного права, анализировать содержание новых нормативных актов.

Задачи дисциплины:

- раскрыть специфику жилищных отношений, сформулировать предмет и метод регулирования жилищного права, определить его место в системе отраслей права;

- рассмотреть основные институты жилищного права (договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников жилых помещений и т.д.), прежде всего, в аспекте выявления особенностей, свойственных возникновению (прекращению), осуществлению и защите возникающих в результате жилищных прав;

- усвоить понятийный аппарат жилищного права, систематизировать жилищное законодательство, проанализировать различные способы удовлетворения жилищных потребностей граждан, включая ипотечное жилищное кредитование, договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов, а также специфику приобретения жилья с использованием субсидий.



Основные методы:

- работа с основной и дополнительной литературой;

- анализ проблем в ходе выступлений и дискуссий;

- написание рефератов, докладов, контрольных, курсовых и дипломных работ.



Организационная работа - прослушивание студентами цикла лекций и участие на семинарских занятиях.

Студенты, завершившие изучение данной дисциплины, должны:



иметь представление:

- об основных теоретических подходах (научных дискуссиях) относительно места жилищного права в системе отраслей права, о соотношении жилищного и гражданского законодательства при регулировании жилищных отношений;

- об основных направлениях дальнейшего совершенствования гражданского и жилищного законодательства;

знать:

- базовую терминологию и основные понятия;

- положения ЖК РФ, ГК РФ и других нормативных актов в указанной сфере;

- разъяснения высших судебных инстанций в данной области;



уметь:

- продемонстрировать связь институтов жилищного и гражданского права, связь жилищного права с другими отраслями права;

- юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства;

- решать задачи по дисциплине;

- составлять документы, связанные с осуществлением и защитой прав в изучаемой сфере (договор коммерческого найма, исковые заявления о выселении, об устранении препятствий в осуществлении жилищных прав и др.).

Завершается раздел итоговым контролем (зачётом) с учётом баллов, полученных студентами на протяжении учебного семестра.


2. УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН



ЦЕЛЬ подготовка специалистов в соответствии с требованием Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования

Категория слушателей студенты


Срок обучения 5 лет

Форма обучения очная


Режим занятий лекции, практические занятия, самостоятельная работа





Недели

Темы занятий

Общее количество часов

Всего часов по стандарту

Количество аудиторных часов

Самостоятельная работа студентов

Форма контроля

Лекции

Практические занятия

4 курс 7-8 семестры



Понятие жилищного права и жилищного законодательства. Жилищные фонды РФ

9

5

4

1

4

Рефераты



Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений. Объект жилищного права

7

3

2

1

4

Контроль-ная работа,

рефераты




Понятие права собственности и иных вещных прав на жилые помещения

8

4

2

2

4

Рефераты, доклады



Основания возникновения права собственности на жилое помещение

8

4

4

-

4





Приватизация и деприватизация жилых помещений. Прекращение права собственности на жилые помещения

8

6

4

2

2

Рефераты



Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования

6

2

2

-

4





Договор социального найма жилого помещения

8

4

2

2

4

Контроль-ная работа



Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения

6

2

2

-

4

Контроль-ная работа,

рефераты




Модуль-контроль

2

2




2




Контроль-ная работа,

тесты




Понятие и состав специализированного жилищного фонда. Договор найма специализированного жилого помещения

8

4

2

2

4

Контроль-ная работа




Потребительские кооперативы в жилищной сфере. Способы управления многоквартирными жилыми домами

6

2

2

-

4

Рефераты

ИТОГО:

76

38

26

12

38




ВСЕГО:

76

38

26

12

38

Зачёт


3. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
Тема 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства.

Жилищные фонды РФ
Лекция (4 часа)
1.Понятие жилищных отношений и основные принципы жилищного права.

2. Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого права.

3. Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищных потребностей.

4. Жилищное законодательство.

5. Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений.

6. Жилищные фонды РФ: понятие и виды.



Практическое занятие (1 час)
1. Основные направления жилищной политики в Российской Федерации.

2. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.

3. Понятие, принципы, предмет, метод жилищного права. Круг отношений, регулируемых жилищным правом.

4. Участники жилищных отношений.

5. Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
Ситуация № 1

К каким видам жилищных фондов относятся жилые помещения, находящиеся:

а) на праве хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия;

б) на балансе областной общественной организации ветеранов войны;

в) на праве оперативного управления федерального казенного предприятия?
Задача 1

В квартире Леоновых, расположенной на 1 этаже, два раза жильцы делали ремонт, два раза - ЖЭУ (один раз - с выселением) из-за крысиного клеща. В настоящее время вновь появились клещи, в связи с этим дети постоянно болеют, из-под пола идет неприятный запах.



Какие жилищные права имеют Леоновы и каким образом они могут их защитить?
Задача 2

В 3-х комнатной квартире государственного жилищного фонда проживает семья Логиновых, а также проживала бывшая теща Логинова. В 2004 г. последняя уехала жить к дочери (т.е. первой жене Логинова) в другой город, в 3-х комнатную квартиру, принадлежащую ее дочери на праве собственности, не снявшись с регистрационного учета.



Может ли Логинов И.А. зарегистрировать свою вторую жену в 3-х комнатной квартире без согласия бывшей тещи?
Задача 3

В связи с принятие нового ЖК РФ администрация Ботнинского района Волгоградской области перевела всех граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилого помещения в общую очередь исходя из времени их постановки на учет?



