Главная
страница 1
30.10.2009                                                                                                                      29333-р

 


О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе»

В целях выявления и учета мнения и интересов жителей города Новосибирска по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе», в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562 «О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске», постановлением мэра города Новосибирска от 30.06.2008 № 496 «О подготовке проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе»:

1. Назначить публичные слушания по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе» (приложение).

2. Провести 01.12.2009 в 10.00 час. публичные слушания в здании администрации Кировского района города Новосибирска (ул. Петухова, 18).

3. Создать организационный комитет в следующем составе:



Вязовых Виктор Александрович

-

глава администрации Кировского района города Новосибирска;

Лукьяненко Игорь Иванович

-

начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска;

Новокшонов Сергей Михайлович

-

заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска;

Поповский Игорь Викторович

-

председатель правления Новосибирского отделения Союза архитекторов Российской Федерации (по согласованию);

Пустоветов Геннадий Иванович

-

ректор Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии, академик РААСН (по согласованию);

 


Фефелов Владимир Васильевич

-

заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска – главный архитектор города;

Фисенко Наталья Владимировна

-

консультант отдела территориального планирования города Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска.

4. Определить местонахождение организационного комитета по адресу: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 501, адрес электронной почты: nastapenkova@admnsk.ru, контактный телефон 227-50-97.

5. Предложить жителям города Новосибирска не позднее пяти дней до даты проведения публичных слушаний направить в организационный комитет свои предложения по внесенному на публичные слушания проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе».

6. Организационному комитету организовать мероприятия, предусмотренные частью 5 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для доведения до населения информации о проекте планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе.

7. Возложить на Фефелова Владимира Васильевича, заместителя начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска - главного архитектора города, ответственность за организацию и проведение первого собрания организационного комитета.

8. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование распоряжения в установленном порядке и разместить на официальном сайте города Новосибирска.

9. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С. В.



 

Мэр города Новосибирска



В. Ф. Городецкий

       

Приложение

к распоряжению мэрии

города Новосибирска

от 30.10.2009 № 29333-р

Проект постановления мэрии

города Новосибирска



            

Об утверждении проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе

  

В целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 № 966 «О порядке подготовки документации по планировке территории города Новосибирска», постановлением мэра города Новосибирска от 30.06.2008 № 496 «О подготовке проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе (приложение).

2. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска в течение семи дней обеспечить опубликование постановления и разместить на официальном сайте города Новосибирска.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С. В.



 

Мэр города Новосибирска



 

 В. Ф. Городецкий



 

       

 

 

Приложение

к постановлению мэрии

города Новосибирска

от __________ № ______

  


ПРОЕКТ планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе

 

1. Чертеж проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе. Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства (приложение 1).



2. Чертеж проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур (приложение 2).

3. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 3).

  

_____________



 

 

Приложение 3 к проекту планировки



жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе

  


 

о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем

социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического

обеспечения, необходимых для развития территории

 

 



1. Характеристика современного использования территории

Проектируемая территория административно входит в состав Кировского района (левобережная зона города Новосибирска). Территория ограничена:

с запада и севера – полосой отвода железной дороги Кузбасского направления и подъездными путями на ОбьГЭС;

с северо-восточной стороны – береговой линией реки Оби;

с южной стороны – существующей городской чертой.

Площадь планируемой территории – 703,3 га.

Территория частично застроена малоэтажной усадебной застройкой:

в северо-западной части – кварталы по переулкам Бронным;

в северо-восточной части - кварталы по ул. Прокопьевской (пос. Малокривощеково).

Здесь же присутствуют вновь отведенные участки под современную малоэтажную жилую застройку.

Технико-экономические показатели (ТЭП) современного состояния территории приведены в таблице 1.

Таблица 1

Основные ТЭП по существующей жилой застройке

п.


Показатель

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

 

Территория в границах проектирования

га

703,3

 

Территория малоэтажного индивидуального жилищного фонда

га

181,0

 

Количество жителей индивидуального жилищного  фонда

чел.

3991,0

 

Плотность населения

чел./га

22,05

 

В прибрежной зоне реки Оби (северо-восточная часть территории) расположен комплекс зданий и сооружений левобережного городского водозабора с НФС-1 (47,5 га) и группа пятиэтажных жилых домов (3,6 га) с необходимыми учреждениями первичного и повседневного обслуживания (строительство 80-х годов).

В прибрежной зоне на момент проектирования произведен отвод территории под строительство комплекса дома-интерната (10,2 га) и дачное строительство (5,0 га).

