Главная
страница 1



ИНФОРМАЦИЯ

О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «РАЗВИТИЕ СИСТЕМЫ

ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2005-2010 ГОДАХ»

ПО ИТОГАМ 2008 ГОДА

Программа Правительства Московской области «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2005-2010 годах» (далее – Программа) утверждена в целях дальнейшего развития системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области (далее – система ИЖК в Московской области).


1. Состояние системы ИЖК в Московской области.
По состоянию на 1 января 2009 года Программа реализуется в 58 муниципальных образованиях Московской области:

  • в 19 муниципальных образованиях подписаны генеральные соглашения о реализации Программы с администрациями,

  • в 39 муниципальных образованиях Программа реализуется по инициативе юридических лиц-участников Программы (банков, кредитных кооперативов, риэлтерских компаний, промышленных предприятий и др.).

В рамках Программы по состоянию на 1 января 2009 года аккредитовано 99 организаций, в том числе:

  • 9 коммерческих банков;

  • 8 ипотечных кредитных кооперативов;

  • 25 оценочных организаций;

  • 23 страховых компаний и их филиалов;

  • 22 риэлтерских компании;

  • 8 ипотечных брокеров;

  • 4 инвестиционно-строительных компаний.

За 2008 год выдано 1251 ипотечных кредита на сумму 2,5 млрд. рублей (2442 ипотечных кредита на сумму 4,3 млрд. рублей  в 2007 году).

За 2005-2008 годы в рамках Программы выдано 7401 ипотечных кредита на сумму 11,3 млрд. рублей.

По итогам 2008 года улучшили жилищные условия за счет ипотечного кредитования 1251 семья, при этом на первичном рынке ими было приобретено 15 тыс. кв. метров жилья, на вторичном – 47 тыс. кв. метров жилья (в 2007 году - 2442 семьи, ими было приобретено 41 тыс. кв. метров и 88 тыс. кв. метров жилья, соответственно).

За 2008 год общий объем финансирования мероприятий Программы составил 4,1 млрд. рублей, за 2005-2008 годы – 28,1 млрд. рублей.
Общий объем финансирования Программы по годам (2005-2008 годы):
млн. рублей




Итого

(2005-2008 годы)



в том числе:

2005

2006

2007

2008

Общий объем финансирования Программы

28094,0

2883,3

9011,7

12117,2

4081,8

в том числе:
















Бюджетные средства (бюджетный кредит из средств кредитного фонда Московской области)

50,0

50,0

-

-

-

Внебюджетные средства

28044,0

2833,3

9011,7

12117,2

4081,8

из них:
















Средства ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» и участников системы ИЖК в Московской области

49,1

3,0

26,5

15,9

3,7

Средства граждан, приобретающих жилье по договорам ипотечного кредитования

18494,9

1330,3

5985,2

7101,3

4078,1

Средства от размещения облигационных займов

9500,0

1500,0

3000,0

5000,0

-



2. О ходе реализации системы программных мероприятий.
В рамках нормативно-правового комплекса Программы по состоянию на 1 января 2009 года не выполнены два мероприятия 1.1. и 1.2.
В соответствии с мероприятиями 1.1. и 1.2. в рамках Системы программных мероприятий предполагалась разработка «Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области» и «Положения о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий».

В настоящее время нет необходимости в разработке указанных Положений по следующим причинам:



  • в связи с внесенными поправками в действующее законодательство нет необходимости в создании фонда жилья для временного поселения граждан (пункт 2.3. Системы программных мероприятий) и соответственно в разработке Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области;

  • в связи с принятием подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы»1.


В рамках нормативно-правового комплекса Программы по состоянию на 1 января 2009 года выполнено следующее:
1. В соответствии с мероприятием 2.3. Программы предполагалось создание фонда жилья для временного поселения граждан.
Создание такого фонда жилья было необходимо, в случае реализации залогодержателем своего права на наложение взыскания на предмет ипотеки при неуплате заемщиками ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу), а также не выполнению взятых на себя обязательств по уплате страховки.