Правомерны ли действия администрации?
Задача 4

Клюквачёв поселился в квартире, которую занимала по договору социального найма Беседина, в связи с вступлением с нею в брак. По истечении 8 лет совместной жизни Беседина узнала, что у него есть семь – жена и дочь, проживающие в другом городе. При вступлении с нею в брак Клюквачёв скрыл это обстоятельство, причём брак его с первой женой не был расторгнут. Беседина предъявила иск о признании брака между нею и Клюквачёвым недействительным и о выселении его из её квартиры. Против требований истицы о выселении Клюквачёв возражал, мотивируя это тем, что он длительное время проживает на спорной жилой площади, вселился к истице с целью создания семьи, вёл всё время совместное хозяйство, воспитывал её ребёнка. Предъявление Бесединой иска о его выселении, по словам Клюквачёва, вызвано тем, что он после полученного на работе увечью стал нетрудоспособным и не имеет возможности зарабатывать те суммы, к которым привыкла Беседина.



Подлежит ли удовлетворению иск Бесединой?
Задача 5

В 1991 г. Валуев был осужден к лишению свободы сроком на три года. В соответствии с решением суда и ст. 60 ЖК РСФСР его выписали по месту жительства. Выйдя на свободу в 1999 г., Валуев совершил новое преступление, за что был приговорен к лишению свободы сроком на 5 лет. Освободившись в 2004 г., по совету одного из его бывших друзей, слышавшего о признании неконституционным п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, Валуев обратился в суд с требованием возврата ранее занимаемого жилого помещения.



Какое решение должен вынести суд?
Задача 6

Щёголев обратился в суд с иском к бывшей жене Новиковой о признании её утратившей право на жилую площадь, состоящую из 2-х комнат размером19,6 и 15,4 кв. м. Свои исковые требования он обосновывал тем, что ответчица около года не проживает на спорной площади, находящейся в доме ЖСК, членом которого является он, и поселилась на площади второго мужа, занимающего 2-х комнатную квартиру по договору социального найма.

Новикова иск не признала и предъявила встречный иск о разделе жилой площади, сославшись на то, что ответчик заменил замок и отказался дать ей новый ключ, лишив её тем самым возможности пользоваться жилой площадью.

По мировому соглашению, заключённому между нею и ответчиком при рассмотрении бракоразводного дела, внесённый за спорную площадь пай был разделён: за ней признано право собственности на 1/3 часть пая, а за Щёголевым – на 2/3 части. Новикова просила выделить также в её пользование комнату размером 19,6 кв.м. Суд удовлетворил основной иск, указав, что Новикова отсутствует на спорной площади более 6 месяцев, на протяжении этого времени вопрос о вселении не ставила, т. к. создала новую семью, где обеспечена жилой площадью. В удовлетворении встречного иска суд отказал.

Новикова обжаловала решение суда.

Обоснованна ли жалоба Новиковой?
Задача 7

Трест «Жилстрой» опубликовал в нескольких газетах объявление, в котором содержалось приглашение на работу специалистов-строителей и указывалось, что «трест гарантирует предоставление квартир лицам, не имеющим жилплощади, в течение одного-двух лет».

Многие молодые рабочие, поступившие в трест на работу, в гарантированный трестом срок квартиры не получили. Рабочие треста Никонов и Вартанян, проработавшие в тресте по три года, обратились в суд с иском к тресту, требуя предоставления им квартир. К исковому заявлению каждый из них приложил газеты с указанным выше объявлением треста.

Суд вынес решение, которым обязал трест в 3-х месячный срок предоставить истцам квартиры.

Трест обжаловал это решение в областной суд, мотивируя свою жалобу тем, что у него в данный момент нет свободной жилплощади.

Можно ли считать публикацию в газете основанием возникновения обязательства, в соответствии с которым трест обязан предоставить рабочим Никонову и Вартаняну квартиры? Обосновано ли решение суда? В каком порядке Никонов и Вартанян могут добиваться защиты своих интересов?
Задача 8

После смерти бывшего мужа Ожеговой осталась неприватизированная 1-комнатная квартира в фонде социального использования. В квартире был зарегистрирован только Ожегов.



Имеют ли право бывшая жена и двое детей Ожеговых на квартиру? В каком случае?
Задача 9

<< предыдущая страница   следующая страница >>
Смотрите также:
«саратовская государственная юридическая академия»
2533.87kb.
14 стр.
Юридическая наука и правоприменение
137.78kb.
1 стр.
Ассоциация юристов россии уральская государственная юридическая академия всероссийская студенческая юридическая олимпиада
285.51kb.
1 стр.
Фгбоу впо «саратовская государственная юридическая академия»
57.26kb.
1 стр.
Политика в области качества Саратовской государственной консерватории имени Л. В. Собинова фгбоу впо «Саратовская государственная консерватория (академия) имени Л. В. Собинова»
23.32kb.
1 стр.
Саратовская государственная академия права
23.74kb.
1 стр.
Становление профессиональной музыкальной культуры Дагестана
45.15kb.
1 стр.
Еремин Сергей Геннадьевич
36.83kb.
1 стр.
Обзор работы
113.74kb.
1 стр.
Саратовская государственная академия права (филиал в г. Астрахани) Кафедра уголовно-правовых дисциплин
83.05kb.
1 стр.
К вопросу о качестве подготовки будущего специалиста
40.14kb.
1 стр.
Ректору фгбоу впо «Уральская государственная юридическая академия» Владимиру Александровичу Бублику
51.06kb.
1 стр.