В центральной части планируемой территории зафиксирован отвод участка для больничного комплекса с частично проведенными работами по возведению основания под один из корпусов больницы.

Западная часть территории, прилегающая к железнодорожной ветке, частично занята зданиями, сооружениями и участками коммунально-производственного назначения и сохраняет некоторые резервы для нового строительства и формирования коммунально-производственного комплекса.

В целом проектируемая территория при необходимом развитии инфраструктуры представляет собой достаточно емкий резерв в периферийной зоне города для городского строительства с возможностью десятикратного повышения количественных показателей по жилищному фонду при сохранении и частичной реконструкции (модернизации) сложившейся малоэтажной жилой застройки.

2. Проектная организация территории

Проектом планировки предлагается (в отличие от Генерального плана города Новосибирска) сохранение существующих кварталов индивидуального малоэтажного жилищного фонда (132,219 тыс. кв. м) с постепенной («волнообразной») модернизацией и увеличением плотности жилищного фонда и населения на единицу территории на


15 – 20 %.

В соответствии с этими положениями проекта планировки частично изменена планировочная структура территории, что позволило сохранить кварталы сложившейся и намечаемой на ближайшее время малоэтажной жилой застройки и совместить существующие и сохраняемые магистральные инженерные коммуникации с сетью проектируемых улиц и магистралей.

Новая многоэтажная и высотная жилая застройка размещается на свободных от существующей застройки территориях вдоль главной транспортно-пешеходной оси – от ул. Петухова до набережной реки Оби – ул. Краснодарской. Высокая проектная плотность новой жилой застройки (420 чел./га против нормативной 315 чел./га) компенсирует предполагаемый полный снос и реконструкцию существующей застройки (по решению Генерального плана города Новосибирска) и обеспечит «выход» жилищного фонда в пределах ранее намеченного (по Генеральному плану города Новосибирска – около 70 тыс. чел., по настоящему проекту планировки – 60 тыс. чел.). Особенностью планировочной организации жилых территорий является функциональное структурирование микрорайонных пространств с выделением зон школьных и детских дошкольных учреждений как взаимосвязанных структурных образований.

Измененная по отношению к Генеральному плану города Новосибирска планировочная структура района в планировочно-пространственном решении территории в большей степени адаптирована к его градостроительному положению и природным особенностям (берег реки Оби).

Главной концептуальной установкой по композиционно-пространственному решению планировки и застройки территории стала ориентация основных общественных пространств в сторону реки Оби как главного природного фактора.

Сеть протяженных (продольных) транспортно-пешеходных направлений, ориентированных с юго-запада на северо-восток, из глубины застройки – к берегу реки, формируют структуру планировочных элементов жилой многоэтажной и интегрированной высотной жилой застройки. В этой структуре выделен «хребет» высотной застройки, фиксирующий в пространстве и формирующий главный проспект, который представлен идущими параллельно друг другу транспортным и пешеходным «коридорами».

Основные общественные комплексы размещены с привязкой к главному проспекту, выходящему к прибрежной зоне, где приоритет наполнения пустующих территорий отдан рекреационно-спортивным и развлекательным функциям.

Проектируемая принципиальная транспортная структура района выполнена в полном соответствии с Генеральным планом города Новосибирска. Основные городские магистрали транзитного движения:

магистраль непрерывного движения по ул. Петухова;

магистраль непрерывного движения по ул. Прокопьевской;

магистраль непрерывного движения на подходе к мостовому переходу через реку Обь;

автомагистраль по ул. Ватутина и ул. Мира.

Сеть магистралей и дорог городского значения дополнена структурой магистралей районного значения, улиц и проездов.

Проектная плотность магистральной сети района – 3,4 км/ кв. км.

В соответствии с Генеральным планом города Новосибирска предполагается пропуск трасс линий скоростного трамвая (по ул. Прокопьевской) и линии метрополитена (с северо-западной стороны - на юг) в центральной части района.

Основные средства для уличного городского общественного транспорта - автобус и троллейбус, для маршрутной сети которых представлены магистрали с соответствующими параметрами и техническими характеристиками.

Система культурно-бытового обслуживания, как и принято при микрорайонной структуре, строится по ступенчатому принципу: первичное и повседневное обслуживание - в пределах межмагистральных территорий, периодическое и эпизодическое обслуживание – в структуре центральных общественно-административных, торговых, культурных, спортивно-оздоровительных рекреационных и пр. комплексов, сосредоточенных в пределах линейной системы центрального проспекта и ландшафтно-рекреационной системы на прибрежных территориях.