На момент разработки Программы в 2005 году данное право залогодержатели не могли реализовать в полной мере, так как существовали условия, при которых залогодержатель не мог выселить заемщика из предмета ипотеки, не предоставив ему жилье для временного поселения (если жилье являлось единственным и в предмете ипотеки были прописаны несовершеннолетние дети).

Таким образом, нет необходимости в создании фонда жилья для временного поселения граждан, так как статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а статьей 446 ГПК РФ предусмотрено обращение взыскания на жилье, если оно является предметом ипотеки.
2. В соответствии с мероприятием 2.4. предполагалось формирование сети ипотечных брокеров (ипотечных консультантов) в Московской области.
В рамках Программы по состоянию на 1 января 2009 года аккредитовано 8 ипотечных брокеров, 23 риэлтерских компаний.

Сеть, созданная из ипотечных брокеров, риэлтеров и ипотечных консультантов, осуществляет деятельность на территориях более 58 муниципальных образований Московской области.



3. В соответствии с мероприятием 2.7. предполагалась организация выпуска радиопередач на радио «Подмосковье».
Специалисты Корпорации приняли участие в четырех радиопередачах. Эфирное время предоставлено бесплатно.
4. В соответствии с мероприятием 2.10. предполагалось создание и информационной поддержки Интернет-сайта «Ипотека в Подмосковье.
В рамках Программы разработан и размещен в Интернете сайт: www.moip.ru. В 2008 году осуществлялась информационная поддержка Интернет-сайта. Сумма израсходованный средств составила 1,1 млн. рублей, что на 918 тысяч рублей больше, чем было запланировано на 2008 год.
5. В соответствии с мероприятием 2.11. предполагалось внедрение на территории Московской области автоматизированной информационной системы предоставления услуг по приобретению жилья с помощью ипотечного жилищного кредитования.
В 2008 году на дальнейшую разработку и поддержку автоматизированной информационной системы израсходовано 2,6 млн. рублей, что на 2,5 млн. рублей больше, чем было запланировано на 2008 год.
6. В соответствии с мероприятием 2.12. предполагалось создание на регулярной основе курсов по подготовке и переподготовке специалистов организаций - участников системы ИЖК в Московской области.
Разработана методическая документация новой программы проведения семинаров на 2008 год по теме: «Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих».
В рамках инвестиционно-строительного комплекса запланировано два мероприятия.
1. В соответствии с мероприятием 3.1. предполагалось предоставление Ипотечной корпорации земельных участков под строительство жилых домов в муниципальных образованиях Московской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
В соответствии с законодательством предоставление земельных участков под строительство жилых домов осуществляется через аукционы.
2. В соответствии с мероприятием 3.2. предполагалось Строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов с использованием системы ИЖК в Московской области.
Строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов с использованием системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области профинансировано в 2008 году в сумме 4,94 млрд. рублей,
из них:

    • ОАО «Ипотечная корпорация

Московской области» – 3,77 млрд. рублей;

    • Инвесторы-застройщики,

привлеченные в Программу – 1,17 млрд. рублей.
Стадии строительства «ипотечных» жилых домов (с использованием системы ИЖК в Московской области) по состоянию на 1 января 2009 года приведены в Приложении 1.
3. Оценка социально-экономических результатов Программы
Выполнение Программы позволило достигнуть на территории Московской области следующих результатов:
По итогам за 2008 год
Улучшили жилищные условия посредством получения ипотечных кредитов в рамках Программы 1251 семья, что составляет 21,8% от плана Программы на 2008 год.

Выдано ипотечных кредитов на сумму 2,4 млрд. рублей (54,4% от плана Программы).

В жилищную сферу поступило 4,1 млрд. рублей совокупных инвестиций, что составляет 63,4% от запланированного объема инвестиций на 2008 год.