Система зеленых насаждений общего пользования районного значения представлена главным образом прибрежными садово-парковыми ансамблями с использованием всех возможностей для организации благоустроенных набережных. В структуру озелененных пространств включается уличная и бульварная зелень, скверы, озелененные территории санитарно-защитных зон, а также зеленые насаждения ограниченного пользования (территории школ, больниц, детских дошкольных учреждений).

Таблица 2

Проектный баланс территории



п.


Территория

Единица измерения

Количество

Процент

 

1

2

3

4

5

1

Площадь проектируемой территории

га

703,3

100,0

2

Площадь кварталов сохраняемой и индивидуальной усадебной застройки

га

192,0

27,3

3

Площадь кварталов проектируемой многоэтажной застройки

га

131,85

18,7

4

Площадь береговой полосы, в том числе:

га

126,0

17,9

 

НФС-1;

 

47,5

 

 

жилая группа;

 

3,6

 

 

отвод под дачное товарищество;

 

5,0

 

 

дом-интернат;

 

10,2

 

 

зеленые насаждения общего пользования

 

59,7

 

5

Больничный комплекс

га

4,48

0,6

6

Территории общественно-деловых зон

га

12,53

1,8

7

Спортивный центр

га

5,1

0,8

8

Коммунальные зоны

га

17,55

2,5

9

Дороги, улицы, проезды

га

128,8

18,3

10

Прочие территории, в том числе торговый центр

га

 


85,0

7,33


12,1

 

Таблица 3

Основные технико-экономические показатели

п.


Показатель

Единица измерения

Количество

по расчету

по проекту

 

1

2

3

4

5

1. Существующая сохраняемая застройка

1.1

Площадь территории жилой застройки

га

192,0

192,0

1.2

Население

чел.

4832

4832

1.3

Жилищный фонд

тыс. кв. м

132,219

132,219

1.4

Плотность застройки

чел./га

22,0 - 25,0

22,0

1.5

Количество домов

дом

1789

1789

1.6

Норма обеспеченности

кв. м/чел.

18 - 50

27,4

1.7

Количество мест в детских учреждениях

мест

289,8

320

1.8

Количество мест в школах

мест

707

275 + 265

2. Проектируемая застройка

2.1

Площадь территории жилой застройки

га

131,85

131,85

2.2

Население

чел.

55376

55380

2.3

Жилищный фонд

тыс. кв. м

1329,0

1329,0

2.4

Плотность застройки

чел./га

420

420

2.5

Количество квартир

шт.

15821

15810

2.6

Норма обеспеченности

кв. м/чел

24,0

24,0

2.7

Количество мест в детских учреждениях

мест

3322

3360 + 140

2.8

Количество мест в школах

 


мест

6645

6480 + 600

2.9

Количество машиномест в паркингах

машиномест

13850

12230

            Всего по району:

 

Убыль жилищного фонда

тыс. кв. м

-

7,014

 

Убыль населения

чел.

-

256

 

Процент сносимого жилья

%

-

5,3

 

Площадь территории жилой застройки

га

323,85

323,85

 

Население

чел.

59 952

59 952

 

Жилищный фонд

тыс. кв. м

1454,2

1454,2

 

Количество квартир

квартир

17610

17610

 

Количество мест в детских учреждениях

мест

3673

3673

 

Количество мест в школах

мест

7345

7355

 

Количество машиномест в паркингах

машиномест

13845

14530



Смотрите также:
3. Создать организационный комитет в следующем составе
184.52kb.
1 стр.
3. Создать организационный комитет в следующем составе
273.1kb.
1 стр.
Государственный таможенный комитет азербайджанской республики е-правительство: инновации в таможенной сфере
24.47kb.
1 стр.
Организационный комитет конференции
19.59kb.
1 стр.
Международный организационный комитет Председатель
57.75kb.
1 стр.
Международный организационный комитет Председатель
77.58kb.
1 стр.
Организационный комитет по подготовке и проведению конференции
480.18kb.
7 стр.
Организационный комитет
44.32kb.
1 стр.
Организационный комитет
48.16kb.
1 стр.
Российско-норвежская конференция по проблемам гематологии 4–7 сентября 2003 Санкт-Петербург Организационный комитет
80.58kb.
1 стр.
Программа V международной научно-практической конференции Минск, 17-18 мая 2012 года Организационный комитет
409.03kb.
2 стр.
Организационный комитет
30.93kb.
1 стр.