Всего приобретено в рамках Программы 62 тыс. кв.м. жилья, в том числе:



  • на первичном рынке жилья 15 тыс. кв. м., что составляет 14,3% от запланированного на 2008 год;

  • на вторичном рынке жилья 47 тыс. кв. м., что составляет 19,8% от запланированного на 2008 год.

Оценка социально-экономических результатов реализации Программы представлена в Приложении 2.

Таким образом, в 2008 году не были достигнуты ожидаемые Программой результаты. Основные социально-экономические результаты Программы выполнены со значительным отставанием:



  • число семей, улучшивших жилищные условия посредством получения ипотечных кредитов, уменьшилось по отношению к плану Программы в 4,6 раза, по сравнению с достигнутыми результатами 2007 года – в 1,9 раза, 2006 года – в 2 раза;

  • снизилась сумма выданных ипотечных кредитов по отношению к плану Программы почти на 50%, по сравнению с фактическими данными 2007 года – на 42,6%, 2006 года – на 31,9%;

  • значительно меньше построено жилья по отношению к плану Программы - на 92 тыс. кв. метра, или более чем в 7 раз, по сравнению с результатами 2007 года - в 2,7 раза, 2006 года – в 3,5 раза;

  • значительно меньше приобретено жилья в рамках Программы по отношению к плану года - на 283 тыс. кв. метра, или в 5,6 раза, по сравнению с достигнутыми результатами 2007 года – в 2,1 раза, 2006 года – в 2,3 раза.


По итогам за 2005-2008 годы

Программой предполагалось за период с 2005 по 2008 годы улучшить жилищные условия посредством получения ипотечных кредитов 15 533 семьям, по результатам выполнения программы за этот период улучшили жилищные условия 7 401 семья, что составляет менее половины от плана Программы (48%).

Выдано ипотечных кредитов на сумму 10,6 млрд. рублей (106% от плана Программы).

Всего построено в рамках Программы 289 тыс.кв. метров жилья (44% от плана Программы).



Всего приобретено в рамках Программы 896 тыс. кв. метров жилья (44% от плана Программы), в том числе:

  • на первичном рынке 289 тыс. кв. метров (44% от плана Программы);

  • на вторичном рынке жилья 607 тыс. кв. метров (45% от плана Программы).



1 С 1 января 2009 года Закон Московской области от 2.07.2006 №133/2006-ОЗ «Об областной целевой программе «Жилище» на 2006-2010 годы» утратил силу. Правительством Московской области утверждена «Долгосрочная целевая программа Московской области «Жилище» на 2009-2012 годы», включающая в себя подпрограмму по обеспечению жильем молодых семей.



Смотрите также:
Информация о ходе реализации программы правительства московской области «развитие системы ипотечного жилищного кредитования в московской области в 2005-2010 годах» по итогам 2008 года
92.76kb.
1 стр.
Программа московской области "развитие транспортно-логистической системы в московской области в 2011-2015 годах"
841.34kb.
4 стр.
Отчет Министерства культуры Московской области о ходе
463.91kb.
3 стр.
Программа «развитие системы ипотечного жилищного кредитования»
178.74kb.
1 стр.
Публичный доклад образовательного учреждения по итогам работы за 2009/2010 учебный год г. Красногорск 2010
791.48kb.
6 стр.
Нормативно-правовая база реализации Комплекса мер по модернизации общего образования Московской области
71.13kb.
1 стр.
Решение Коллегии Министерства транспорта Московской области от 09. 02. 2011г. №3 паспорт программы
336.27kb.
1 стр.
Информация об итогах работы Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» за I полугодие 2008 года
219.71kb.
1 стр.
Отчёт о работе общественных приёмных Губернатора Московской области в 2009 году
401.04kb.
3 стр.
Отчет о закупках и поставках продукции для государственных нужд Московской области в 2008 году 31 марта
61.4kb.
1 стр.
Долгосрочные целевые программы Московской области
56.32kb.
1 стр.
Закон о целевой республиканской программе "жилище" на 2008 2012 годы принят
4049.54kb.
16 стр.